預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,895

已納入模型估值的 219 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

景盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1996年2月15日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 9 分鐘 · 649米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

155 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

172 米 花都廣場

22 宗已登記成交

186 米 欣盛苑

10 宗已登記成交

267 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

347 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

387 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

407 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

430 米 和興村 7號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,993

成交紀錄 (100 共 295)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	31樓	13室	HK$4.30M	538	HK$7,993	—
2026年6月10日	27樓	7室	HK$3.08M	435	HK$7,080	—
2026年4月1日	24樓	14室	HK$2.70M	435	HK$6,207	—
2026年3月30日	10樓	1室	HK$4.42M	649	HK$6,810	—
2026年3月13日	1樓	5室	HK$3.39M	546	HK$6,205	—
2026年2月4日	5樓	14室	HK$2.86M	438	HK$6,530	—
2025年12月11日	12樓	7室	HK$2.89M	438	HK$6,594	—
2025年11月24日	9樓	12室	HK$3.30M	546	HK$6,044	—
2025年9月3日	27樓	9室	HK$4.39M	645	HK$6,810	—
2025年8月21日	16樓	9室	HK$4.40M	649	HK$6,780	—
2025年7月24日	12樓	4室	HK$3.38M	546	HK$6,190	—
2025年4月16日	6樓	11室	HK$3.90M	606	HK$6,436	—
2025年4月11日	23樓	14室	HK$3.48M	435	HK$8,000	—
2025年3月26日	2樓	9室	HK$4.25M	649	HK$6,548	—
2024年8月14日	14樓	3室	HK$4.25M	606	HK$7,013	—
2024年8月2日	6樓	8室	HK$3.35M	546	HK$6,136	—
2024年7月31日	14樓	14室	HK$4.30M	438	HK$9,817	—
2024年7月8日	37樓	5室	HK$3.68M	538	HK$6,840	—
2024年5月20日	38樓	9室	HK$4.18M	640	HK$6,531	—
2024年5月20日	15樓	15室	HK$2.96M	438	HK$6,753	—
2024年4月26日	18樓	6室	HK$2.40M	435	HK$5,517	—
2024年4月17日	30樓	16室	HK$3.28M	538	HK$6,097	—
2024年3月26日	2樓	6室	HK$2.00M	438	HK$4,566	—
2024年1月26日	12樓	1室	HK$3.98M	649	HK$6,132	—
2024年1月12日	37樓	12室	HK$3.15M	538	HK$5,855	—
2024年1月3日	33樓	15室	HK$3.90M	433	HK$9,007	—
2023年4月14日	16樓	13室	HK$3.30M	546	HK$6,044	▲ 0.0%
2023年3月17日	23樓	14室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2022年12月16日	21樓	5室	HK$3.43M	541	HK$6,340	—
2022年10月27日	27樓	5室	HK$3.60M	541	HK$6,654	—
2022年7月6日	1樓	11室	HK$3.90M	606	HK$6,436	—
2022年5月3日	25樓	3室	HK$3.89M	603	HK$6,448	—
2022年2月21日	36樓	3室	HK$4.48M	598	HK$7,492	—
2022年1月28日	22樓	16室	HK$5.72M	541	HK$10,573	—
2021年7月6日	31樓	14室	HK$3.48M	433	HK$8,037	—
2020年9月30日	29樓	14室	HK$3.26M	433	HK$7,529	—
2020年7月22日	36/F	FLAT 6	HK$3.58M	433	HK$8,268	—
2020年5月12日	14樓	12室	HK$4.08M	546	HK$7,472	—
2020年4月15日	7/F	FLAT 7	HK$3.39M	438	HK$7,740	—
2020年4月15日	4/F	FLAT 14	HK$3.20M	438	HK$7,306	—
2020年2月18日	34樓	1室	HK$4.88M	640	HK$7,625	—
2019年12月24日	17樓	8室	HK$4.16M	546	HK$7,619	—
