預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,992

已納入模型估值的 186 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

景盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1995年11月8日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 9 分鐘 · 649米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

155 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

172 米 花都廣場

22 宗已登記成交

186 米 欣盛苑

10 宗已登記成交

267 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

347 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

387 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

407 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

430 米 和興村 7號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,753

成交紀錄 (100 共 253)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	2樓	14室	HK$2.52M	438	HK$5,753	—
2026年7月3日	19樓	7室	HK$3.90M	435	HK$8,966	—
2026年4月29日	30樓	1室	HK$4.53M	640	HK$7,078	—
2026年3月27日	29樓	12室	HK$3.99M	538	HK$7,416	—
2025年12月31日	36樓	15室	HK$3.00M	433	HK$6,928	—
2025年12月19日	38樓	2室	HK$4.10M	598	HK$6,856	—
2025年12月17日	38樓	4室	HK$3.17M	538	HK$5,892	—
2025年12月15日	2樓	7室	HK$2.48M	438	HK$5,662	—
2025年9月12日	15樓	2室	HK$4.00M	606	HK$6,601	—
2025年7月4日	19樓	13室	HK$3.48M	541	HK$6,432	—
2025年6月6日	8樓	3室	HK$4.10M	606	HK$6,766	—
2025年4月2日	27樓	16室	HK$3.65M	541	HK$6,747	—
2024年10月17日	36樓	6室	HK$2.98M	433	HK$6,882	—
2024年8月27日	7樓	1室	HK$4.08M	649	HK$6,287	—
2024年7月18日	38樓	12室	HK$3.60M	538	HK$6,691	—
2024年5月27日	25樓	8室	HK$3.48M	541	HK$6,432	—
2024年5月13日	15樓	1室	HK$4.27M	649	HK$6,579	—
2024年5月10日	7樓	15室	HK$2.28M	438	HK$5,206	—
2024年4月30日	9/F	FLAT 14	HK$2.19M	438	—	—
2024年4月26日	4樓	13室	HK$3.20M	546	HK$5,861	—
2024年4月8日	29樓	3室	HK$4.30M	598	HK$7,191	—
2024年2月9日	7樓	3室	HK$3.38M	606	HK$5,578	—
2024年1月31日	37樓	8室	HK$2.75M	538	HK$5,112	—
2024年1月19日	2樓	8室	HK$2.52M	546	HK$4,615	—
2023年6月7日	26樓	12室	HK$3.90M	541	—	—
2023年6月7日	5樓	5室	HK$3.20M	546	HK$5,861	—
2023年5月29日	6樓	8室	HK$3.35M	546	HK$6,136	—
2023年2月14日	34樓	10室	HK$4.20M	598	HK$7,023	—
2023年1月20日	1樓	10室	HK$2.44M	606	HK$4,023	▲ 0.0%
2022年8月15日	10樓	12室	HK$3.55M	546	HK$6,502	—
2022年5月6日	33樓	13室	HK$3.80M	538	HK$7,063	—
2022年3月17日	1樓	1室	HK$4.80M	546	HK$8,791	—
2022年1月3日	7樓	2室	HK$4.20M	606	HK$6,931	—
2021年12月30日	38樓	13室	HK$3.80M	538	HK$7,063	—
2021年11月24日	14樓	14室	HK$4.90M	438	HK$11,187	—
2021年11月10日	1樓	14室	HK$2.69M	438	HK$6,139	—
2021年10月7日	21樓	7室	HK$3.00M	435	HK$6,897	—
2021年8月18日	20樓	1室	HK$4.92M	645	HK$7,628	—
2021年7月27日	11樓	16室	HK$5.79M	546	HK$10,601	—
2021年7月21日	33樓	16室	HK$3.66M	538	HK$6,803	—
2021年7月19日	31樓	3室	HK$3.85M	598	HK$6,438	—
2021年6月7日	8樓	12室	HK$3.85M	546	HK$7,051	—
2021年4月27日	28樓	12室	HK$3.98M	538	HK$7,398	—
