預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,865

已納入模型估值的 180 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

景盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1996年2月15日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 9 分鐘 · 649米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

155 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

172 米 花都廣場

22 宗已登記成交

186 米 欣盛苑

10 宗已登記成交

267 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

347 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

387 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

407 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

430 米 和興村 7號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,398

成交紀錄 (100 共 243)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	3樓	14室	HK$3.07M	438	HK$7,005	—
2026年3月13日	38樓	5室	HK$3.98M	538	HK$7,398	—
2026年1月23日	6樓	13室	HK$3.50M	546	HK$6,410	—
2025年12月17日	12樓	14室	HK$2.86M	438	HK$6,530	—
2025年11月27日	20樓	10室	HK$4.22M	603	HK$6,998	—
2025年9月3日	11樓	5室	HK$3.38M	546	HK$6,181	—
2025年5月6日	13樓	7室	HK$3.17M	438	HK$7,233	—
2025年4月1日	15樓	11室	HK$3.98M	606	HK$6,568	—
2024年7月22日	8樓	15室	HK$2.50M	438	HK$5,708	—
2024年6月21日	21樓	14室	HK$2.95M	435	HK$6,782	—
2024年6月4日	21樓	7室	HK$2.60M	435	HK$5,977	—
2024年5月13日	34樓	13室	HK$3.50M	538	HK$6,506	—
2024年5月7日	28樓	8室	HK$3.45M	538	HK$6,413	—
2024年3月26日	5樓	3室	HK$3.50M	605	—	—
2024年1月26日	34樓	6室	HK$650K	433	HK$1,501	▲ 0.0%
2023年12月7日	31樓	5室	HK$2.50M	538	HK$4,647	—
2023年10月10日	8樓	14室	HK$2.75M	438	HK$6,278	—
2023年9月21日	19樓	4室	HK$3.22M	541	HK$5,952	—
2023年8月10日	14樓	9室	HK$4.08M	649	HK$6,287	—
2023年5月24日	14樓	3室	HK$3.80M	606	HK$6,271	—
2023年2月15日	34樓	7室	HK$4.50M	433	HK$10,404	—
2023年1月18日	36樓	7室	HK$2.95M	433	HK$6,813	—
2022年9月27日	15樓	11室	HK$3.60M	606	HK$5,941	—
2022年5月24日	30樓	14室	HK$3.04M	433	HK$7,016	—
2022年2月22日	18樓	13室	HK$3.85M	541	HK$7,116	—
2021年12月24日	5樓	2室	HK$3.94M	606	HK$6,498	—
2021年10月7日	9樓	11室	HK$5.98M	606	HK$9,868	—
2021年9月27日	5樓	11室	HK$3.92M	606	HK$6,469	—
2021年9月8日	36樓	16室	HK$3.89M	538	HK$7,230	—
2021年8月20日	34樓	14室	HK$3.38M	433	HK$7,806	—
2021年5月12日	20樓	14室	HK$4.88M	435	HK$11,218	—
2021年4月28日	31樓	15室	HK$4.88M	433	HK$11,270	—
2021年2月5日	13樓	7室	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2021年1月12日	16樓	9室	HK$4.75M	649	HK$7,319	—
2020年9月24日	10樓	9室	HK$4.45M	649	HK$6,849	—
2020年2月26日	3樓	3室	HK$4.60M	606	HK$7,591	—
2020年2月14日	36樓	6室	HK$3.60M	433	HK$8,314	—
2020年1月8日	17樓	5室	HK$4.00M	546	HK$7,326	—
2019年4月29日	12樓	2室	HK$4.48M	606	HK$7,393	—
2019年3月29日	23/F	FLAT 13	HK$3.93M	541	HK$7,264	—
2019年1月28日	34樓	12室	HK$3.69M	538	HK$6,868	—
2018年11月30日	38樓	5室	HK$3.90M	538	HK$7,249	—
2018年3月2日	3樓	15室	HK$3.18M	438	HK$7,260	—
2018年2月26日	31樓	15室	HK$3.98M	433	HK$9,192	—