2019年7月24日	21/F	FLAT 15	HK$4.40M	435	HK$10,115	—
2019年5月17日	24樓	5室	HK$4.32M	541	HK$7,985	—
2019年4月4日	31樓	13室	HK$4.02M	538	HK$7,472	—
2019年3月20日	20/F	FLAT 10	HK$5.85M	603	HK$9,702	—
2018年12月28日	1樓	7室	HK$2.78M	438	HK$6,347	—
2018年12月17日	12樓	5室	HK$3.59M	546	HK$6,571	—
2018年12月12日	38樓	6室	HK$3.18M	433	HK$7,344	—
2018年11月26日	8樓	3室	HK$4.39M	606	HK$7,244	—
2018年10月12日	25樓	14室	HK$3.30M	435	HK$7,586	—
2018年7月24日	32樓	14室	HK$3.34M	433	HK$7,709	—
2018年7月17日	2樓	13室	HK$3.60M	546	HK$6,593	—
2018年6月6日	27樓	9室	HK$4.68M	645	HK$7,256	—
2018年3月5日	25樓	13室	HK$3.69M	541	HK$6,817	—
2018年1月25日	11樓	8室	HK$3.60M	546	HK$6,603	—
2017年10月31日	33樓	16室	HK$3.39M	538	HK$6,297	—
2017年5月5日	2樓	9室	HK$3.80M	649	HK$5,855	—
2017年4月20日	7樓	8室	HK$3.19M	546	HK$5,842	—
2017年4月13日	5樓	5室	HK$3.35M	546	HK$6,136	—
2016年12月28日	28/F	FLAT 12	HK$3.16M	538	HK$5,874	—
2016年11月15日	32/F	FLAT 16	HK$3.07M	538	HK$5,703	—
2016年11月2日	4/F	FLAT 6	HK$2.59M	438	HK$5,909	—
2016年11月1日	19/F	FLAT 9	HK$3.58M	645	HK$5,550	—
2016年7月20日	36樓	9室	HK$2.80M	640	HK$4,375	—
2016年4月22日	24樓	4室	HK$2.60M	541	HK$4,806	—
2015年10月13日	17樓	8室	HK$2.55M	546	HK$4,670	—
2015年9月11日	29/F	FLAT 2	HK$3.10M	598	HK$5,184	—
2015年7月6日	21樓	5室	HK$2.60M	541	HK$4,806	—
2015年5月19日	28/F	FLAT 3	HK$3.05M	598	HK$5,100	—
2015年4月29日	14/F	FLAT 2	HK$3.20M	606	HK$5,280	—
2015年2月11日	34/F	FLAT 14	HK$2.53M	433	HK$5,843	—
2015年2月5日	26/F	FLAT 3	HK$2.94M	603	HK$4,876	—
2014年12月24日	27/F	FLAT 6	HK$2.22M	435	HK$5,103	—
2014年11月17日	34/F	FLAT 2	HK$4.22M	598	HK$7,057	—
2014年11月11日	6/F	FLAT 4	HK$2.20M	546	HK$4,029	—
2014年11月6日	35/F	FLAT 13	HK$2.35M	538	HK$4,368	—
2014年10月3日	25/F	FLAT 15	HK$1.93M	435	HK$4,437	—
2014年9月12日	14樓	14室	HK$2.71M	438	HK$6,187	—
2014年7月29日	18/F	FLAT 7	HK$3.02M	435	HK$6,942	—
2014年7月25日	7/F	FLAT 9	HK$2.73M	649	HK$4,206	—
2014年6月16日	36/F	FLAT 16	HK$2.80M	538	HK$5,204	—
2014年6月6日	30/F	FLAT 12	HK$2.35M	538	HK$4,368	—
2014年4月11日	5/F	FLAT 15	HK$2.00M	438	HK$4,566	—
2014年3月6日	4/F	FLAT 9	HK$2.41M	649	HK$3,713	—
2013年11月6日	38/F	FLAT 12	HK$2.51M	538	HK$4,665	—
2013年8月29日	1/F	FLAT 10	HK$2.45M	606	HK$4,043	—
2013年7月23日	5樓	14室	HK$1.70M	438	HK$3,881	—
2013年7月23日	34/F	FLAT 8	HK$2.20M	538	HK$4,089	—
2013年7月3日	22/F	FLAT 14	HK$1.78M	435	HK$4,092	—
2013年3月6日	31/F	FLAT 6	HK$2.70M	433	HK$6,236	—
2013年3月1日	4/F	FLAT 11	HK$2.15M	606	HK$3,548	—
2013年1月16日	36樓	6室	HK$1.56M	433	HK$3,603	—
2012年11月2日	12樓	4室	HK$1.98M	546	HK$3,626	—
2012年10月9日	32/F	FLAT 2	HK$2.26M	598	HK$3,779	—
2012年8月24日	27/F	FLAT 12	HK$1.85M	541	HK$3,420	—
2012年8月20日	24樓	5室	HK$1.76M	541	HK$3,253	—
2012年7月11日	3/F	FLAT 16	HK$1.53M	546	HK$2,802	—
2012年7月3日	7/F	FLAT 4	HK$1.50M	546	HK$2,747	—
2012年6月29日	32樓	14室	HK$1.26M	433	HK$2,910	—

