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主頁 九龍城區 美善閣

美善閣

Maidshine Court

馬頭圍道428號

實用呎價中位數
HK$12,720
最近成交
HK$3.18M
2025-09-29
已登記成交
81
自 1995
12個月走勢
▲ 17.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,258

本廈 33 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
美善閣
小一校網
34
落成年份
1994-03-23
單位數目
39
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路土瓜灣站
步行約 2 分鐘 · 154米
教育
73
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-09-01 · HK$12,720
HK$18,113HK$10,623HK$3,132199619992007201120142025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-09-29 HK$3.18M HK$12,720
2025-07-04 HK$2.35M HK$9,400
2021-10-05 HK$4.80M HK$18,113
2021-06-04 HK$4.38M HK$16,528
2020-06-18 HK$4.55M HK$17,170
2019-07-18 HK$4.33M HK$16,340
2018-12-07 HK$4.67M HK$17,615
2018-03-20 HK$4.50M HK$16,981
2017-09-08 HK$3.70M HK$14,800
2016-11-02 HK$2.80M HK$10,566
2014-05-05 HK$2.80M HK$11,200
2013-10-24 HK$2.82M HK$10,642
2013-06-28 HK$2.81M HK$11,240
2013-06-06 HK$2.78M HK$11,120
2012-12-31 HK$2.66M HK$10,038
2012-08-16 HK$2.44M HK$9,760
2012-05-29 HK$2.22M HK$8,377
2012-04-24 HK$2.00M HK$7,547
2011-12-02 HK$1.89M HK$7,132
2011-02-02 HK$1.82M HK$6,868
2011-01-06 HK$1.96M HK$7,396
2010-12-02 HK$1.83M HK$6,906
2010-08-23 HK$1.53M HK$5,774
2010-08-04 HK$1.56M HK$5,887
2010-05-24 HK$1.57M HK$6,280
2010-05-17 HK$1.45M HK$5,472
2010-01-07 HK$1.52M HK$5,736
2009-11-13 HK$1.50M HK$6,000
2009-05-04 HK$1.15M HK$4,600
2009-04-27 HK$1.18M HK$4,720
2008-09-09 HK$1.30M HK$5,200
2007-10-23 HK$1.06M —
2007-08-31 HK$1.06M HK$4,240
2007-08-17 HK$960K —
2007-08-06 HK$1.19M HK$4,491
2007-06-08 HK$970K HK$3,660
2007-03-22 HK$950K —
2007-03-22 HK$910K —
2006-10-19 HK$1.05M HK$3,962
2006-09-02 HK$1.06M HK$4,000
2006-06-13 HK$1.05M —
2005-06-04 HK$920K HK$3,472
2005-05-26 HK$1.03M HK$3,887
2005-02-23 HK$920K —
2004-10-20 HK$930K HK$3,509
2004-09-03 HK$840K HK$3,170
2004-05-22 HK$830K HK$3,132
2003-04-09 HK$800K —
2001-01-11 HK$1.05M —
2000-04-28 HK$1.18M HK$4,720
1999-09-08 HK$1.25M HK$4,717
1999-04-21 HK$1.25M —
1999-02-26 HK$1.20M —
1998-12-04 HK$1.15M HK$4,600
1998-09-12 HK$1.59M HK$6,000
1998-07-30 HK$1.33M HK$5,019
1998-04-28 HK$1.71M —
1998-04-24 HK$1.61M —
1998-04-09 HK$1.58M HK$5,962
1998-04-03 HK$1.68M HK$6,340
1997-11-22 HK$2.05M HK$7,736
1997-11-10 HK$2.10M HK$8,400
1997-10-30 HK$2.08M —
1997-09-27 HK$2.00M —
1997-09-20 HK$2.22M —
1997-08-12 HK$1.86M —
1997-07-19 HK$1.78M —
1997-06-18 HK$1.86M HK$7,440
1997-06-18 HK$1.78M —
1997-05-26 HK$1.65M —
1997-04-23 HK$1.68M —
1997-04-07 HK$1.68M HK$6,340
1997-03-03 HK$1.80M —
1996-12-06 HK$1.49M —
1996-09-27 HK$1.57M —
1996-07-23 HK$1.43M —
1996-07-23 HK$1.35M HK$5,094
1996-06-27 HK$1.32M HK$4,981
1996-03-05 HK$1.46M HK$5,840
1996-01-13 HK$1.48M —
1995-07-11 HK$1.48M —

單位 (33)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT A 265
2/F FLAT B 250
2/F FLAT C 250
3/F FLAT A 265
3/F FLAT B 250
3/F FLAT D 265
4/F FLAT A 265
4/F FLAT B 250
4/F FLAT C 250
4/F FLAT D 265
5/F FLAT A 264
5/F FLAT B 250
5/F FLAT C 251
5/F FLAT D 265
6/F FLAT A 264
6/F FLAT C 251
6/F FLAT D 265
7/F FLAT A 264
7/F FLAT C 250
8/F FLAT A 265
8/F FLAT B 250
8/F FLAT C 251
8/F FLAT D 264
9/F FLAT A 265
9/F FLAT B 250
9/F FLAT C 251
9/F FLAT D 265
10/F FLAT A 265
10/F FLAT C 250
11/F FLAT A 265
11/F FLAT B 250
11/F FLAT C 250
11/F FLAT D 265

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資料來源： Renavon.com