預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,571

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街10號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻光街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,600

6 米 鴻光街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

7 米 永耀街9號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,792

8 米 永耀街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961

9 米 永耀街11號

6 宗已登記成交

10 米 鴻光街14號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,184

11 米 鴻光街6號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,293

13 米 永耀街5號

5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,747

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	四樓	10號	HK$2.53M	375	HK$6,747	—
2023年3月24日	五樓	10號	HK$3.10M	375	HK$8,267	—
2009年7月15日	5/F	NO. 10	HK$930K	375	HK$2,480	—
2007年10月5日	1/F	NO. 10	HK$770K	375	—	—
2006年5月13日	5/F	NO. 10	HK$560K	375	HK$1,493	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 10	375	→
四樓	10號	375	→
5/F	NO. 10	375	→
五樓	10號	375	→