單位表 (219)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	2 $1.1M 2000年7月	—	—	—	6 $3.2M 2018年12月	—	8 $620K 2002年10月	9 $4.2M 2024年5月	—	—	12 $2.5M 2013年11月	—	14 $620K 2001年7月	—	16 $850K 2008年10月
37樓	—	—	—	—	5 $3.7M 2024年7月	—	7 $900K 2004年5月	—	9 $1.4M 2010年7月	10 $1.2M 2001年8月	—	12 $3.1M 2024年1月	—	—	—	—
36樓	—	—	3 $4.5M 2022年2月	—	5 $1.1M 2000年1月	6 $3.6M 2020年7月	—	—	9 $2.8M 2016年7月	10 $1.3M 2000年2月	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2014年6月
35樓	1 $1.1M 2002年9月	—	3 $880K 2006年7月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 1999年8月	—	13 $2.4M 2014年11月	—	—	16 $880K 2008年1月
34樓	1 $4.9M 2020年2月	2 $4.2M 2014年11月	3 $760K 2003年4月	—	—	—	7 $550K 2004年11月	8 $2.2M 2013年7月	—	—	—	12 $1.1M 2000年9月	—	14 $2.5M 2015年2月	—	16 $1.1M 1999年6月
33樓	—	—	3 $1.5M 1999年9月	4 $820K 2009年7月	—	—	—	—	—	—	11 $1.3M 2010年3月	12 $1.3M 2010年8月	—	—	15 $3.9M 2024年1月	16 $3.4M 2017年10月
32樓	1 $1.6M 1999年7月	2 $2.3M 2012年10月	3 $1M 1996年3月	—	—	—	7 $650K 2002年6月	—	—	—	—	—	—	14 $3.3M 2018年7月	—	16 $3.1M 2016年11月
31樓	—	2 $1.1M 2001年7月	—	—	—	6 $2.7M 2013年3月	7 $580K 2006年7月	—	—	—	—	—	13 $4.3M 2026年6月	14 $3.5M 2021年7月	—	—
30樓	—	2 $1.6M 2007年12月	—	4 $1.3M 2011年1月	—	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2000年8月	12 $2.4M 2014年6月	13 $840K 2008年5月	—	—	16 $3.3M 2024年4月
29樓	1 $1.1M 2006年12月	2 $3.1M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2005年7月	11 $1.4M 2010年6月	—	—	14 $3.3M 2020年9月	—	—
28樓	—	—	3 $3M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2011年8月	12 $3.2M 2016年12月	—	14 $750K 2009年12月	—	16 $1.2M 2005年5月
27樓	1 $860K 2004年1月	—	—	4 $880K 2002年10月	5 $3.6M 2022年10月	6 $2.2M 2014年12月	7 $3.1M 2026年6月	—	9 $4.4M 2025年9月	10 $1.5M 1999年6月	—	12 $1.9M 2012年8月	—	14 $540K 2004年5月	—	16 $850K 2009年7月
26樓	1 $1M 2007年4月	2 $1M 2009年2月	3 $2.9M 2015年2月	4 $1.1M 2000年4月	5 $1M 1999年12月	6 $720K 2000年10月	—	8 $640K 2004年2月	—	—	—	—	13 $2.5M 2011年5月	—	—	—
25樓	—	2 $760K 2003年12月	3 $3.9M 2022年5月	—	—	6 $890K 1999年5月	7 $510K 2003年6月	—	—	—	11 $1.2M 2000年9月	—	13 $3.7M 2018年3月	14 $3.3M 2018年10月	15 $1.9M 2014年10月	—
24樓	1 $1M 2001年12月	—	—	4 $2.6M 2016年4月	5 $4.3M 2019年5月	—	7 $430K 2004年1月	—	—	—	—	12 $1.2M 1999年5月	—	14 $2.7M 2026年4月	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $760K 2002年10月	—	—	11 $1.4M 1999年10月	—	—	14 $3.5M 2025年4月	—	16 $1.4M 2008年2月
22樓	—	—	3 $1.4M 1999年5月	4 $720K 2003年2月	—	6 $670K 2009年5月	7 $1.9M 2012年4月	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2013年7月	—	16 $5.7M 2022年1月
21樓	—	2 $900K 2004年1月	3 $1.2M 2007年1月	—	5 $3.4M 2022年12月	—	—	8 $860K 2001年7月	9 $910K 2004年10月	—	—	—	13 $1.4M 2008年5月	—	15 $4.4M 2019年7月	16 $990K 2001年7月
