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主頁 北區 上水 新豐大廈

新豐大廈

San Fung Building

新豐路33號

實用呎價中位數
HK$8,746
最近成交
HK$3.00M
2026年7月14日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,650

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
新豐大廈
分區
上水
小一校網
80
入伙日期
1993年10月5日
單位數目
72
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 6 分鐘 · 439米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 新豐路29號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,818
33 米 巡撫街17號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,290
36 米 新豐路27號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,726
37 米 新豐路76號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,883
37 米 新豐路74號
1 宗已登記成交
41 米 新健街7-9號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,476
44 米 新豐路51號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,250
46 米 新豐路23號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,430

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,746
HK$13,178HK$7,697HK$2,216199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 129)

日期 成交價 呎價
2026年7月14日 HK$3.00M HK$8,746
2026年4月13日 HK$3.20M HK$9,329
2026年2月27日 HK$3.38M HK$9,854
2025年11月28日 HK$3.39M HK$8,648
2025年10月10日 HK$3.68M HK$9,388
2025年8月26日 HK$3.38M HK$8,622
2025年5月12日 HK$3.20M HK$9,329
2025年4月15日 HK$3.20M HK$9,329
2025年3月5日 HK$3.16M HK$9,213
2025年2月25日 HK$3.50M HK$8,929
2025年1月7日 HK$3.38M HK$8,622
2024年8月6日 HK$4.00M HK$10,204
2024年6月5日 HK$3.95M HK$10,076
2021年1月12日 HK$4.68M HK$11,939
2020年8月5日 HK$4.63M HK$11,806
2020年5月14日 HK$4.52M HK$13,178
2019年8月20日 HK$4.58M HK$11,684
2018年2月14日 HK$3.84M HK$11,190
2017年12月14日 HK$3.80M HK$9,694
2017年3月20日 HK$3.49M HK$10,175
2016年9月21日 HK$3.60M HK$9,184
2016年6月7日 HK$3.70M HK$9,439
2016年5月13日 HK$3.02M HK$8,805
2016年4月18日 HK$2.96M HK$7,551
2016年4月14日 HK$2.95M HK$8,601
2016年3月1日 HK$2.80M HK$7,143
2015年8月14日 HK$3.38M HK$9,854
2015年8月14日 HK$3.38M HK$9,854
2015年7月23日 HK$3.85M HK$9,821
2015年2月13日 HK$3.00M HK$7,653
2015年2月13日 HK$3.30M HK$8,418
2014年10月22日 HK$3.30M HK$8,418
2014年1月21日 HK$2.95M HK$8,601
2013年6月3日 HK$2.45M HK$7,143
2013年4月17日 HK$2.55M HK$7,434
2013年1月16日 HK$2.38M HK$6,939
2012年10月3日 HK$2.38M HK$6,939
2012年9月21日 HK$2.78M HK$7,092
2012年5月22日 HK$1.99M HK$5,802
2011年9月23日 HK$2.03M HK$5,179
2011年6月16日 HK$1.78M HK$5,190
2011年4月19日 HK$1.80M HK$5,248
2011年2月7日 HK$1.68M HK$4,898
2011年1月31日 HK$2.00M HK$5,102
2010年12月6日 HK$1.75M HK$5,102
2010年11月10日 HK$1.80M HK$4,592
2010年8月11日 HK$1.63M HK$4,752
2010年8月9日 HK$1.80M HK$4,592
2010年8月4日 HK$1.70M HK$4,337
2010年5月3日 HK$1.43M HK$4,169
2010年3月8日 HK$1.64M HK$4,184
2009年10月6日 HK$1.38M HK$4,023
2009年8月26日 HK$1.33M HK$3,393
2009年7月6日 HK$1.20M HK$3,498
2009年7月6日 HK$1.40M HK$3,571
2009年2月16日 HK$1.12M HK$3,265
2008年8月1日 HK$1.33M HK$3,878
2008年7月17日 HK$1.19M HK$3,469
2008年5月13日 HK$1.21M HK$3,528
2008年4月7日 HK$1.20M HK$3,061
2008年2月25日 HK$1.17M HK$3,411
2008年1月22日 HK$1.07M HK$3,120
2007年10月16日 HK$1.05M —
2007年10月15日 HK$1.18M HK$3,010
2007年9月19日 HK$1.04M —
2007年4月27日 HK$1.00M HK$2,916
2007年1月19日 HK$1.08M HK$2,755
2007年1月9日 HK$1.00M —
2006年10月20日 HK$1.00M HK$2,916
2006年7月31日 HK$860K —
2006年4月8日 HK$1.00M HK$2,916
2005年11月15日 HK$900K HK$2,296
2005年11月5日 HK$980K HK$2,857
2005年9月7日 HK$930K —
2005年9月1日 HK$860K HK$2,507
2005年8月12日 HK$850K —
2004年1月21日 HK$1.00M HK$2,916
2004年1月15日 HK$800K HK$2,332
2003年12月2日 HK$800K HK$2,332
2003年5月7日 HK$1.00M —
2003年1月9日 HK$760K HK$2,216
2002年11月9日 HK$1.05M HK$2,679
2002年5月24日 HK$980K HK$2,500
2002年2月28日 HK$880K HK$2,566
2002年1月2日 HK$820K —
2001年11月9日 HK$760K HK$2,216
2001年5月22日 HK$860K HK$2,507
2000年11月18日 HK$1.08M HK$3,149
2000年9月28日 HK$1.25M —
2000年1月27日 HK$1.42M —
1999年8月25日 HK$1.40M HK$3,571
1999年4月21日 HK$1.38M HK$3,520
1998年11月19日 HK$1.30M —
1998年1月2日 HK$2.01M HK$5,860
1997年12月10日 HK$2.08M HK$6,064
1997年11月17日 HK$2.02M HK$5,889
1997年11月15日 HK$2.08M HK$6,064
1997年10月30日 HK$1.90M HK$5,539
1997年9月24日 HK$1.93M HK$5,627
1997年7月15日 HK$2.22M HK$5,663

