預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,491

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道99號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1958年12月13日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 7 分鐘 · 504米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道97號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

4 米 馬頭圍道101號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

8 米 馬頭圍道95號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,740

10 米 新華大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

24 米 馬頭圍道107號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,958

27 米 福星大廈

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,493

28 米 環發街19號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,342

28 米 馬頭圍道109號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,406

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$7,774

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月5日	四樓	99號	HK$5.10M	656	HK$7,774	▲ 8.7%
2017年5月5日	四樓	99號	HK$4.69M	656	HK$7,149	▲ 85.4%
2016年7月5日	六樓	99號	HK$3.50M	656	HK$5,335	▲ 76.8%
2013年1月23日	4/F	NO. 99	HK$3.93M	656	HK$5,991	—
2012年4月17日	四樓	99號	HK$2.53M	656	HK$3,857	—
2011年7月7日	六樓	99號	HK$1.98M	656	HK$3,018	—
2007年3月1日	六樓	99號	HK$640K	656	HK$976	—
2006年10月17日	4/F	NO. 99	HK$1.00M	656	HK$1,524	—
2006年10月6日	4/F	NO. 99	HK$930K	656	HK$1,418	—
2005年6月25日	4/F	NO. 99	HK$600K	656	HK$915	—
2002年9月2日	1/F	NO. 99	HK$620K	656	HK$945	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 99	656	→
4/F	NO. 99	656	→
四樓	99號	656	→
六樓	99號	656	→