預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,263

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年4月25日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 燕安街23號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,924

7 米 燕安街27號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

8 米 蟬聯街26號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

10 米 蟬聯街28號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

12 米 蟬聯街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,736

14 米 燕安街21號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

19 米 燕安街26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,792

20 米 燕安街19號

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$6,650

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月24日	二樓	25號	HK$3.95M	594	HK$6,650	▲ 276.2%
2022年11月2日	五樓	25號	HK$5.95M	594	HK$10,017	▲ 704.1%
2016年3月17日	三樓	25號	HK$3.05M	594	HK$5,135	—
2012年2月8日	二樓	25號	HK$1.05M	594	HK$1,768	—
2008年2月13日	3/F	NO. 25	HK$980K	594	HK$1,650	—
2004年12月11日	五樓	25號	HK$740K	594	HK$1,246	—
2004年10月8日	五樓	25號	HK$490K	594	HK$825	—
1998年6月13日	二樓	25號	HK$970K	594	HK$1,633	—
1996年9月5日	二樓	25號	HK$800K	594	HK$1,347	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	25號	594	→
3/F	NO. 25	594	→
三樓	25號	594	→
五樓	25號	594	→