預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,993

已納入模型估值的 191 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

景盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1996年2月15日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 9 分鐘 · 649米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

155 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

172 米 花都廣場

22 宗已登記成交

186 米 欣盛苑

10 宗已登記成交

267 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

347 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

387 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

407 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

430 米 和興村 7號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,498

成交紀錄 (100 共 263)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	14樓	15室	HK$4.16M	438	HK$9,498	—
2026年6月4日	2樓	6室	HK$2.99M	438	HK$6,826	—
2026年5月19日	11樓	5室	HK$3.80M	546	HK$6,960	—
2026年5月4日	10樓	3室	HK$4.48M	606	HK$7,393	—
2026年3月16日	3樓	6室	HK$3.92M	438	HK$8,950	—
2026年1月6日	27樓	13室	HK$3.55M	541	HK$6,562	—
2025年12月15日	27樓	1室	HK$4.25M	645	HK$6,589	—
2025年4月17日	8樓	5室	HK$3.99M	546	HK$7,308	—
2025年3月27日	2樓	1室	HK$4.00M	649	HK$6,163	—
2025年1月16日	36樓	14室	HK$3.30M	433	HK$7,628	—
2024年11月13日	17樓	15室	HK$3.05M	438	HK$6,964	—
2024年10月15日	3樓	8室	HK$3.30M	546	HK$6,044	—
2024年9月17日	31樓	6室	HK$2.95M	433	HK$6,813	—
2024年8月23日	26樓	3室	HK$4.90M	603	HK$8,126	—
2024年8月13日	12樓	14室	HK$2.95M	438	HK$6,735	—
2024年7月18日	18樓	5室	HK$3.62M	541	HK$6,691	—
2024年7月3日	38樓	8室	HK$3.50M	538	HK$6,506	—
2024年6月11日	35樓	3室	HK$4.28M	598	HK$7,157	—
2024年5月20日	10樓	7室	HK$2.64M	438	HK$6,023	—
2024年5月16日	5樓	4室	HK$3.30M	546	HK$6,044	—
2024年4月30日	5樓	1室	HK$3.80M	649	HK$5,855	—
2024年4月26日	35樓	14室	HK$2.80M	433	HK$6,466	—
2024年3月20日	24樓	13室	HK$3.37M	541	HK$6,226	—
2023年11月9日	24樓	2室	HK$600K	603	HK$995	▲ 0.0%
2023年8月21日	31樓	10室	HK$4.20M	598	HK$7,023	—
2023年7月19日	7樓	14室	HK$2.62M	438	HK$5,982	—
2023年7月4日	23樓	16室	HK$3.15M	541	HK$5,823	—
2023年6月16日	28樓	14室	HK$2.55M	433	HK$5,889	—
2023年6月7日	6樓	1室	HK$3.96M	649	HK$6,102	—
2023年5月24日	30樓	3室	HK$4.38M	598	HK$7,324	—
2023年2月3日	5樓	6室	HK$2.78M	438	HK$6,347	—
2023年1月17日	13樓	12室	HK$3.48M	546	HK$6,374	—
2023年1月5日	4樓	14室	HK$2.70M	438	HK$6,164	—
2022年10月6日	18樓	7室	HK$4.73M	435	HK$10,874	—
2022年8月18日	13樓	11室	HK$3.95M	606	HK$6,518	—
2022年4月27日	37樓	6室	HK$3.12M	433	HK$7,206	—
2022年1月28日	1樓	13室	HK$3.11M	546	HK$5,696	—
2022年1月21日	33樓	7室	HK$3.10M	433	HK$7,159	—
2021年12月14日	6樓	8室	HK$5.66M	546	HK$10,366	—
2021年10月11日	3樓	11室	HK$4.05M	606	HK$6,683	—
2021年10月7日	31樓	15室	HK$3.52M	433	HK$8,129	—
