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主頁 北區 上水 新豐大廈

新豐大廈

San Fung Building

新豐路33號

實用呎價中位數
HK$9,329
最近成交
HK$3.00M
2026-07-14
已登記成交
128
自 1995
12個月走勢
▲ 13.8%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,659

本廈 54 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · New Territories East
屋苑
新豐大廈
分區
上水
小一校網
80
落成年份
1993-10-05
單位數目
72
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路上水站
步行約 6 分鐘 · 436米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
25
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路上水站站。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-04-01 · HK$9,329
HK$13,178HK$7,697HK$2,216199520022008201220172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-14 HK$3.00M HK$8,746
2026-04-13 HK$3.20M HK$9,329
2026-02-27 HK$3.38M HK$9,854
2025-11-28 HK$3.39M HK$8,648
2025-10-10 HK$3.68M HK$9,388
2025-08-26 HK$3.38M HK$8,622
2025-05-12 HK$3.20M HK$9,329
2025-04-15 HK$3.20M HK$9,329
2025-03-05 HK$3.16M HK$9,213
2025-02-25 HK$3.50M HK$8,929
2025-01-07 HK$3.38M HK$8,622
2024-08-06 HK$4.00M HK$10,204
2024-06-05 HK$3.95M HK$10,076
2021-01-12 HK$4.68M HK$11,939
2020-08-05 HK$4.63M HK$11,806
2020-05-14 HK$4.52M HK$13,178
2019-08-20 HK$4.58M HK$11,684
2018-02-14 HK$3.84M HK$11,190
2017-12-14 HK$3.80M HK$9,694
2017-03-20 HK$3.49M HK$10,175
2016-09-21 HK$3.60M HK$9,184
2016-06-07 HK$3.70M HK$9,439
2016-05-13 HK$3.02M HK$8,805
2016-04-18 HK$2.96M HK$7,551
2016-04-14 HK$2.95M HK$8,601
2016-03-01 HK$2.80M HK$7,143
2015-08-14 HK$3.38M HK$9,854
2015-08-14 HK$3.38M HK$9,854
2015-07-23 HK$3.85M HK$9,821
2015-02-13 HK$3.00M HK$7,653
2015-02-13 HK$3.30M HK$8,418
2014-10-22 HK$3.30M HK$8,418
2014-01-21 HK$2.95M HK$8,601
2013-06-03 HK$2.45M HK$7,143
2013-04-17 HK$2.55M HK$7,434
2013-01-16 HK$2.38M HK$6,939
2012-10-03 HK$2.38M HK$6,939
2012-09-21 HK$2.78M HK$7,092
2012-05-22 HK$1.99M HK$5,802
2011-09-23 HK$2.03M HK$5,179
2011-06-16 HK$1.78M HK$5,190
2011-04-19 HK$1.80M HK$5,248
2011-02-07 HK$1.68M HK$4,898
2011-01-31 HK$2.00M HK$5,102
2010-12-06 HK$1.75M HK$5,102
2010-11-10 HK$1.80M HK$4,592
2010-08-11 HK$1.63M HK$4,752
2010-08-09 HK$1.80M HK$4,592
2010-08-04 HK$1.70M HK$4,337
2010-05-03 HK$1.43M HK$4,169
2010-03-08 HK$1.64M HK$4,184
2009-10-06 HK$1.38M HK$4,023
2009-08-26 HK$1.33M HK$3,393
2009-07-06 HK$1.20M HK$3,498
2009-07-06 HK$1.40M HK$3,571
2009-02-16 HK$1.12M HK$3,265
2008-08-01 HK$1.33M HK$3,878
2008-07-17 HK$1.19M HK$3,469
2008-05-13 HK$1.21M HK$3,528
2008-04-07 HK$1.20M HK$3,061
2008-02-25 HK$1.17M HK$3,411
2008-01-22 HK$1.07M HK$3,120
2007-10-16 HK$1.05M —
2007-10-15 HK$1.18M HK$3,010
2007-09-19 HK$1.04M —
2007-04-27 HK$1.00M HK$2,916
2007-01-19 HK$1.08M HK$2,755
2007-01-09 HK$1.00M —
2006-10-20 HK$1.00M HK$2,916
2006-07-31 HK$860K —
2006-04-08 HK$1.00M HK$2,916
2005-11-15 HK$900K HK$2,296
2005-11-05 HK$980K HK$2,857
2005-09-07 HK$930K —
2005-09-01 HK$860K HK$2,507
2005-08-12 HK$850K —
2004-01-21 HK$1.00M HK$2,916
2004-01-15 HK$800K HK$2,332
2003-12-02 HK$800K HK$2,332
2003-05-07 HK$1.00M —
2003-01-09 HK$760K HK$2,216
2002-11-09 HK$1.05M HK$2,679
2002-05-24 HK$980K HK$2,500
2002-02-28 HK$880K HK$2,566
2002-01-02 HK$820K —
2001-11-09 HK$760K HK$2,216
2001-05-22 HK$860K HK$2,507
2000-11-18 HK$1.08M HK$3,149
2000-09-28 HK$1.25M —
2000-01-27 HK$1.42M —
1999-08-25 HK$1.40M HK$3,571
1999-04-21 HK$1.38M HK$3,520
1998-11-19 HK$1.30M —
1998-01-02 HK$2.01M HK$5,860
1997-12-10 HK$2.08M HK$6,064
1997-11-17 HK$2.02M HK$5,889
1997-11-15 HK$2.08M HK$6,064
1997-10-30 HK$1.90M HK$5,539
1997-09-24 HK$1.93M HK$5,627
1997-07-15 HK$2.22M HK$5,663

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026-07-01 HK$11,000 HK$32

單位 (54)

樓層 單位 實用呎
3/F FLAT B 392
3/F FLAT C 392
4/F FLAT A 343
4/F FLAT B 392
4/F FLAT D 343
5/F FLAT C 392
6/F FLAT B 392
6/F FLAT C 392
6/F FLAT D 345
7/F FLAT A 343
7/F FLAT B 392
7/F FLAT C 392
7樓 D室 343
8/F FLAT A 343
8/F FLAT B 392
8/F FLAT D 343
9/F FLAT B 392
9/F FLAT C 392
9/F FLAT D 345
10/F FLAT A 343
10/F FLAT B 392
10/F FLAT C 392
10/F FLAT D 343
11/F FLAT A 343
11/F FLAT B 392
11/F FLAT C 392
11/F FLAT D 343
12/F FLAT A 343
12/F FLAT B 392
12/F FLAT C 392
12/F FLAT D 343
13/F FLAT A 343
13/F FLAT B 392
13/F FLAT C 392
13/F FLAT D 343
14/F FLAT A 343
14/F FLAT B 392
14/F FLAT C 392
14/F FLAT D 343
15/F FLAT A 343
15/F FLAT B 392
15/F FLAT D 343
16/F FLAT A 343
16/F FLAT C 392
16/F FLAT D 343
17/F FLAT A 343
17/F FLAT D 345
18/F FLAT C 392
18/F FLAT D 345
19/F FLAT B 392
19/F FLAT C 392
19/F FLAT D 343
20/F FLAT A 343
20/F FLAT B 392

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資料來源： Renavon.com