2018年1月18日	29樓	5室	HK$3.70M	538	HK$6,877	—
2017年11月22日	34樓	13室	HK$3.50M	538	HK$6,506	—
2017年8月30日	23樓	3室	HK$3.54M	603	HK$5,871	—
2017年7月4日	8樓	14室	HK$2.98M	438	HK$6,804	—
2016年11月23日	32/F	FLAT 6	HK$2.66M	433	HK$6,143	—
2016年9月21日	7樓	3室	HK$3.48M	606	HK$5,743	—
2016年8月22日	11樓	16室	HK$2.83M	546	HK$5,183	—
2016年8月11日	14樓	5室	HK$2.84M	546	HK$5,198	—
2016年4月27日	20樓	11室	HK$3.02M	603	HK$5,008	—
2016年4月12日	37樓	1室	HK$2.75M	640	HK$4,297	—
2016年4月1日	23樓	6室	HK$2.15M	435	HK$4,942	—
2016年3月29日	8樓	10室	HK$3.00M	606	HK$4,950	—
2015年10月27日	24/F	FLAT 1	HK$3.20M	645	HK$4,961	—
2015年10月22日	19樓	4室	HK$2.70M	541	HK$4,991	—
2015年9月14日	15樓	11室	HK$2.95M	606	HK$4,868	—
2015年6月11日	37/F	FLAT 11	HK$4.58M	598	HK$7,659	—
2015年5月29日	3/F	FLAT 6	HK$3.53M	438	HK$8,059	—
2015年5月21日	21/F	FLAT 4	HK$4.12M	541	HK$7,616	—
2015年4月29日	13/F	FLAT 2	HK$3.25M	606	HK$5,363	—
2015年4月24日	22/F	FLAT 16	HK$4.00M	541	HK$7,394	—
2015年4月13日	19/F	FLAT 9	HK$3.12M	645	HK$4,837	—
2015年1月16日	32/F	FLAT 9	HK$3.20M	640	HK$5,000	—
2014年11月27日	9/F	FLAT 5	HK$3.30M	546	HK$6,044	—
2014年11月26日	7/F	FLAT 13	HK$2.25M	546	HK$4,121	—
2014年10月24日	31樓	15室	HK$3.20M	433	HK$7,390	—
2014年9月17日	34樓	7室	HK$3.05M	433	HK$7,044	▲ 64.9%
2014年6月12日	36樓	16室	HK$2.38M	538	HK$4,424	—
2014年4月17日	32/F	FLAT 8	HK$2.54M	538	HK$4,721	—
2014年4月9日	20/F	FLAT 5	HK$2.42M	541	HK$4,473	—
2014年3月27日	12樓	14室	HK$2.08M	438	HK$4,749	—
2014年2月27日	1/F	FLAT 4	HK$2.20M	546	HK$4,029	—
2013年10月9日	21/F	FLAT 10	HK$2.80M	603	HK$4,643	—
2013年8月7日	25/F	FLAT 7	HK$2.00M	435	HK$4,598	—
2013年7月30日	8樓	14室	HK$1.92M	438	HK$4,384	▲ 0.0%
2013年7月26日	10/F	FLAT 13	HK$2.45M	546	HK$4,487	—
2013年7月25日	21樓	14室	HK$1.92M	435	HK$4,414	—
2013年4月5日	36/F	FLAT 8	HK$2.40M	538	HK$4,461	—
2013年3月28日	12樓	2室	HK$2.45M	606	HK$4,043	—
2012年12月27日	38/F	FLAT 7	HK$2.00M	433	HK$4,619	—
2012年11月30日	13/F	FLAT 1	HK$2.47M	649	HK$3,806	—
2012年11月28日	1/F	FLAT 13	HK$1.38M	546	HK$2,528	—
2012年9月6日	1/F	FLAT 9	HK$1.47M	546	HK$2,692	—
2012年9月5日	32/F	FLAT 15	HK$1.48M	433	HK$3,418	—
2012年7月19日	3樓	15室	HK$1.23M	438	HK$2,808	—
2012年2月7日	34樓	7室	HK$1.85M	433	HK$4,272	▲ 0.0%
2011年12月2日	21/F	FLAT 9	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2011年11月21日	1/F	FLAT 7	HK$1.81M	438	HK$4,132	—
2011年9月16日	6/F	FLAT 10	HK$1.88M	606	HK$3,102	—
2011年8月5日	30/F	FLAT 13	HK$1.62M	538	HK$3,011	—
2011年7月20日	20樓	14室	HK$1.60M	435	HK$3,678	—
2011年7月19日	30/F	FLAT 4	HK$1.55M	538	HK$2,881	—
2011年6月17日	9樓	11室	HK$2.68M	606	HK$4,422	—
2011年6月14日	1/F	FLAT 16	HK$2.00M	546	HK$3,663	—
2011年6月2日	24/F	FLAT 8	HK$1.54M	541	HK$2,847	—
2011年5月20日	35/F	FLAT 12	HK$1.53M	538	HK$2,844	—
2011年3月31日	37/F	FLAT 8	HK$1.50M	538	HK$2,788	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月17日	低層	14室	HK$2.52M	438	HK$5,753