2020年10月21日	17樓	15室	HK$3.14M	438	HK$7,164	—
2020年9月8日	19樓	5室	HK$4.28M	541	HK$7,911	—
2020年8月7日	33/F	FLAT 15	HK$3.30M	433	HK$7,621	—
2020年5月29日	24樓	12室	HK$4.40M	541	HK$8,133	—
2020年3月27日	18樓	5室	HK$5.80M	541	HK$10,721	—
2019年9月26日	36樓	6室	HK$3.65M	433	HK$8,430	—
2019年7月10日	1/F	FLAT 11	HK$5.40M	606	HK$8,908	—
2019年5月22日	28樓	3室	HK$4.80M	598	HK$8,027	—
2019年4月25日	1樓	4室	HK$3.40M	546	HK$6,227	—
2019年3月29日	10/F	FLAT 14	HK$3.58M	438	HK$8,174	—
2019年1月15日	20樓	8室	HK$4.90M	541	HK$9,057	—
2018年10月10日	34樓	8室	HK$5.90M	538	HK$10,966	—
2018年5月9日	24樓	14室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2018年5月3日	37樓	12室	HK$3.40M	538	HK$6,320	—
2018年3月23日	29樓	7室	HK$2.91M	433	HK$6,721	—
2017年12月5日	10樓	15室	HK$2.96M	438	HK$6,753	—
2017年11月30日	33樓	14室	HK$2.90M	433	HK$6,698	—
2017年11月1日	13樓	16室	HK$3.70M	546	HK$6,777	—
2017年10月25日	14樓	12室	HK$3.53M	546	HK$6,465	—
2017年3月28日	24樓	13室	HK$3.30M	541	HK$6,100	—
2017年2月2日	15樓	14室	HK$3.40M	438	HK$7,763	—
2016年12月5日	5/F	FLAT 4	HK$3.23M	546	HK$5,916	—
2016年11月3日	26/F	FLAT 12	HK$2.95M	541	—	—
2016年10月7日	11樓	16室	HK$3.69M	546	HK$6,758	—
2016年9月12日	27樓	16室	HK$2.99M	541	HK$5,523	—
2016年6月8日	24樓	12室	HK$2.70M	541	HK$4,991	—
2016年6月7日	34樓	10室	HK$3.08M	598	HK$5,150	—
2016年4月7日	30樓	9室	HK$2.76M	640	HK$4,312	—
2015年9月25日	37/F	FLAT 7	HK$2.32M	433	HK$5,358	—
2015年8月25日	25/F	FLAT 9	HK$3.10M	645	HK$4,806	—
2015年6月18日	38樓	13室	HK$2.60M	538	HK$4,833	—
2015年5月22日	10樓	12室	HK$2.58M	546	HK$4,725	—
2015年5月21日	18/F	FLAT 9	HK$3.17M	645	HK$4,915	—
2015年2月18日	5樓	5室	HK$2.62M	546	HK$4,789	▲ 296.2%
2015年2月18日	5樓	5室	HK$2.62M	546	HK$4,798	—
2015年1月9日	33/F	FLAT 3	HK$2.95M	598	HK$4,933	—
2014年8月22日	16/F	FLAT 10	HK$2.97M	606	HK$4,901	—
2014年8月13日	27/F	FLAT 15	HK$2.20M	435	HK$5,058	—
2014年7月9日	25樓	8室	HK$2.50M	541	HK$4,621	—
2014年6月25日	28/F	FLAT 14	HK$2.02M	433	HK$4,665	—
2014年6月20日	4/F	FLAT 4	HK$2.25M	546	HK$4,121	—
2014年6月6日	3/F	FLAT 16	HK$3.06M	546	HK$5,604	—
2014年4月22日	31/F	FLAT 5	HK$2.50M	538	HK$4,647	—
2014年4月22日	25/F	FLAT 16	HK$2.20M	541	HK$4,066	—
2014年3月28日	20樓	8室	HK$3.20M	541	HK$5,915	—
2014年3月24日	32/F	FLAT 11	HK$2.85M	598	HK$4,766	—
2014年2月25日	12/F	FLAT 14	HK$1.90M	438	HK$4,338	—
2014年1月24日	32/F	FLAT 3	HK$2.76M	598	HK$4,615	—
2013年12月16日	28/F	FLAT 15	HK$2.06M	433	HK$4,758	—
2013年11月21日	19樓	7室	HK$2.72M	435	HK$6,253	—
2013年11月12日	34樓	8室	HK$3.18M	538	HK$5,911	—
2013年7月16日	38/F	FLAT 10	HK$2.75M	598	HK$4,599	—
2013年6月21日	15樓	14室	HK$2.75M	438	HK$6,278	—
2013年2月7日	4/F	FLAT 3	HK$2.53M	606	HK$4,175	—
2012年11月7日	10/F	FLAT 7	HK$1.48M	438	HK$3,379	—
2012年10月26日	18/F	FLAT 16	HK$2.60M	541	HK$4,806	—
2012年9月14日	25/F	FLAT 13	HK$2.67M	541	HK$4,935	—

