預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,690

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

銀漢街52A號

小一校網

35

入伙日期

1961年7月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 462米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 銀漢街50A號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,975

7 米 銀漢街54A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,644

8 米 銀漢街52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,923

9 米 銀漢街50號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,207

10 米 銀漢街54號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,252

13 米 銀漢街48A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,570

15 米 銀漢街48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,207

19 米 榮光街110號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,337

本廈實用呎價中位數走勢

2019年10月1日 · HK$9,780

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年10月17日	5/F	NO. 52A (REAR)	HK$5.12M	523	HK$9,780	▲ 620.4%
2019年10月16日	6/F	NO. 52A (REAR)	HK$5.01M	523	HK$9,576	▲ 748.8%
2019年9月20日	3/F	NO. 52A (REAR)	HK$5.32M	523	HK$10,180	—
2019年8月19日	4/F	NO. 52A (REAR)	HK$5.22M	523	HK$9,975	▲ 986.9%
2019年8月12日	2/F	NO. 52A (REAR)	HK$5.43M	523	HK$10,375	—
2019年7月18日	7/F	NO. 52A (REAR)	HK$4.86M	523	HK$9,287	▼ 2.2%
2018年2月1日	7/F	NO. 52A (REAR)	HK$4.97M	523	HK$9,500	▲ 609.8%
2005年7月8日	6/F	NO. 52A (REAR)	HK$590K	523	—	—
2005年6月16日	6/F	NO. 52A (REAR)	HK$430K	523	—	—
2002年10月3日	4/F	NO. 52A (REAR)	HK$480K	523	—	—
1999年8月27日	5/F	NO. 52A (REAR)	HK$710K	523	HK$1,358	—
1996年10月14日	7/F	NO. 52A (REAR)	HK$700K	523	HK$1,338	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 52A (REAR)	523	→
3/F	NO. 52A (REAR)	523	→
4/F	NO. 52A (REAR)	523	→
5/F	NO. 52A (REAR)	523	→
6/F	NO. 52A (REAR)	523	→
7/F	NO. 52A (REAR)	523	→