預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,569

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

和善樓

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1982年7月27日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 237米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 美善同里13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,658

10 米 美善同里7號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,184

16 米 美善同里15號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,224

24 米 崇華閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,739

26 米 曉暉華庭 2座

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,370

27 米 天光大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,583

28 米 美善同里1號

1 宗已登記成交

31 米 翠德閣

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$9,864

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月17日	8樓	B室(11號)	HK$4.35M	441	HK$9,864	▼ 2.9%
2022年7月12日	2樓	B室(11號)	HK$5.32M	441	HK$12,064	—
2021年9月3日	4樓	A室(9號)	HK$5.55M	438	HK$12,671	—
2019年4月12日	4樓	B室(11號)	HK$5.30M	441	HK$12,018	—
2018年5月16日	1/F	FLAT A (NO. 9)	HK$6.20M	438	HK$14,155	—
2016年10月7日	6樓	A室(9號)	HK$4.53M	438	HK$10,342	—
2015年2月13日	8樓	B室(11號)	HK$4.48M	441	HK$10,159	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT A (NO. 9)	438	→
2樓	B室(11號)	441	→
4樓	A室(9號)	438	→
4樓	B室(11號)	441	→
6樓	A室(9號)	438	→
8樓	B室(11號)	441	→