預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,843

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

豐裕大廈

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1982年7月15日

單位數目

44

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 186米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 嘉威閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,294

29 米 德寶大廈

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,127

30 米 炮仗街54號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

31 米 炮仗街46號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

33 米 炮仗街56號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,372

37 米 九龍城道41號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,858

39 米 上鄉道30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,463

42 米 九龍城道39號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,848

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,580

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	四樓	B室	HK$2.90M	338	HK$8,580	▲ 124.8%
2025年3月14日	十一樓	A室	HK$2.88M	300	HK$9,600	—
2025年1月10日	十一樓	C室	HK$3.24M	339	HK$9,552	—
2023年2月15日	八樓	B室	HK$1.30M	338	HK$3,846	▲ 0.0%
2021年6月8日	五樓	A室	HK$4.43M	300	HK$14,767	▲ 22.0%
2020年12月24日	五樓	D室	HK$4.17M	300	HK$13,893	▲ 22.6%
2017年11月23日	五樓	A室	HK$3.63M	300	HK$12,100	▲ 101.7%
2017年10月9日	五樓	D室	HK$3.40M	300	HK$11,333	—
2016年12月23日	8/F	FLAT C	HK$3.30M	339	HK$9,734	—
2016年3月1日	三樓	D室	HK$2.92M	300	HK$9,733	▲ 33.9%
2013年7月23日	1/F	FLAT A	HK$2.80M	300	HK$9,333	—
2013年2月21日	三樓	D室	HK$2.18M	300	HK$7,267	—
2011年9月30日	五樓	A室	HK$1.80M	300	HK$6,000	—
2011年5月13日	1/F	FLAT A	HK$2.10M	300	HK$7,000	—
2011年3月14日	2/F	FLAT B	HK$1.60M	338	HK$4,734	—
2010年8月13日	11/F	FLAT A	HK$1.17M	300	HK$3,900	—
2010年8月13日	1/F	FLAT A	HK$1.73M	300	HK$5,767	—
2010年6月17日	4/F	FLAT B	HK$1.40M	338	HK$4,142	—
2010年5月11日	4/F	FLAT B	HK$1.26M	338	HK$3,728	—
2010年1月19日	1/F	FLAT A	HK$1.20M	300	HK$4,000	—
2009年11月6日	1/F	FLAT C	HK$1.35M	339	HK$3,982	—
2009年9月16日	2/F	FLAT B	HK$980K	338	HK$2,899	—
2009年7月27日	1/F	FLAT C	HK$1.15M	339	HK$3,392	—
2009年7月3日	6/F	FLAT A	HK$1.22M	300	HK$4,067	—
2008年3月6日	五樓	A室	HK$880K	300	HK$2,933	—
2007年10月17日	4/F	FLAT B	HK$840K	338	HK$2,485	—
2007年9月20日	三樓	D室	HK$780K	300	HK$2,600	—
2006年8月14日	11/F	FLAT A	HK$740K	300	HK$2,467	—
2006年6月7日	11/F	FLAT A	HK$660K	300	HK$2,200	—
2005年6月3日	1/F	FLAT D	HK$730K	300	—	—
2005年2月2日	4/F	FLAT B	HK$720K	338	HK$2,130	—
2002年2月23日	7/F	FLAT C	HK$840K	333	—	—
2001年8月9日	4/F	FLAT B	HK$570K	338	HK$1,686	—
2000年11月28日	三樓	D室	HK$730K	300	HK$2,433	—
2000年11月28日	6/F	FLAT C	HK$820K	333	—	—
1999年8月13日	6/F	FLAT C	HK$1.20M	333	—	—
1998年10月7日	6/F	FLAT C	HK$750K	333	—	—
1998年3月26日	四樓	B室	HK$1.29M	338	—	—
1997年11月12日	11/F	FLAT A	HK$1.57M	300	HK$5,233	—
1997年11月6日	四樓	B室	HK$1.40M	338	—	—
1997年7月8日	2/F	FLAT C	HK$1.00M	333	—	—
1997年6月17日	11/F	FLAT C	HK$1.18M	290	—	—
1997年6月5日	11/F	FLAT C	HK$1.39M	290	—	—
1997年4月10日	9/F	FLAT A	HK$1.46M	300	—	—
1997年2月28日	7/F	FLAT A	HK$1.30M	300	—	—
1997年1月23日	7/F	FLAT A	HK$1.21M	300	—	—
1996年9月25日	6/F	FLAT A	HK$1.07M	300	HK$3,567	—
1996年8月1日	3/F	FLAT A	HK$1.03M	299	—	—
1995年9月30日	5/F	FLAT D	HK$1.02M	299	—	—

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	A $1.2M 2010年8月 A $2.9M 2025年3月	—	C $1.2M 1997年6月 C $3.2M 2025年1月	—
9樓	A $1.5M 1997年4月	—	C $3.3M 2016年12月	—
8樓	—	B $1.3M 2023年2月	—	—
7樓	A $1.3M 1997年2月	—	C $840K 2002年2月	—
6樓	A $1.2M 2009年7月	—	C $820K 2000年11月	—
5樓	A $4.4M 2021年6月	—	—	D $4.2M 2020年12月 D $1M 1995年9月
4樓	—	B $1.4M 2010年6月 B $2.9M 2026年5月	—	—
3樓	A $1M 1996年8月	—	—	D $2.9M 2016年3月
2樓	—	B $1.6M 2011年3月	C $1M 1997年7月	—
1樓	A $2.8M 2013年7月	—	C $1.4M 2009年11月	D $730K 2005年6月