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主頁 九龍城區 馬頭圍 美誠大廈

美誠大廈

Bee Sing Mansion

馬頭涌道103A號

實用呎價中位數
HK$6,795
最近成交
HK$4.60M
2026年10月23日
已登記成交
120
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.3%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,547

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美誠大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1963年9月18日
單位數目
141
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 5 分鐘 · 352米
教育
73
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 博愛樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,671
31 米 博愛樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,454
34 米 萬壽松大廈
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,316
39 米 萬壽松大廈
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,794
41 米 馬頭涌道73號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,940
42 米 萬壽松大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,034
48 米 馬頭涌道71號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,610
53 米 福安大廈 A座
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,401

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$6,795
HK$13,838HK$7,549HK$1,259199620022008201320192026

成交紀錄 (100 共 120)

日期 成交價 呎價
2026年10月23日 HK$4.60M HK$6,795
2026年7月27日 HK$3.20M HK$8,060
2026年5月21日 HK$3.05M HK$7,683
2026年4月24日 HK$5.35M HK$7,902
2026年4月2日 HK$3.20M HK$8,060
2026年2月9日 HK$4.30M HK$6,152
2025年1月28日 HK$5.85M HK$8,369
2024年11月20日 HK$5.80M HK$8,298
2024年9月10日 HK$2.95M HK$7,178
2024年7月10日 HK$5.80M HK$8,298
2024年7月2日 HK$4.00M HK$10,076
2024年4月16日 HK$5.95M HK$8,789
2024年1月5日 HK$4.00M HK$10,076
2023年11月13日 HK$4.00M HK$10,076
2023年11月7日 HK$5.80M HK$8,567
2023年9月27日 HK$2.00M HK$2,954
2023年9月6日 HK$3.83M HK$10,000
2023年2月16日 HK$6.70M HK$9,585
2021年7月15日 HK$4.73M HK$11,914
2021年4月28日 HK$8.00M HK$11,817
2020年6月17日 HK$7.10M HK$10,157
2020年5月22日 HK$4.65M HK$11,314
2019年5月15日 HK$8.50M HK$12,160
2019年1月25日 HK$4.38M HK$11,033
2018年8月16日 HK$7.70M HK$11,374
2018年7月18日 HK$5.30M HK$13,838
2018年2月13日 HK$3.95M HK$11,034
2017年11月14日 HK$6.30M HK$9,306
2017年9月13日 HK$6.87M HK$10,145
2017年5月2日 HK$5.80M HK$8,567
2016年12月14日 HK$5.80M HK$8,567
2016年11月23日 HK$5.60M HK$8,011
2016年11月8日 HK$5.80M HK$8,567
2016年6月30日 HK$4.75M HK$6,795
2016年5月10日 HK$4.80M HK$6,867
2015年11月3日 HK$2.80M HK$6,813
2015年7月21日 HK$6.00M HK$8,584
2014年12月16日 HK$5.02M HK$7,415
2014年10月9日 HK$5.18M HK$7,411
2013年10月10日 HK$3.00M HK$7,299
2013年4月26日 HK$4.00M HK$5,908
2013年3月28日 HK$2.60M HK$6,549
2013年2月28日 HK$4.80M HK$6,867
2012年9月12日 HK$2.90M HK$7,056
2012年2月17日 HK$2.52M HK$6,131
2011年5月30日 HK$3.35M HK$4,948
2011年3月10日 HK$1.91M HK$4,811
2010年8月17日 HK$1.70M HK$4,136
2010年5月18日 HK$2.98M HK$4,263
2009年10月8日 HK$2.48M HK$3,548
2009年9月16日 HK$2.50M HK$3,576
2009年5月6日 HK$2.55M HK$3,648
2009年5月4日 HK$1.61M HK$3,917
2009年4月23日 HK$1.48M HK$3,601
2009年4月15日 HK$1.55M HK$3,771
2009年2月4日 HK$1.50M HK$3,773
2008年11月10日 HK$1.40M HK$3,526
2008年7月28日 HK$1.54M HK$3,742
2007年11月23日 HK$1.12M HK$2,737
2007年6月9日 HK$1.09M HK$2,746
2007年4月4日 HK$1.18M HK$2,871
2006年11月3日 HK$1.07M HK$2,598
2006年7月5日 HK$1.08M HK$2,628
2006年6月7日 HK$1.60M HK$2,289
2006年5月23日 HK$1.60M HK$2,363
2006年5月20日 HK$900K HK$2,190
2006年5月15日 HK$900K HK$2,190
2006年4月4日 HK$1.03M HK$2,594
2006年1月19日 HK$790K HK$1,990
2005年12月23日 HK$1.65M HK$2,437
2005年2月26日 HK$1.58M HK$2,260
2004年5月20日 HK$1.15M HK$1,645
2003年11月24日 HK$670K HK$1,688
2003年6月30日 HK$980K HK$1,448
2003年3月13日 HK$560K HK$1,411
2002年9月17日 HK$500K HK$1,259
2002年8月29日 HK$615K —
2002年2月27日 HK$1.27M HK$1,873
2002年2月7日 HK$670K HK$1,688
2002年1月14日 HK$668K HK$1,625
2001年12月5日 HK$1.09M HK$1,610
2001年10月15日 HK$980K HK$1,448
2001年10月3日 HK$1.03M HK$1,474
2001年2月9日 HK$1.19M HK$1,700
2001年1月31日 HK$1.08M —
2001年1月23日 HK$500K HK$739
2001年1月12日 HK$1.25M HK$1,788
2000年11月4日 HK$400K HK$572
2000年11月2日 HK$855K HK$2,080
2000年10月16日 HK$1.08M —
2000年5月30日 HK$1.52M HK$2,245
1999年11月1日 HK$1.48M HK$2,186
1999年7月28日 HK$1.39M HK$2,053
1999年5月25日 HK$885K HK$2,153
1999年4月30日 HK$780K —
1998年12月30日 HK$1.39M HK$1,986
1998年12月17日 HK$900K HK$2,190
1998年11月30日 HK$1.09M HK$1,559
1998年5月14日 HK$2.22M HK$3,279
1998年5月1日 HK$500K HK$1,259

