預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,603

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道25號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1957年6月28日

單位數目

8

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 340米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 土瓜灣道27號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

5 米 土瓜灣道23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,400

9 米 土瓜灣道29號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

11 米 土瓜灣道21號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

15 米 土瓜灣道31號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,423

21 米 土瓜灣道17號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,675

21 米 鴻福街1號

9 宗已登記成交

27 米 鴻福街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,348

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$4,582

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月16日	四樓	25號	HK$3.36M	733	HK$4,582	▲ 0.0%
2023年4月6日	三樓	25號	HK$6.86M	733	HK$9,352	—
2023年1月13日	七樓	B室	HK$2.05M	245	HK$8,371	—
2022年11月4日	六樓	25號	HK$6.44M	733	HK$8,790	▲ 89.5%
2022年9月19日	七樓	A室	HK$2.39M	235	HK$10,157	—
2022年9月8日	二樓	25號	HK$7.17M	733	HK$9,783	—
2022年8月31日	五樓	25號	HK$6.58M	733	HK$8,978	—
2013年5月30日	六樓	25號	HK$3.40M	733	HK$4,638	—
2011年3月30日	六樓	25號	HK$950K	733	HK$1,296	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	25號	733	→
三樓	25號	733	→
四樓	25號	733	→
五樓	25號	733	→
六樓	25號	733	→
七樓	A室	235	→
七樓	B室	245	→