預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,496

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 480米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鳳儀街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,593

7 米 鹿鳴街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,943

7 米 鹿鳴街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

9 米 鳳儀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

11 米 鳳儀街2號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,032

14 米 鳳儀街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

15 米 鹿鳴街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,057

19 米 鹿鳴街4號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,660

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	二樓	3號	HK$3.53M	530	HK$6,660	▼ 7.1%
2026年3月3日	二樓	3號	HK$3.80M	530	HK$7,170	—
2026年2月6日	四樓	3號	HK$3.43M	530	HK$6,472	▲ 390.0%
2024年3月12日	五樓	3號	HK$5.45M	530	HK$10,283	▲ 68.3%
2021年11月26日	六樓	3號	HK$4.51M	530	HK$8,509	—
2013年8月6日	五樓	3號	HK$3.24M	530	HK$6,113	—
2002年1月18日	五樓	3號	HK$630K	530	HK$1,189	—
1999年1月11日	四樓	3號	HK$700K	530	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	530	→
四樓	3號	530	→
五樓	3號	530	→
六樓	3號	530	→