20樓	—	—	—	4 $920K 2000年10月	—	—	—	8 $940K 2001年7月	—	10 $5.8M 2019年3月	—	—	—	—	15 $580K 2005年7月	—
19樓	—	—	3 $1.2M 2003年3月	—	—	6 $630K 2007年12月	—	—	9 $3.6M 2016年11月	—	—	—	13 $650K 2002年11月	—	—	16 $1.2M 2010年8月
18樓	—	—	—	4 $900K 2001年8月	5 $820K 2001年10月	6 $2.4M 2024年4月	7 $3M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	15 $660K 2001年4月	—
17樓	1 $980K 2002年1月	—	3 $880K 2006年9月	—	—	6 $1.7M 2011年4月	—	8 $4.2M 2019年12月	—	—	11 $1.2M 2005年3月	12 $810K 2004年8月	—	—	—	16 $1.4M 2010年10月
16樓	1 $1.3M 1999年7月	—	3 $1.4M 2010年8月	4 $1.6M 2011年6月	—	—	—	—	9 $4.4M 2025年8月	—	—	—	13 $3.3M 2023年4月	—	—	—
15樓	—	—	3 $1.2M 2000年9月	—	5 $1.1M 1999年9月	—	—	—	9 $1.5M 1999年6月	—	—	—	—	—	15 $3M 2024年5月	—
14樓	1 $1.5M 1999年7月	2 $3.2M 2015年4月	3 $4.2M 2024年8月	4 $1.5M 2011年3月	—	—	7 $620K 2001年10月	—	—	—	—	12 $4.1M 2020年5月	—	14 $4.3M 2024年7月	—	—
13樓	1 $1.4M 2010年6月	—	—	—	—	6 $770K 2004年5月	—	8 $1.1M 2010年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	1 $4M 2024年1月	—	—	4 $3.4M 2025年7月	5 $3.6M 2018年12月	—	7 $2.9M 2025年12月	—	9 $950K 2006年2月	10 $1M 2007年8月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	2 $1.4M 1999年7月	—	4 $770K 2001年3月	5 $940K 2000年9月	—	—	8 $3.6M 2018年1月	9 $1.8M 2011年8月	—	—	12 $660K 2005年7月	—	—	—	—
10樓	1 $4.4M 2026年3月	2 $1.2M 2000年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.5M 2011年1月	—	—	14 $820K 1999年9月	15 $720K 2000年10月	—
9樓	1 $1.4M 1999年8月	—	—	—	—	—	—	8 $900K 2000年7月	—	—	—	12 $3.3M 2025年11月	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $4.4M 2018年11月	—	—	—	7 $580K 2007年10月	8 $690K 2006年9月	—	—	—	—	—	14 $700K 2000年10月	—	—
7樓	—	—	—	4 $1.5M 2012年7月	5 $1M 2010年5月	6 $470K 2004年2月	7 $3.4M 2020年4月	8 $3.2M 2017年4月	9 $2.7M 2014年7月	—	—	—	—	14 $800K 1999年9月	—	—
6樓	—	2 $1.3M 1999年12月	—	4 $2.2M 2014年11月	—	—	—	8 $3.4M 2024年8月	—	10 $1.1M 2009年12月	11 $3.9M 2025年4月	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $680K 2008年12月	5 $3.4M 2017年4月	—	—	—	9 $990K 2006年8月	10 $1M 2008年2月	—	—	—	14 $2.9M 2026年2月	15 $2M 2014年4月	—
4樓	—	—	—	—	5 $460K 2003年10月	6 $2.6M 2016年11月	—	8 $930K 2000年10月	9 $2.4M 2014年3月	—	11 $2.1M 2013年3月	—	—	14 $3.2M 2020年4月	—	—
3樓	1 $1.7M 2012年4月	—	—	—	5 $880K 2001年7月	—	—	—	—	—	—	—	13 $510K 2003年11月	—	—	16 $1.5M 2012年7月
2樓	—	—	3 $850K 2007年8月	—	5 $710K 2002年3月	6 $2M 2024年3月	—	—	9 $4.2M 2025年3月	—	—	—	13 $3.6M 2018年7月	14 $470K 2004年12月	15 $720K 2010年8月	—
1樓	—	—	3 $1.2M 2010年11月	—	5 $3.4M 2026年3月	—	7 $2.8M 2018年12月	—	—	10 $2.5M 2013年8月	11 $3.9M 2022年7月	—	—	14 $750K 1999年11月	—	—