預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,266

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

北帝街27-27A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1972年9月12日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 352米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 八景樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,669

19 米 匯川大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

23 米 恆盛大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,873

27 米 馬頭圍道197-199號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,799

28 米 北帝街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,474

29 米 馬頭圍道195號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,239

32 米 馬頭圍道193號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

36 米 富民閣

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,957

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,310

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月18日	六樓	27A號(後座)	HK$2.12M	336	HK$6,310	—
2025年7月15日	五樓	27號	HK$3.48M	361	HK$9,640	▲ 1.5%
2018年5月15日	五樓	27號	HK$3.43M	361	HK$9,501	—
2018年2月13日	二樓	27A號(前座)	HK$3.03M	318	HK$9,528	—
2017年5月24日	六樓	27A號(前座)	HK$2.55M	318	HK$8,019	—
2015年5月8日	5/F	NO. 27	HK$2.76M	361	HK$7,645	—
2011年1月28日	五樓	27號	HK$1.55M	361	HK$4,294	—
2008年4月10日	4/F	NO. 27A (REAR)	HK$660K	336	HK$1,964	—
2006年10月11日	五樓	27號	HK$760K	361	HK$2,105	—
2006年4月20日	五樓	27號	HK$700K	361	HK$1,939	—
2003年4月25日	5/F	NO. 27	HK$430K	361	HK$1,191	—
2003年1月23日	5/F	NO. 27	HK$380K	361	HK$1,053	—
2001年2月27日	五樓	27號	HK$550K	361	HK$1,524	—
2000年11月8日	2/F	NO. 27	HK$530K	361	—	—
2000年5月23日	五樓	27號	HK$680K	361	HK$1,884	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 27	361	→
二樓	27A號(前座)	318	→
4/F	NO. 27A (REAR)	336	→
5/F	NO. 27	361	→
五樓	27號	361	→
六樓	27A號(前座)	318	→
六樓	27A號(後座)	336	→