美善閣
Maidshine Court
馬頭圍道428號
實用呎價中位數
HK$12,720
最近成交
HK$3.18M
2025年9月29日
已登記成交
81
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,191
已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 3 分鐘 · 188米
教育
75
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。
生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年9月1日 · HK$12,720成交紀錄 (81)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年9月29日 | HK$3.18M | HK$12,720 | ||
| 2025年7月4日 | HK$2.35M | HK$9,400 | ||
| 2021年10月5日 | HK$4.80M | HK$18,113 | ||
| 2021年6月4日 | HK$4.38M | HK$16,528 | ||
| 2020年6月18日 | HK$4.55M | HK$17,170 | ||
| 2019年7月18日 | HK$4.33M | HK$16,340 | ||
| 2018年12月7日 | HK$4.67M | HK$17,615 | ||
| 2018年3月20日 | HK$4.50M | HK$16,981 | ||
| 2017年9月8日 | HK$3.70M | HK$14,800 | ||
| 2016年11月2日 | HK$2.80M | HK$10,566 | ||
| 2014年5月5日 | HK$2.80M | HK$11,200 | ||
| 2013年10月24日 | HK$2.82M | HK$10,642 | ||
| 2013年6月28日 | HK$2.81M | HK$11,240 | ||
| 2013年6月6日 | HK$2.78M | HK$11,120 | ||
| 2012年12月31日 | HK$2.66M | HK$10,038 | ||
| 2012年8月16日 | HK$2.44M | HK$9,760 | ||
| 2012年5月29日 | HK$2.22M | HK$8,377 | ||
| 2012年4月24日 | HK$2.00M | HK$7,547 | ||
| 2011年12月2日 | HK$1.89M | HK$7,132 | ||
| 2011年2月2日 | HK$1.82M | HK$6,868 | ||
| 2011年1月6日 | HK$1.96M | HK$7,396 | ||
| 2010年12月2日 | HK$1.83M | HK$6,906 | ||
| 2010年8月23日 | HK$1.53M | HK$5,774 | ||
| 2010年8月4日 | HK$1.56M | HK$5,887 | ||
| 2010年5月24日 | HK$1.57M | HK$6,280 | ||
| 2010年5月17日 | HK$1.45M | HK$5,472 | ||
| 2010年1月7日 | HK$1.52M | HK$5,736 | ||
| 2009年11月13日 | HK$1.50M | HK$6,000 | ||
| 2009年5月4日 | HK$1.15M | HK$4,600 | ||
| 2009年4月27日 | HK$1.18M | HK$4,720 | ||
| 2008年9月9日 | HK$1.30M | HK$5,200 | ||
| 2007年10月23日 | HK$1.06M | — | ||
| 2007年8月31日 | HK$1.06M | HK$4,240 | ||
| 2007年8月17日 | HK$960K | — | ||
| 2007年8月6日 | HK$1.19M | HK$4,491 | ||
| 2007年6月8日 | HK$970K | HK$3,660 | ||
| 2007年3月22日 | HK$950K | — | ||
| 2007年3月22日 | HK$910K | — | ||
| 2006年10月19日 | HK$1.05M | HK$3,962 | ||
| 2006年9月2日 | HK$1.06M | HK$4,000 | ||
| 2006年6月13日 | HK$1.05M | — | ||
| 2005年6月4日 | HK$920K | HK$3,472 | ||
| 2005年5月26日 | HK$1.03M | HK$3,887 | ||
| 2005年2月23日 | HK$920K | — | ||
| 2004年10月20日 | HK$930K | HK$3,509 | ||
| 2004年9月3日 | HK$840K | HK$3,170 | ||
| 2004年5月22日 | HK$830K | HK$3,132 | ||
| 2003年4月9日 | HK$800K | — | ||
| 2001年1月11日 | HK$1.05M | — | ||
| 2000年4月28日 | HK$1.18M | HK$4,720 | ||
| 1999年9月8日 | HK$1.25M | HK$4,717 | ||
| 1999年4月21日 | HK$1.25M | — | ||
| 1999年2月26日 | HK$1.20M | — | ||
| 1998年12月4日 | HK$1.15M | HK$4,600 | ||
| 1998年9月12日 | HK$1.59M | HK$6,000 | ||
| 1998年7月30日 | HK$1.33M | HK$5,019 | ||
| 1998年4月28日 | HK$1.71M | — | ||
| 1998年4月24日 | HK$1.61M | — | ||
| 1998年4月9日 | HK$1.58M | HK$5,962 | ||
| 1998年4月3日 | HK$1.68M | HK$6,340 | ||
| 1997年11月22日 | HK$2.05M | HK$7,736 | ||
| 1997年11月10日 | HK$2.10M | HK$8,400 | ||
| 1997年10月30日 | HK$2.08M | — | ||
| 1997年9月27日 | HK$2.00M | — | ||
| 1997年9月20日 | HK$2.22M | — | ||
| 1997年8月12日 | HK$1.86M | — | ||
| 1997年7月19日 | HK$1.78M | — | ||
| 1997年6月18日 | HK$1.86M | HK$7,440 | ||
| 1997年6月18日 | HK$1.78M | — | ||
| 1997年5月26日 | HK$1.65M | — | ||
| 1997年4月23日 | HK$1.68M | — | ||
| 1997年4月7日 | HK$1.68M | HK$6,340 | ||
| 1997年3月3日 | HK$1.80M | — | ||
| 1996年12月6日 | HK$1.49M | — | ||
| 1996年9月27日 | HK$1.57M | — | ||
| 1996年7月23日 | HK$1.43M | — | ||
| 1996年7月23日 | HK$1.35M | HK$5,094 | ||
| 1996年6月27日 | HK$1.32M | HK$4,981 | ||
| 1996年3月5日 | HK$1.46M | HK$5,840 | ||
| 1996年1月13日 | HK$1.48M | — | ||
| 1995年7月11日 | HK$1.48M | — |
單位表 (33)
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資料來源： Renavon.com