單位表 (186)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	2 $4.1M 2025年12月	3 $930K 2007年4月	4 $3.2M 2025年12月	—	—	—	—	9 $1.4M 2000年1月	10 $2.8M 2013年7月	11 $1.1M 2010年2月	12 $3.6M 2024年7月	13 $3.8M 2021年12月	14 $1.3M 2010年1月	—	—
37樓	—	—	3 $1.3M 2001年6月	—	—	—	7 $2.3M 2015年9月	8 $2.8M 2024年1月	9 $1.5M 1999年4月	—	11 $1.7M 2010年12月	12 $3.4M 2018年5月	13 $1.6M 2008年3月	—	—	—
36樓	—	2 $850K 2003年9月	—	—	—	6 $3M 2024年10月	—	8 $2.5M 2011年8月	9 $1.4M 2000年8月	10 $840K 2004年9月	—	12 $750K 2007年7月	—	—	15 $3M 2025年12月	—
35樓	—	2 $1.9M 2012年4月	—	—	—	—	—	8 $740K 2005年8月	—	—	—	12 $530K 2003年9月	—	—	15 $840K 1999年3月	—
34樓	—	—	—	4 $620K 2003年3月	5 $720K 2004年12月	—	7 $670K 2001年5月	8 $5.9M 2018年10月	—	10 $4.2M 2023年2月	—	—	—	—	—	16 $1.2M 1999年7月
33樓	—	—	3 $3M 2015年1月	—	5 $700K 2004年1月	—	—	8 $630K 2006年6月	9 $880K 2002年12月	10 $970K 2007年8月	—	—	13 $3.8M 2022年5月	14 $2.9M 2017年11月	15 $3.3M 2020年8月	16 $3.7M 2021年7月
32樓	—	2 $1.2M 2008年8月	3 $2.8M 2014年1月	—	—	6 $880K 2009年11月	—	—	—	—	11 $2.9M 2014年3月	—	13 $1.2M 2010年8月	—	—	—
31樓	—	—	3 $3.9M 2021年7月	—	5 $2.5M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	1 $4.5M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.8M 2016年4月	—	—	12 $720K 2003年6月	13 $940K 2001年10月	—	—	—
29樓	—	2 $1M 2001年7月	3 $4.3M 2024年4月	—	—	—	7 $2.9M 2018年3月	—	—	—	—	12 $4M 2026年3月	—	—	—	—
28樓	—	—	3 $4.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4M 2021年4月	—	14 $2M 2014年6月	15 $2.1M 2013年12月	—
27樓	—	—	—	—	—	—	7 $700K 2003年11月	8 $730K 2006年10月	—	10 $850K 2006年3月	—	12 $780K 2008年1月	13 $1.1M 1999年2月	—	15 $2.2M 2014年8月	16 $3.6M 2025年4月
26樓	1 $950K 2006年2月	2 $1.1M 2001年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2012年3月	—	12 $3.9M 2023年6月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $1M 2000年9月	—	7 $810K 1999年7月	8 $3.5M 2024年5月	9 $3.1M 2015年8月	—	—	—	13 $2.7M 2012年9月	—	—	16 $2.2M 2014年4月
24樓	1 $1.1M 2000年9月	—	—	—	—	—	7 $870K 2010年11月	8 $1.1M 2005年6月	—	—	—	12 $4.4M 2020年5月	13 $3.3M 2017年3月	14 $4M 2018年5月	—	—
23樓	—	—	3 $1.4M 2000年4月	4 $860K 2008年2月	—	—	7 $690K 2001年7月	—	—	—	—	—	—	—	15 $560K 2004年6月	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $510K 2004年3月	15 $650K 2005年12月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	7 $3M 2021年10月	—	9 $1.5M 2010年11月	—	—	—	—	14 $580K 2002年12月	—	—
20樓	1 $4.9M 2021年8月	—	—	—	—	—	7 $630K 2006年9月	8 $4.9M 2019年1月	—	—	—	—	13 $770K 2006年8月	—	—	—
