預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,332

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金華樓

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1981年10月8日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 221米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 馬頭圍道438號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,110

9 米 馬頭圍道440號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

16 米 馬頭圍道432號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,498

16 米 德信大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924

19 米 崇華閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,739

27 米 美善同里15號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,224

32 米 翠德閣

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

33 米 美善閣

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720

本廈實用呎價中位數走勢

2019年6月1日 · HK$12,965

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年6月24日	六樓	B室(2室)	HK$3.35M	258	HK$12,965	—
2019年5月28日	六樓	A室(1室)	HK$3.15M	258	HK$12,209	—
2018年12月28日	三樓	B室(2室)	HK$3.20M	258	HK$12,403	—
2008年7月21日	3/F	FLAT B (FLAT 2)	HK$850K	258	HK$3,295	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	FLAT B (FLAT 2)	258	→
三樓	B室(2室)	258	→
六樓	A室(1室)	258	→
六樓	B室(2室)	258	→