預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,802

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街8號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鶴齡街7號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780

7 米 駿發街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,867

7 米 駿發街6號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

9 米 鶴齡街5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416

9 米 鶴齡街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,990

13 米 駿發街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,009

14 米 駿發街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,208

15 米 鶴齡街11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,342

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$4,906

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	三樓	8號	HK$2.60M	530	HK$4,906	▲ 0.0%
2023年4月28日	三樓	8號	HK$5.30M	530	HK$10,000	—
2023年2月20日	2/F	NO. 8	HK$5.30M	530	HK$10,000	—
2020年7月27日	1/F	NO. 8	HK$4.78M	530	HK$9,019	▲ 19.5%
2017年6月30日	二樓	8號	HK$4.00M	530	HK$7,547	—
2011年5月24日	5/F	NO. 8	HK$2.20M	530	HK$4,151	—
2010年11月4日	5/F	NO. 8	HK$1.95M	530	HK$3,679	—
2010年10月26日	5/F	NO. 8	HK$1.68M	530	HK$3,170	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	530	→
三樓	8號	530	→
5/F	NO. 8	530	→