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月9日	高層	14室	HK$12,000	435	HK$28
2025年5月3日	高層	7室	HK$10,800	433	HK$25
2023年5月13日	中層	14室	HK$9,600	435	HK$22
2023年1月4日	高層	7室	HK$10,500	433	HK$24
2022年8月10日	高層	7室	HK$13,000	433	HK$30

單位表 (180)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	—	—	—	5 $4M 2026年3月	6 $500K 2004年8月	7 $2M 2012年12月	—	—	—	11 $780K 2004年3月	—	—	—	—	—
37樓	1 $2.8M 2016年4月	2 $860K 2003年6月	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2011年3月	—	10 $1.1M 2002年3月	11 $4.6M 2015年6月	—	—	—	—	—
36樓	—	—	—	—	—	6 $3.6M 2020年2月	7 $3M 2023年1月	8 $2.4M 2013年4月	—	—	—	—	—	—	15 $620K 2006年7月	16 $3.9M 2021年9月
35樓	1 $790K 2005年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $980K 2001年7月	—	12 $1.5M 2011年5月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	5 $1M 2000年10月	6 $650K 2024年1月	7 $4.5M 2023年2月	8 $730K 2002年9月	—	—	—	12 $3.7M 2019年1月	13 $3.5M 2024年5月	14 $3.4M 2021年8月	—	—
33樓	—	—	3 $1.4M 1999年6月	4 $1M 1999年11月	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.1M 1999年6月	—	—	15 $910K 1999年10月	—
32樓	1 $1.2M 2009年11月	—	—	—	5 $930K 2009年7月	6 $2.7M 2016年11月	—	8 $2.5M 2014年4月	9 $3.2M 2015年1月	10 $1.5M 2010年8月	—	—	—	—	15 $1.5M 2012年9月	—
31樓	—	—	—	4 $690K 2005年6月	5 $2.5M 2023年12月	6 $640K 2007年11月	—	—	9 $1M 2006年6月	10 $900K 2006年11月	11 $1.3M 1999年4月	—	—	—	15 $4.9M 2021年4月	16 $1.1M 1999年7月
30樓	—	—	—	4 $1.6M 2011年7月	—	—	—	8 $1.1M 2000年2月	—	—	—	—	13 $1.6M 2011年8月	14 $3M 2022年5月	15 $650K 2001年9月	—
29樓	—	—	—	4 $1.3M 2011年3月	5 $3.7M 2018年1月	—	—	—	—	10 $1.4M 1999年8月	—	12 $850K 2001年7月	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2024年5月	—	10 $1.3M 2000年11月	—	—	13 $710K 2003年5月	—	—	—
27樓	—	2 $670K 2004年7月	3 $1.4M 2010年7月	4 $870K 2001年11月	—	6 $770K 2000年11月	—	—	9 $1.4M 2000年3月	—	—	—	—	—	15 $880K 2010年9月	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $830K 2004年11月	—	—	—	—	—
25樓	1 $1.1M 2009年11月	—	—	—	—	—	7 $2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2010年3月	—	—
24樓	1 $3.2M 2015年10月	—	3 $820K 2004年1月	—	—	—	7 $860K 2005年1月	8 $1.5M 2011年6月	—	—	11 $1.2M 2009年11月	—	13 $900K 2000年12月	—	—	—
23樓	—	—	3 $3.5M 2017年8月	—	5 $1.4M 2008年3月	6 $2.1M 2016年4月	—	—	9 $1.1M 2007年7月	—	—	—	13 $3.9M 2019年3月	—	—	16 $800K 2001年9月
22樓	1 $1.1M 2001年11月	—	—	—	—	—	—	8 $1M 2000年10月	—	—	—	—	—	—	—	16 $4M 2015年4月
21樓	—	—	—	4 $4.1M 2015年5月	—	—	7 $2.6M 2024年6月	—	9 $1.9M 2011年12月	10 $2.8M 2013年10月	—	—	—	14 $3M 2024年6月	—	—
20樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2014年4月	—	—	8 $780K 2002年7月	—	10 $4.2M 2025年11月	11 $3M 2016年4月	—	—	14 $4.9M 2021年5月	—	—
19樓	—	—	—	4 $3.2M 2023年9月	—	—	—	—	9 $3.1M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	2 $840K 2003年4月	3 $980K 2002年11月	—	—	—	7 $900K 2006年4月	8 $1.2M 2006年4月	—	—	11 $1.3M 1999年6月	—	13 $3.9M 2022年2月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	5 $4M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $580K 2007年6月	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $630K 2008年2月	—	8 $660K 2003年7月	9 $4.8M 2021年1月	10 $1.5M 2010年9月	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $1.5M 2010年9月	2 $1.2M 2000年10月	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2010年6月	—	11 $4M 2025年4月	—	—	—	—	—
14樓	1 $1.3M 2010年5月	—	3 $3.8M 2023年5月	—	5 $2.8M 2016年8月	—	—	—	9 $4.1M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	1 $2.5M 2012年11月	2 $3.2M 2015年4月	—	—	—	—	7 $3.2M 2025年5月	—	—	10 $1.3M 1999年12月	—	—	—	—	—	—
12樓	—	2 $4.5M 2019年4月	3 $1.3M 1999年6月	4 $630K 2003年4月	—	—	—	—	—	—	11 $700K 2002年6月	—	—	14 $2.9M 2025年12月	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2025年9月	—	—	—	—	10 $890K 2007年3月	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2016年8月
10樓	—	—	3 $1M 2002年4月	—	5 $1.2M 2010年5月	—	—	—	9 $4.4M 2020年9月	—	—	—	13 $2.5M 2013年7月	—	15 $450K 2003年10月	—
9樓	—	—	—	—	5 $3.3M 2014年11月	—	7 $690K 2009年6月	—	—	—	11 $6M 2021年10月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2016年3月	11 $920K 2001年10月	—	—	14 $2.8M 2023年10月	15 $2.5M 2024年7月	—
7樓	—	—	3 $3.5M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 1999年12月	—	12 $950K 2010年2月	13 $2.2M 2014年11月	—	15 $670K 2002年7月	16 $770K 2008年1月
6樓	1 $1.3M 2010年11月	—	3 $1.5M 2010年12月	—	—	6 $660K 2007年9月	—	—	—	10 $1.9M 2011年9月	—	—	13 $3.5M 2026年1月	—	—	16 $710K 2004年11月
5樓	—	2 $3.9M 2021年12月	3 $3.5M 2024年3月	4 $1.1M 1999年12月	—	—	—	—	—	—	11 $3.9M 2021年9月	12 $950K 2000年11月	13 $680K 2007年12月	—	—	—
4樓	—	2 $890K 2009年3月	—	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2000年10月	—	11 $910K 2002年11月	12 $760K 2008年6月	—	—	15 $600K 2004年6月	—
3樓	1 $1.1M 2010年1月	—	3 $4.6M 2020年2月	—	—	6 $3.5M 2015年5月	7 $540K 2007年6月	—	—	10 $1.1M 2000年11月	11 $890K 2008年2月	—	13 $740K 2005年11月	14 $3.1M 2026年9月	15 $3.2M 2018年3月	—
2樓	1 $840K 2003年4月	2 $1.2M 2010年11月	—	—	—	—	—	—	9 $950K 2002年6月	—	—	—	13 $680K 2007年9月	—	—	—
1樓	—	—	3 $1.2M 2005年10月	4 $2.2M 2014年2月	—	—	7 $1.8M 2011年11月	8 $650K 2009年5月	9 $1.5M 2012年9月	—	—	—	13 $1.4M 2012年11月	14 $900K 2009年4月	—	16 $2M 2011年6月