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$11,000 HK$32
2025年7月20日 HK$11,000 HK$32
2025年4月4日 HK$12,000 HK$31

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
20樓 A $1.8M 2010年12月 B $3.5M 2025年2月 — —
19樓 — B $4.7M 2021年1月 C $1M 2003年5月 D $4.5M 2020年5月
18樓 — — C $1.9M 1996年12月 D $1.9M 1997年5月
17樓 A $2.5M 2013年6月 — — D $1.3M 1998年11月
16樓 A $1.8M 2011年6月 — C $3.4M 2025年8月 D $880K 2002年2月
15樓 A $3.2M 2025年4月 B $1.6M 1996年1月 — D $2M 2012年5月
14樓 A $3.2M 2026年4月 B $4M 2024年6月 C $4.6M 2020年8月 D $3.8M 2018年2月
13樓 A $1M 2004年1月 B $1.2M 2008年4月 C $1.6M 1996年10月 D $1.1M 2007年10月
12樓 A $3.4M 2015年8月 B $1.8M 2010年11月 C $1.9M 1997年4月 D $1.2M 2009年7月
11樓 A $3.2M 2025年3月 B $3M 2015年2月 C $3.3M 2015年2月 D $3.5M 2017年3月
10樓 A $3.4M 2026年2月 B $4M 2024年8月 C $3.6M 2016年9月 D $2.5M 2013年4月
9樓 — B $1.5M 1996年9月 C $4.6M 2019年8月 D $930K 2005年9月
8樓 A $1.8M 2011年4月 B $3.4M 2025年1月 — D $2.4M 2013年1月
7樓 A $3.2M 2025年5月 B $3.3M 2014年10月 C $1.6M 1996年7月 D $3M 2026年7月
6樓 — B $3.7M 2025年10月 C $2M 1997年5月 D $1M 2007年1月
5樓 — — C $1.5M 1995年12月 —
4樓 A $1.6M 1997年4月 B $3.4M 2025年11月 — D $1.1M 2009年2月
3樓 — B $2.8M 2016年3月 C $1.5M 1996年10月 —

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資料來源： Renavon.com