預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,691

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新豐路23號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1959年12月16日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 新豐路27號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,726

15 米 新豐路29號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,818

24 米 新成路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,870

33 米 新成路8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,587

38 米 新豐路54-58號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,736

38 米 新健街7-9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,476

38 米 泰豐樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,379

38 米 新成路10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,281

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$5,430

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月15日	二樓	23號	HK$4.10M	755	HK$5,430	—
2011年5月12日	2/F	NO. 23	HK$2.38M	730	HK$3,260	—
2010年2月8日	2/F	NO. 23	HK$1.80M	730	HK$2,466	—
1997年9月4日	2/F	NO. 23	HK$1.90M	730	HK$2,603	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 23	730	→
二樓	23號	755	→