19樓	1 $1.2M 2010年1月	—	—	4 $1.2M 1999年3月	5 $4.3M 2020年9月	—	7 $3.9M 2026年7月	—	—	10 $1.1M 2001年9月	—	—	13 $3.5M 2025年7月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	5 $5.8M 2020年3月	—	—	8 $2.2M 2012年3月	9 $3.2M 2015年5月	—	11 $1.4M 2010年4月	—	—	—	—	16 $2.6M 2012年10月
17樓	1 $1.3M 1999年1月	2 $900K 2006年4月	—	4 $1.6M 2010年12月	5 $840K 2001年7月	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2005年3月	—	—	—	15 $3.1M 2020年10月	—
16樓	—	—	—	4 $860K 2000年10月	5 $880K 2001年7月	—	—	—	9 $780K 2003年7月	10 $3M 2014年8月	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $4.3M 2024年5月	2 $4M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2001年5月	—	—	12 $850K 2001年5月	13 $890K 2001年9月	14 $3.4M 2017年2月	—	16 $870K 2009年6月
14樓	—	—	—	—	—	6 $780K 2000年10月	—	—	—	—	11 $1.3M 1999年4月	12 $3.5M 2017年10月	—	14 $4.9M 2021年11月	—	—
13樓	1 $1.1M 2008年4月	—	—	—	—	—	—	—	9 $970K 2004年12月	10 $1.5M 1999年7月	—	—	—	—	—	16 $3.7M 2017年11月
12樓	1 $1.4M 1999年2月	—	—	4 $1.1M 2006年2月	—	—	—	—	9 $1.1M 2009年11月	—	—	12 $1.3M 2011年1月	—	14 $1.9M 2014年2月	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2012年6月	—	16 $5.8M 2021年7月
10樓	—	—	—	—	5 $670K 2007年1月	—	7 $1.5M 2012年11月	—	—	10 $1.2M 2010年3月	11 $800K 2003年12月	12 $3.5M 2022年8月	—	14 $3.6M 2019年3月	15 $3M 2017年12月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2000年3月	—	—	14 $2.2M 2024年4月	—	—
8樓	1 $1.1M 2008年5月	—	3 $4.1M 2025年6月	—	—	—	7 $1.4M 2010年6月	8 $1.2M 2010年8月	—	—	—	12 $3.9M 2021年6月	—	—	—	—
7樓	1 $4.1M 2024年8月	2 $4.2M 2022年1月	3 $3.4M 2024年2月	—	—	—	—	8 $720K 2003年6月	—	—	—	—	13 $720K 2007年4月	—	15 $2.3M 2024年5月	—
6樓	—	—	3 $990K 2001年6月	—	—	—	—	8 $3.4M 2023年5月	9 $850K 2004年5月	—	—	12 $780K 2005年11月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $3.2M 2016年12月	5 $3.2M 2023年6月	—	—	—	9 $1.2M 2002年1月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	3 $2.5M 2013年2月	4 $2.2M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.2M 2024年4月	—	—	—
3樓	—	—	3 $690K 2004年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $700K 2007年11月	—	—	16 $3.1M 2014年6月
2樓	—	—	—	—	—	6 $510K 2005年1月	7 $2.5M 2025年12月	8 $2.5M 2024年1月	—	—	—	12 $910K 2004年7月	—	14 $2.5M 2026年8月	—	—
1樓	1 $4.8M 2022年3月	—	—	4 $3.4M 2019年4月	—	—	—	—	9 $580K 2004年2月	10 $2.4M 2023年1月	11 $5.4M 2019年7月	12 $750K 1995年12月	—	14 $2.7M 2021年11月	15 $880K 2010年10月	—