預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,013

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1958年1月1日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 361米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻福街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,348

9 米 鴻福街5號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

14 米 鴻福街7號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,834

18 米 土瓜灣道21號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

19 米 鴻福街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,013

20 米 土瓜灣道23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,400

20 米 土瓜灣道17號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,675

21 米 土瓜灣道25號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,582

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · —

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月20日	4/F	NO. 1	HK$4.96M	—	—	—
2018年6月27日	5/F	NO. 1	HK$4.82M	626	HK$7,692	▲ 629.5%
2018年6月27日	1/F	NO. 1	HK$5.26M	626	HK$8,399	▲ 620.3%
2018年4月30日	2/F	NO. 1	HK$5.16M	626	HK$8,241	—
2018年4月11日	3/F	NO. 1	HK$5.06M	626	HK$8,083	—
2006年2月10日	5/F	NO. 1	HK$660K	626	HK$1,054	—
2005年6月29日	5/F	NO. 1	HK$620K	626	HK$990	—
2003年9月4日	5/F	NO. 1	HK$380K	626	HK$607	—
2000年11月18日	1/F	NO. 1	HK$730K	626	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 1	626	→
2/F	NO. 1	626	→
3/F	NO. 1	626	→
4/F	NO. 1	—	→
5/F	NO. 1	626	→