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主頁 九龍城區 馬頭圍 美嘉大廈

美嘉大廈

Mega Building

美善同道1號

實用呎價中位數
HK$13,655
最近成交
HK$6.65M
2026年6月4日
已登記成交
87
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,243

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美嘉大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1993年11月29日
單位數目
72
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 3 分鐘 · 190米
教育
75
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 美善閣
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720
24 米 金時閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,548
28 米 馬頭圍道432號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,498
29 米 城軒
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,471
32 米 樂意居
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,124
35 米 美怡大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,590
41 米 金華樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,965
42 米 美善同里15號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,224

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,655
HK$17,361HK$10,250HK$3,139199520002007201220192026

成交紀錄 (87)

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$6.65M HK$13,655
2026年5月13日 HK$6.25M HK$12,834
2026年3月30日 HK$6.28M HK$12,895
2025年6月19日 HK$4.00M HK$11,111
2025年5月20日 HK$5.80M HK$11,910
2025年4月15日 HK$5.88M HK$12,074
2024年10月16日 HK$5.80M HK$11,910
2024年9月9日 HK$4.28M HK$11,889
2022年5月11日 HK$6.25M HK$17,361
2021年9月24日 HK$7.60M HK$15,606
2021年4月26日 HK$5.26M HK$14,611
2021年4月14日 HK$5.90M HK$16,389
2019年11月26日 HK$7.90M HK$16,222
2019年2月25日 HK$5.60M HK$15,556
2016年11月4日 HK$6.38M HK$13,101
2016年5月27日 HK$5.20M HK$10,678
2015年10月8日 HK$4.70M HK$13,056
2015年7月17日 HK$6.25M HK$12,834
2014年2月18日 HK$3.80M HK$10,556
2013年2月25日 HK$4.11M HK$11,417
2012年11月27日 HK$3.60M HK$10,000
2012年10月5日 HK$4.33M HK$8,891
2011年12月19日 HK$2.98M HK$8,278
2011年11月18日 HK$2.82M HK$7,833
2011年10月7日 HK$2.98M HK$8,278
2011年4月28日 HK$2.73M HK$7,583
2010年9月30日 HK$2.49M HK$6,917
2010年4月26日 HK$2.45M HK$6,806
2010年3月25日 HK$2.00M HK$5,556
2009年5月20日 HK$2.58M HK$5,298
2009年5月4日 HK$1.89M HK$5,250
2009年2月3日 HK$2.26M HK$4,641
2008年12月10日 HK$2.08M HK$4,271
2008年9月26日 HK$2.00M HK$4,107
2008年9月22日 HK$2.00M HK$5,556
2008年8月20日 HK$2.00M HK$5,556
2008年4月11日 HK$1.80M HK$5,000
2008年4月8日 HK$1.88M HK$5,222
2008年4月2日 HK$1.84M HK$5,111
2008年1月28日 HK$1.75M HK$4,861
2007年6月1日 HK$1.50M —
2007年5月7日 HK$2.25M —
2007年3月1日 HK$1.44M HK$4,000
2006年11月16日 HK$1.44M HK$4,000
2006年9月15日 HK$1.46M HK$4,056
2005年7月14日 HK$2.26M HK$4,641
2005年6月20日 HK$1.34M HK$3,722
2004年7月30日 HK$1.32M —
2004年4月26日 HK$1.43M —
2003年11月10日 HK$1.13M HK$3,139
2003年9月27日 HK$1.28M —
2001年10月23日 HK$1.33M —
2001年6月13日 HK$1.89M HK$3,881
2001年5月8日 HK$1.44M —
2001年5月5日 HK$1.93M —
2001年4月18日 HK$1.48M HK$4,111
2001年3月26日 HK$1.38M HK$3,833
2001年2月2日 HK$1.48M HK$4,111
2000年11月30日 HK$1.53M —
2000年9月2日 HK$1.80M —
2000年8月10日 HK$2.00M —
2000年6月3日 HK$1.00M —
2000年6月2日 HK$2.26M HK$4,641
2000年5月13日 HK$1.90M HK$5,278
2000年1月13日 HK$2.33M HK$4,784
1999年6月17日 HK$1.93M HK$5,361
1999年5月31日 HK$2.67M HK$5,482
1999年1月27日 HK$2.55M —
1999年1月4日 HK$1.90M HK$5,278
1998年11月7日 HK$1.54M HK$4,278
1998年9月25日 HK$1.96M HK$5,444
1998年5月21日 HK$2.25M —
1998年5月9日 HK$2.98M HK$6,119
1998年5月6日 HK$2.99M —
1998年1月6日 HK$3.00M HK$6,160
1997年11月14日 HK$3.60M HK$7,392
1997年11月13日 HK$3.08M —
1997年11月11日 HK$2.70M HK$7,500
1997年10月24日 HK$3.28M HK$6,735
1997年8月4日 HK$2.77M HK$7,694
1997年7月21日 HK$3.80M —
1997年6月14日 HK$2.63M HK$7,306
1996年12月14日 HK$2.49M —
1996年9月2日 HK$3.28M —
1996年8月2日 HK$2.35M —
1996年5月25日 HK$2.18M HK$6,056
1995年7月11日 HK$2.69M HK$7,472

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
18樓 A $5.8M 2024年10月 — C $3.1M 1997年11月 —
17樓 A $5.2M 2016年5月 B $1.9M 2009年5月 C $6.2M 2022年5月 D $7.9M 2019年11月
16樓 A $2.2M 2007年5月 — C $2.7M 2011年4月 D $2.6M 2009年5月
15樓 A $1.8M 2000年9月 — C $4M 2025年6月 D $2M 2000年8月
14樓 — — C $1.5M 2001年4月 D $1.9M 2001年5月
13樓 — B $3.8M 2014年2月 C $2.5M 2010年4月 —
12樓 A $3.8M 1997年7月 — C $2.4M 1996年8月 D $2.3M 2000年6月
11樓 A $2.5M 1999年1月 B $5.6M 2019年2月 C $1.5M 2007年6月 D $7.6M 2021年9月
10樓 — B $1.3M 2001年10月 C $4.1M 2013年2月 —
9樓 A $4.3M 2012年10月 B $1.3M 2004年7月 C $2M 2008年8月 —
8樓 A $2.3M 2009年2月 B $5.9M 2021年4月 — —
7樓 — B $4.3M 2024年9月 — D $6.7M 2026年6月
5樓 A $6.3M 2026年3月 — C $1.9M 2008年4月 —
4樓 A $1.3M 2003年9月 B $5.3M 2021年4月 C $1.5M 2000年11月 D $5.9M 2025年4月
3樓 — B $4.7M 2015年10月 C $2.8M 2011年11月 D $6.2M 2026年5月
2樓 A $1.4M 2004年4月 — — —
1樓 A $6.2M 2015年7月 B $1.9M 2000年5月 — D $5.8M 2025年5月

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資料來源： Renavon.com