單位 (72)

樓層 單位 實用面積
二樓 93A號(A3室) 411
二樓 93號(A1室) 699
二樓 95A號(A4室) 397
二樓 97A號(B3室) 411
二樓 97號(B1室) 699
二樓 99A號(B4室) 397
二樓 101A號(C3室) 411
二樓 103號(C2室) 677
三樓 93A號(A3室) 436
三樓 93號(A1室) 699
三樓 95號(A2室) 677
三樓 97A號(B3室) 411
三樓 99A號(B4室) 397
三樓 103A號(C4室) 397
三樓 103號(C2室) 677
四樓 93A號(A3室) 411
四樓 95A號(A4室) 397
四樓 95號(A2室) 677
四樓 101號(C1室) 699
四樓 103A號(C4室) 397
五樓 93A號(A3室) 411
五樓 93號(A1室) 699
五樓 95A號(A4室) 397
五樓 95號(A2室) 677
五樓 97號(B1室) 699
五樓 99A號(B4室) 397
五樓 101號(C1室) 699
六樓 93A號(A3室) 411
六樓 93號(A1室) 699
六樓 95號(A2室) 677
六樓 97A號(B3室) 411
六樓 97號(B1室) 699
六樓 99號(B2室) 677
六樓 101A號(C3室) 411
六樓 103A號(C4室) 397
七樓 93A號(A3室) 411
七樓 95A號(A4室) 397
七樓 99A號(B4室) 428
七樓 99號(B2室) 677
七樓 101號(C1室) 699
七樓 103A號(C4室) 397
七樓 103號(C2室) 677
八樓 95號(A2室) 677
八樓 99A號(B4室) 397
八樓 101A號(C3室) 411
八樓 101號(C1室) 699
八樓 103號(C2室) 677
九樓 95號(A2室) 677
九樓 101號(C1室) 699
十樓 93號(A1室) 699