預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,377

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年4月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 560米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻運街4號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,491

7 米 蟬聯街1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,864

11 米 蟬聯街3號

1 宗已登記成交

13 米 鴻運街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,887

16 米 蟬聯街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

20 米 鴻運街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,358

20 米 鴻運街1號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,174

21 米 鴻運街3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,397

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$8,450

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月5日	七樓	2號	HK$6.42M	760	HK$8,450	▲ 137.9%
2021年9月29日	二樓	2號	HK$6.92M	760	HK$9,105	—
2021年8月17日	八樓	2號	HK$6.30M	760	HK$8,290	—
2012年12月19日	七樓	2號	HK$2.70M	760	HK$3,553	—
2011年2月11日	3/F	NO. 2	HK$2.90M	760	HK$3,816	—
2010年11月22日	七樓	2號	HK$2.60M	760	HK$3,421	—
2010年4月29日	3/F	NO. 2	HK$2.68M	760	HK$3,526	—
2010年1月26日	3/F	NO. 2	HK$2.45M	760	HK$3,224	—
2008年1月24日	3/F	NO. 2	HK$1.90M	760	HK$2,500	—
2004年8月2日	4/F	NO. 2	HK$720K	760	HK$947	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	2號	760	→
3/F	NO. 2	760	→
4/F	NO. 2	760	→
七樓	2號	760	→
八樓	2號	760	→