預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,152

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

靠背壟道175號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1965年4月2日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 161米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 靠背壟道173號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,348

11 米 靠背壟道171號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

12 米 江蘇街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,750

14 米 江蘇街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,296

15 米 靠背壟道169號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380

22 米 靠背壟道167號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,234

24 米 江蘇街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,277

27 米 靠背壟道165號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,234

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,469

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	四樓	175號	HK$6.64M	784	HK$8,469	—
2025年6月13日	二樓	175號	HK$6.64M	787	HK$8,437	—
2025年5月28日	地下	175號	HK$6.70M	673	HK$9,955	—
2025年5月28日	三樓	175號	HK$6.57M	784	HK$8,380	—
2025年5月19日	五樓	175號	HK$6.57M	784	HK$8,380	—
2025年5月6日	六樓	175號	HK$6.44M	787	HK$8,183	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
地下	175號	673	→
二樓	175號	787	→
三樓	175號	784	→
四樓	175號	784	→
五樓	175號	784	→
六樓	175號	787	→