預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,262

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 675米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明倫街15號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

6 米 明倫街11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

6 米 馬頭角道101號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

8 米 馬頭角道103號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

9 米 馬頭角道99號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,243

12 米 明倫街17號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,108

12 米 明倫街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

13 米 馬頭角道105號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,108

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	4樓	13號	HK$3.06M	501	HK$6,108	▲ 222.1%
2026年3月27日	3樓	13號	HK$3.11M	501	HK$6,208	—
2026年3月17日	6樓	13號	HK$2.97M	501	HK$5,928	—
2026年3月12日	8樓	13號	HK$2.83M	501	HK$5,649	—
2025年12月22日	5樓	13號	HK$3.01M	501	HK$6,008	▼ 7.6%
2025年12月22日	2樓	13號	HK$3.15M	501	HK$6,287	▼ 1.4%
2025年12月22日	7樓	13號	HK$2.92M	501	HK$5,828	—
2016年9月21日	5樓	13號	HK$3.26M	501	HK$6,503	—
2013年3月12日	2樓	13號	HK$3.20M	501	HK$6,387	—
1997年6月25日	4樓	13號	HK$950K	501	—	—
1997年5月27日	4樓	13號	HK$800K	501	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2樓	13號	501	→
3樓	13號	501	→
4樓	13號	501	→
5樓	13號	501	→
6樓	13號	501	→
7樓	13號	501	→
8樓	13號	501	→