預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,088

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新成路8號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1961年5月31日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 7 分鐘 · 488米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 新成路10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,281

9 米 新成路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,870

10 米 新成路12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,587

16 米 新成路14號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,309

23 米 新健街11-13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,529

27 米 新健街7-9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,476

27 米 新成路18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,441

33 米 新豐路23號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,430

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$4,587

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月11日	二樓	8號	HK$3.00M	654	HK$4,587	—
2023年2月14日	二樓	8號	HK$3.90M	654	HK$5,963	▲ 0.0%
2021年8月20日	三樓	8號	HK$4.50M	654	HK$6,881	▲ 45.2%
2015年8月24日	三樓	8號	HK$3.10M	654	HK$4,740	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	654	→
三樓	8號	654	→