預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,213

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭角道105號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年10月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 688米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 馬頭角道107號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,126

6 米 明倫街17號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,108

6 米 馬頭角道103號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

9 米 明倫街15號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

9 米 明倫街19號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

12 米 馬頭角道101號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

12 米 馬頭角道109號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,126

13 米 明倫街13號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,108

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,345

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月13日	二樓	105號	HK$4.34M	684	HK$6,345	—
2026年4月1日	三樓	105號	HK$4.27M	684	HK$6,243	—
2026年1月26日	四樓	105號	HK$4.21M	684	HK$6,155	—
2026年1月26日	七樓	105號	HK$4.06M	684	HK$5,936	▲ 372.1%
2026年1月7日	八樓	105號	HK$3.92M	684	HK$5,731	▲ 74.2%
2025年12月10日	五樓	105號	HK$4.19M	684	HK$6,126	—
2010年8月20日	八樓	105號	HK$2.25M	684	HK$3,290	—
1997年1月11日	七樓	105號	HK$860K	684	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	105號	684	→
三樓	105號	684	→
四樓	105號	684	→
五樓	105號	684	→
七樓	105號	684	→
八樓	105號	684	→