預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,555

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年10月7日

單位數目

12

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 548米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街2號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

9 米 鴻運街3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,397

10 米 鵬程街4號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,302

15 米 鴻運街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

17 米 鵬程街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

20 米 鴻運街2號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,450

20 米 鴻運街4號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,491

22 米 鴻運街7號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,191

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$9,174

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月20日	五樓	1號	HK$7.00M	763	HK$9,174	▲ 75.0%
2021年3月18日	二樓	1號	HK$6.35M	763	HK$8,322	—
2017年11月22日	五樓	1號	HK$4.00M	763	HK$5,242	—
2016年9月27日	六樓	1號 (A室)	HK$1.50M	276	HK$5,435	▲ 50.0%
2014年11月27日	6/F	NO. 1 (FLAT D)	HK$450K	104	HK$4,327	—
2013年5月3日	六樓	1號 (A室)	HK$1.00M	276	HK$3,623	—
2012年9月4日	6/F	NO. 1 (FLAT D)	HK$400K	104	HK$3,846	—
2006年10月11日	7/F	NO. 1	HK$1.05M	763	HK$1,376	—
2000年12月30日	2/F	NO. 1	HK$890K	763	—	—
1999年10月6日	2/F	NO. 1	HK$930K	763	—	—
1998年6月12日	2/F	NO. 1	HK$1.55M	763	—	—
1997年4月29日	6/F	NO. 1 (FLAT C)	HK$370K	224	—	—
1996年12月21日	3/F	NO. 1	HK$1.19M	763	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1	763	→
二樓	1號	763	→
3/F	NO. 1	763	→
五樓	1號	763	→
6/F	NO. 1 (FLAT C)	224	→
6/F	NO. 1 (FLAT D)	104	→
六樓	1號 (A室)	276	→
7/F	NO. 1	763	→