2021年7月8日	29樓	14室	HK$3.40M	433	HK$7,852	—
2021年7月6日	3樓	2室	HK$4.24M	606	HK$6,993	—
2021年3月30日	20樓	11室	HK$4.13M	603	HK$6,849	—
2021年2月25日	13樓	7室	HK$3.05M	438	HK$6,964	—
2020年12月16日	16樓	11室	HK$4.94M	606	HK$8,148	—
2020年11月17日	23樓	1室	HK$4.83M	645	HK$7,488	—
2020年11月10日	7樓	9室	HK$4.75M	649	HK$7,319	—
2020年11月6日	9樓	4室	HK$4.08M	546	HK$7,472	—
2020年9月28日	10樓	14室	HK$3.42M	438	HK$7,808	—
2020年8月11日	35/F	FLAT 7	HK$4.00M	433	HK$9,238	—
2020年7月16日	18/F	FLAT 8	HK$4.50M	541	HK$8,318	—
2020年5月19日	37樓	14室	HK$3.32M	433	HK$7,663	—
2020年5月6日	19樓	3室	HK$4.75M	603	HK$7,877	—
2020年4月8日	32/F	FLAT 8	HK$4.10M	538	HK$7,621	—
2020年2月7日	35樓	8室	HK$4.35M	538	HK$8,086	—
2020年2月5日	22樓	8室	HK$4.00M	541	HK$7,394	—
2020年1月14日	9樓	13室	HK$5.15M	546	HK$9,432	—
2019年12月6日	12樓	12室	HK$4.12M	546	HK$7,546	—
2019年8月9日	4樓	15室	HK$3.60M	438	HK$8,219	—
2019年4月2日	18樓	7室	HK$4.38M	435	HK$10,069	—
2019年3月28日	1/F	FLAT 12	HK$2.96M	546	HK$5,421	—
2019年3月15日	26/F	FLAT 6	HK$3.20M	435	HK$7,356	—
2019年2月14日	32樓	13室	HK$4.00M	538	HK$7,435	—
2019年1月16日	32樓	2室	HK$4.75M	598	HK$7,943	—
2018年12月24日	18樓	13室	HK$3.79M	541	HK$7,006	—
2018年10月16日	6樓	8室	HK$4.78M	546	HK$8,755	—
2018年8月2日	17樓	12室	HK$5.60M	546	HK$10,256	—
2018年7月30日	35樓	11室	HK$4.93M	598	HK$8,241	—
2018年7月19日	33樓	1室	HK$6.40M	640	HK$10,000	—
2018年7月9日	21樓	7室	HK$3.23M	435	HK$7,425	—
2018年6月15日	37樓	6室	HK$3.29M	433	HK$7,598	—
2018年6月14日	16樓	15室	HK$3.70M	438	HK$8,448	—
2018年6月11日	30樓	2室	HK$4.70M	598	HK$7,860	—
2018年2月26日	19樓	6室	HK$3.09M	435	HK$7,103	—
2018年2月14日	36樓	4室	HK$3.65M	538	HK$6,784	—
2018年2月8日	19樓	8室	HK$3.65M	541	HK$6,747	—
2017年12月15日	3樓	9室	HK$5.53M	649	HK$8,521	—
2017年12月5日	8樓	10室	HK$4.18M	606	HK$6,898	—
2017年9月21日	3樓	4室	HK$3.35M	546	HK$6,136	—
2017年9月19日	1樓	16室	HK$4.36M	546	HK$7,985	—
2017年8月24日	13樓	7室	HK$3.09M	438	HK$7,050	—
2017年2月23日	17樓	16室	HK$3.26M	546	HK$5,971	—
2016年12月30日	34/F	FLAT 4	HK$3.18M	538	HK$5,911	—
2016年11月30日	9/F	FLAT 13	HK$4.15M	546	HK$7,601	—
2016年11月11日	14/F	FLAT 15	HK$3.55M	438	HK$8,105	—
2016年5月31日	5樓	16室	HK$2.80M	546	HK$5,128	—
2016年3月9日	37樓	10室	HK$2.97M	598	HK$4,963	—
2015年10月19日	36樓	14室	HK$3.65M	433	HK$8,430	—
2015年2月6日	1/F	FLAT 1	HK$1.94M	546	HK$3,553	—
2014年11月25日	12樓	14室	HK$2.08M	438	HK$4,749	—
2014年10月31日	38樓	8室	HK$2.38M	538	HK$4,424	—
2014年9月10日	13/F	FLAT 8	HK$2.27M	546	HK$4,158	—
2014年8月21日	22樓	8室	HK$1.90M	541	HK$3,512	—
2014年7月15日	3樓	9室	HK$3.40M	649	HK$5,239	—
2014年6月5日	30樓	2室	HK$2.86M	598	HK$4,783	—
2014年6月3日	37樓	14室	HK$2.10M	433	HK$4,850	—
2014年3月12日	3樓	2室	HK$2.52M	606	HK$4,158	—
2014年3月6日	33樓	7室	HK$2.00M	433	HK$4,619	—
2014年1月27日	18/F	FLAT 3	HK$2.70M	603	HK$4,478	—

