預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,382

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道23號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1957年6月28日

單位數目

8

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 343米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 土瓜灣道21號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

5 米 土瓜灣道25號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,582

10 米 土瓜灣道27號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

14 米 土瓜灣道29號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

15 米 土瓜灣道17號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,675

20 米 鴻福街1號

9 宗已登記成交

20 米 土瓜灣道31號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,423

25 米 鴻福街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,348

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$9,400

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月20日	六樓	23號(B室)	HK$1.74M	185	HK$9,400	▲ 690.5%
2023年5月31日	六樓	23號(A室)	HK$3.04M	310	HK$9,794	—
2023年2月27日	五樓	23號	HK$6.58M	733	HK$8,978	—
2023年1月6日	四樓	23號	HK$6.72M	733	HK$9,165	—
2023年1月5日	七樓	23號	HK$6.24M	733	HK$8,509	—
2022年12月30日	二樓	23號	HK$7.17M	733	HK$9,783	—
2022年10月21日	三樓	23號	HK$6.86M	733	HK$9,352	—
2002年10月23日	六樓	23號 (B室)	HK$220K	185	HK$1,189	▲ 0.0%

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	23號	733	→
三樓	23號	733	→
四樓	23號	733	→
五樓	23號	733	→
六樓	23號(A室)	310	→
六樓	23號(B室)	185	→
七樓	23號	733	→