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主頁 九龍城區 土瓜灣 美雅洋樓

美雅洋樓

May Court

炮仗街38-44號

實用呎價中位數
HK$9,728
最近成交
HK$2.50M
2025年11月5日
已登記成交
83
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,327

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美雅洋樓
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1977年4月27日
單位數目
54
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 131米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 成業樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932
21 米 上鄉道30號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,463
28 米 九龍城道39號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,848
28 米 永健樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,272
30 米 九龍城道41號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,858
32 米 均達大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,971
37 米 炮仗街46號
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824
38 米 仁智大廈
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,728
HK$16,537HK$8,741HK$945199520022007201320182025

成交紀錄 (83)

日期 成交價 呎價
2025年11月5日 HK$2.50M HK$9,728
2024年10月30日 HK$3.50M HK$10,542
2024年9月12日 HK$2.90M HK$11,417
2024年4月16日 HK$3.60M HK$10,843
2023年4月17日 HK$3.00M HK$11,811
2020年5月4日 HK$4.70M HK$14,157
2019年11月25日 HK$3.80M HK$14,961
2019年5月20日 HK$4.25M HK$16,537
2019年4月11日 HK$4.85M HK$14,608
2019年3月20日 HK$3.50M HK$13,780
2018年12月27日 HK$3.60M HK$14,173
2018年6月22日 HK$4.78M HK$14,398
2018年3月23日 HK$4.00M HK$12,048
2018年1月31日 HK$3.51M HK$13,650
2017年7月24日 HK$3.48M HK$13,541
2017年6月2日 HK$2.80M HK$11,024
2016年10月6日 HK$2.98M HK$9,868
2016年9月22日 HK$3.00M HK$11,811
2015年12月11日 HK$2.70M HK$10,630
2015年6月19日 HK$2.95M HK$11,479
2015年4月2日 HK$2.00M HK$7,874
2015年2月17日 HK$2.30M HK$8,949
2015年2月12日 HK$3.23M HK$9,729
2015年1月14日 HK$2.45M HK$9,533
2014年10月13日 HK$2.50M HK$9,842
2014年7月14日 HK$2.40M HK$9,338
2014年3月19日 HK$2.50M HK$9,842
2014年2月19日 HK$2.38M HK$9,370
2013年7月8日 HK$2.34M HK$9,213
2012年10月10日 HK$2.00M HK$7,782
2012年5月7日 HK$2.21M HK$6,657
2011年9月30日 HK$1.60M HK$6,299
2011年8月25日 HK$1.65M HK$6,496
2011年8月11日 HK$1.63M HK$6,342
2011年6月17日 HK$2.03M HK$6,114
2011年2月25日 HK$2.00M HK$6,024
2011年2月17日 HK$1.58M HK$6,220
2009年10月20日 HK$1.10M HK$4,331
2008年6月6日 HK$1.35M HK$4,066
2008年4月15日 HK$1.19M HK$3,940
2008年3月6日 HK$900K HK$3,543
2008年2月25日 HK$990K HK$3,898
2007年11月30日 HK$1.00M HK$3,937
2007年11月27日 HK$750K —
2007年10月15日 HK$760K HK$2,992
2007年9月28日 HK$840K HK$3,307
2007年4月27日 HK$950K HK$2,861
2007年4月27日 HK$600K HK$2,362
2007年4月26日 HK$720K HK$2,802
2006年10月21日 HK$680K HK$2,252
2006年3月23日 HK$580K HK$1,747
2006年3月22日 HK$760K HK$2,992
2005年11月16日 HK$540K HK$2,126
2005年9月1日 HK$450K —
2004年11月22日 HK$710K —
2004年10月6日 HK$680K —
2004年2月3日 HK$490K HK$1,929
2004年1月12日 HK$450K —
2003年11月22日 HK$250K —
2003年9月11日 HK$440K HK$1,732
2002年5月11日 HK$510K —
2002年3月21日 HK$240K HK$945
2001年10月4日 HK$400K HK$1,556
2001年3月7日 HK$620K —
2000年12月22日 HK$800K —
2000年12月6日 HK$800K —
2000年11月15日 HK$700K HK$2,756
1997年11月13日 HK$1.23M HK$4,786
1997年10月25日 HK$1.60M —
1997年9月12日 HK$1.31M —
1997年9月12日 HK$1.34M HK$5,214
1997年6月25日 HK$1.15M HK$4,475
1997年5月16日 HK$850K HK$3,307
1997年4月19日 HK$1.29M —
1997年4月9日 HK$1.20M —
1996年11月21日 HK$1.29M HK$3,886
1996年10月4日 HK$1.27M HK$3,825
1996年9月13日 HK$1.10M —
1996年6月27日 HK$780K HK$3,035
1996年6月11日 HK$1.13M HK$4,449
1995年12月12日 HK$920K —
1995年11月29日 HK$990K —
1995年8月4日 HK$850K HK$3,346

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
12樓 — B $3.6M 2024年4月 — — —
11樓 A $1.6M 1997年10月 B $4M 2018年3月 C $3.5M 2019年3月 — —
10樓 — B $4.7M 2020年5月 — D $2.5M 2014年10月 —
9樓 — — — D $2.5M 2014年3月 E $3.5M 2017年7月
8樓 — B $800K 2000年12月 C $3M 2023年4月 C $900K 2008年3月 D $1.3M 1997年9月 E $2.5M 2025年11月
7樓 A $710K 2004年11月 B $2M 2011年6月 B $3.5M 2024年10月 C $3.8M 2019年11月 — —
6樓 A $680K 2004年10月 B $4.8M 2019年4月 C $2.8M 2017年6月 D $620K 2001年3月 D $3M 2016年9月 —
5樓 — — C $2.9M 2024年9月 — E $750K 2007年11月
4樓 — — — D $1.3M 1997年4月 E $450K 2004年1月 E $4.2M 2019年5月
3樓 A $3M 2016年10月 — C $2.3M 2013年7月 — —
2樓 — B $4.8M 2018年6月 C $2.4M 2014年2月 D $450K 2005年9月 E $2.3M 2015年2月 E $3.5M 2018年1月
1樓 A $990K 1995年11月 — — D $1.6M 2011年9月 —

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資料來源： Renavon.com