單位表 (191)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	1 $1.6M 2010年11月	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2024年7月	—	—	11 $2.1M 2011年11月	—	—	—	—	—
37樓	—	—	—	—	—	6 $3.1M 2022年4月	—	—	—	10 $3M 2016年3月	—	—	—	14 $3.3M 2020年5月	—	—
36樓	—	2 $1.1M 2002年1月	—	4 $3.6M 2018年2月	—	6 $1.1M 2007年12月	—	—	9 $910K 2002年12月	—	11 $1.3M 2000年10月	12 $1.6M 2011年7月	—	14 $3.3M 2025年1月	15 $520K 2003年12月	—
35樓	—	—	3 $4.3M 2024年6月	—	5 $800K 2003年1月	—	7 $4M 2020年8月	8 $4.3M 2020年2月	—	—	11 $4.9M 2018年7月	—	—	14 $2.8M 2024年4月	—	—
34樓	—	—	—	4 $3.2M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	12 $650K 2006年11月	—	14 $650K 2002年8月	—	—
33樓	1 $6.4M 2018年7月	2 $910K 2002年11月	3 $1.4M 1999年7月	—	5 $900K 2001年11月	—	7 $3.1M 2022年1月	8 $1.1M 2005年9月	—	10 $850K 2006年2月	11 $960K 2002年1月	—	—	14 $660K 2007年11月	—	16 $940K 2000年9月
32樓	—	2 $4.8M 2019年1月	—	—	—	6 $740K 2009年9月	—	8 $4.1M 2020年4月	—	—	—	—	13 $4M 2019年2月	—	—	—
31樓	1 $1.3M 2004年4月	2 $1.3M 2009年9月	—	—	5 $970K 2000年12月	6 $3M 2024年9月	7 $740K 2009年10月	—	9 $1.1M 2001年7月	10 $4.2M 2023年8月	—	12 $760K 2005年4月	—	—	15 $3.5M 2021年10月	—
30樓	1 $980K 2005年3月	2 $4.7M 2018年6月	3 $4.4M 2023年5月	—	—	—	—	8 $820K 2005年8月	9 $930K 2002年8月	—	—	—	—	—	15 $1.5M 2010年6月	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $1.3M 2011年7月	—	—	—	—	11 $1.5M 1999年8月	—	—	14 $3.4M 2021年7月	15 $2.5M 2012年10月	16 $2.6M 2013年7月
28樓	—	2 $900K 2005年9月	—	—	5 $2.4M 2013年6月	—	—	—	9 $1.4M 1999年7月	—	—	—	—	14 $2.5M 2023年6月	—	—
27樓	1 $4.2M 2025年12月	—	—	—	5 $700K 2003年11月	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.5M 2026年1月	—	—	—
26樓	—	—	3 $4.9M 2024年8月	—	—	6 $3.2M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	13 $1M 2010年3月	—	—	—
25樓	—	—	3 $1.5M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $600K 2023年11月	—	—	—	6 $560K 2004年8月	—	—	—	—	—	—	13 $3.4M 2024年3月	14 $850K 2010年8月	15 $790K 2009年12月	—
23樓	1 $4.8M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $900K 2005年8月	—	13 $1.2M 2007年8月	14 $1.8M 2013年11月	—	16 $3.1M 2023年7月
22樓	1 $1.5M 1999年5月	2 $980K 2004年9月	—	—	—	—	7 $950K 2000年3月	8 $4M 2020年2月	9 $2M 2012年10月	—	—	—	—	—	15 $700K 2000年9月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	14 $680K 2001年7月	—	—
20樓	1 $1.5M 2000年3月	—	3 $1.3M 2006年1月	—	—	6 $560K 2003年2月	7 $740K 2000年9月	—	—	—	11 $4.1M 2021年3月	—	13 $930K 2009年3月	14 $660K 2001年10月	—	—
19樓	—	—	3 $4.8M 2020年5月	—	—	6 $3.1M 2018年2月	—	8 $3.6M 2018年2月	—	10 $800K 2002年11月	—	—	13 $1.4M 2009年4月	—	—	—
18樓	—	—	3 $2.7M 2014年1月	—	5 $3.6M 2024年7月	—	7 $4.7M 2022年10月	8 $4.5M 2020年7月	—	—	—	—	13 $3.8M 2018年12月	14 $830K 1999年7月	—	—
17樓	—	—	3 $1.4M 2007年8月	—	—	6 $710K 1996年5月	—	—	—	—	11 $1.2M 2010年1月	12 $5.6M 2018年8月	—	14 $640K 2004年12月	15 $3M 2024年11月	16 $3.3M 2017年2月
16樓	1 $1.2M 2001年7月	—	3 $3.5M 2013年7月	—	—	—	—	8 $750K 2002年8月	—	—	11 $4.9M 2020年12月	—	13 $730K 2003年1月	—	15 $3.7M 2018年6月	—
15樓	—	—	—	4 $690K 2002年9月	—	—	7 $620K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	4 $1.6M 2010年2月	—	—	7 $650K 2007年11月	—	—	10 $1.3M 1999年8月	—	—	—	—	15 $4.2M 2026年6月	—
13樓	1 $1.4M 1999年12月	—	—	—	5 $1.1M 2010年8月	—	7 $3M 2021年2月	8 $2.3M 2014年9月	—	—	11 $4M 2022年8月	12 $3.5M 2023年1月	13 $1.4M 2008年7月	14 $1.4M 2011年5月	—	—
12樓	—	—	—	4 $670K 2007年6月	5 $690K 2003年12月	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2004年3月	12 $4.1M 2019年12月	—	14 $3M 2024年8月	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $3.8M 2026年5月	—	—	8 $1.5M 2011年9月	—	—	11 $1M 2006年1月	—	—	14 $1.5M 2010年11月	—	—
10樓	—	—	3 $4.5M 2026年5月	4 $1.3M 2011年3月	—	—	7 $2.6M 2024年5月	8 $1.2M 2000年1月	—	—	—	—	13 $1.7M 2012年9月	14 $3.4M 2020年9月	15 $390K 2003年9月	16 $1.1M 2005年3月
9樓	1 $1.5M 1999年11月	—	—	4 $4.1M 2020年11月	—	—	—	8 $920K 2001年10月	—	—	—	—	13 $5.2M 2020年1月	14 $1.1M 2009年7月	—	—
8樓	—	2 $880K 2005年1月	—	—	5 $4M 2025年4月	—	—	—	9 $1.3M 2005年4月	10 $4.2M 2017年12月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.8M 2020年11月	—	11 $800K 2003年1月	—	—	14 $2.6M 2023年7月	—	—
6樓	1 $4M 2023年6月	—	—	—	—	6 $390K 2003年5月	7 $630K 2008年3月	8 $5.7M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $3.8M 2024年4月	2 $1.5M 2007年8月	—	4 $3.3M 2024年5月	—	6 $2.8M 2023年2月	7 $1.3M 2010年3月	—	—	10 $870K 2007年5月	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2016年5月
4樓	—	2 $670K 2003年6月	3 $960K 2008年12月	—	—	—	—	—	—	10 $800K 2005年3月	—	—	—	14 $2.7M 2023年1月	15 $3.6M 2019年8月	—
3樓	1 $900K 2007年7月	2 $4.2M 2021年7月	—	4 $3.4M 2017年9月	—	6 $3.9M 2026年3月	—	8 $3.3M 2024年10月	9 $5.5M 2017年12月	—	11 $4M 2021年10月	—	—	—	—	—
2樓	1 $4M 2025年3月	—	—	—	—	6 $3M 2026年6月	7 $980K 2007年12月	8 $600K 2003年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $1.9M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2019年3月	13 $3.1M 2022年1月	—	—	16 $4.4M 2017年9月