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文裕大廈

Man Yu Building

泰豐街8號

實用呎價中位數
HK$7,165
最近成交
HK$2.60M
2025年6月20日
已登記成交
145
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,107

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
文裕大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1980年2月6日
單位數目
108
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 184米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
54
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 恆輝大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068
26 米 金輪樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378
27 米 勤儉樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,335
33 米 遠東樓
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,469
36 米 益群樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,543
37 米 翠華樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,732
43 米 南祥大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,632
45 米 珍寶樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,986

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,165
HK$11,174HK$6,231HK$1,289199520002007201220172025

成交紀錄 (100 共 145)

日期 成交價 呎價
2025年6月20日 HK$2.60M HK$6,633
2025年6月18日 HK$2.78M HK$7,165
2025年5月2日 HK$3.10M HK$7,598
2023年9月7日 HK$4.00M HK$10,309
2021年8月26日 HK$4.38M HK$11,174
2021年6月23日 HK$4.18M HK$10,773
2019年10月25日 HK$3.99M HK$10,284
2019年5月30日 HK$4.30M HK$10,539
2019年4月8日 HK$4.10M HK$10,459
2019年3月22日 HK$3.50M HK$8,578
2019年2月15日 HK$3.50M HK$8,578
2018年12月10日 HK$3.78M HK$9,742
2018年10月23日 HK$3.83M HK$9,871
2018年4月11日 HK$3.85M HK$9,923
2017年12月29日 HK$3.60M HK$9,278
2017年11月29日 HK$3.40M HK$8,763
2017年10月11日 HK$3.56M HK$9,175
2017年4月20日 HK$3.71M HK$9,088
2017年4月7日 HK$3.10M HK$7,990
2017年3月20日 HK$3.50M HK$8,578
2016年12月1日 HK$3.20M HK$8,163
2016年11月15日 HK$3.20M HK$8,247
2016年11月8日 HK$2.85M HK$7,345
2016年6月8日 HK$2.50M HK$6,378
2015年8月18日 HK$3.38M HK$8,284
2015年6月29日 HK$3.00M HK$7,732
2015年4月21日 HK$3.00M HK$7,732
2015年4月14日 HK$2.95M HK$7,526
2015年3月5日 HK$3.15M HK$8,119
2014年7月23日 HK$2.65M HK$6,830
2014年7月21日 HK$2.70M HK$6,888
2014年6月27日 HK$2.55M HK$6,505
2013年10月7日 HK$2.70M HK$6,618
2013年8月15日 HK$2.38M HK$6,071
2013年4月23日 HK$2.40M HK$6,186
2013年4月19日 HK$2.22M HK$5,722
2012年11月16日 HK$2.10M HK$5,147
2011年11月4日 HK$1.78M HK$4,363
2011年9月23日 HK$1.68M HK$4,286
2011年8月26日 HK$1.83M HK$4,485
2011年4月11日 HK$1.68M HK$4,286
2011年3月2日 HK$1.43M HK$3,648
2011年2月11日 HK$1.71M HK$4,191
2011年2月9日 HK$1.30M HK$3,350
2010年12月10日 HK$1.55M HK$3,799
2010年9月14日 HK$1.35M HK$3,309
2010年8月24日 HK$1.18M HK$3,041
2010年8月13日 HK$1.50M HK$3,866
2010年7月12日 HK$1.35M HK$3,444
2010年5月3日 HK$1.10M HK$2,835
2010年2月18日 HK$1.24M HK$3,163
2010年2月2日 HK$1.19M HK$3,036
2009年12月18日 HK$1.20M HK$2,941
2009年12月8日 HK$850K HK$2,191
2009年11月16日 HK$1.18M HK$3,010
2009年10月21日 HK$1.17M HK$3,016
2009年7月22日 HK$800K HK$2,062
2009年6月9日 HK$1.03M HK$2,524
2009年2月5日 HK$900K HK$2,320
2008年9月17日 HK$1.05M HK$2,706
2008年8月29日 HK$870K HK$2,242
2008年7月17日 HK$720K HK$1,856
2008年7月15日 HK$850K HK$2,191
2008年7月8日 HK$1.10M HK$2,806
2008年6月26日 HK$1.12M HK$2,745
2008年1月21日 HK$720K HK$1,856
2008年1月14日 HK$790K HK$1,936
2007年7月6日 HK$610K —
2007年5月10日 HK$620K HK$1,520
2007年4月3日 HK$700K HK$1,786
2006年11月14日 HK$530K —
2006年10月26日 HK$730K HK$1,881
2006年7月5日 HK$690K HK$1,691
2006年4月27日 HK$720K HK$1,837
2006年4月11日 HK$670K HK$1,642
2006年2月8日 HK$650K HK$1,675
2006年2月2日 HK$680K —
2005年12月1日 HK$750K HK$1,933
2005年11月11日 HK$640K —
2005年6月4日 HK$650K HK$1,658
2005年4月20日 HK$660K HK$1,684
2005年1月7日 HK$640K —
2005年1月7日 HK$630K HK$1,607
2004年11月3日 HK$660K HK$1,701
2004年9月28日 HK$650K HK$1,675
2004年7月31日 HK$630K HK$1,544
2004年7月20日 HK$570K HK$1,397
2004年7月3日 HK$520K —
2004年3月4日 HK$490K —
2003年6月23日 HK$450K —
2002年9月17日 HK$590K HK$1,446
2002年5月27日 HK$500K HK$1,289
2001年4月4日 HK$690K —
2000年10月7日 HK$700K —
2000年9月8日 HK$820K —
2000年5月23日 HK$850K —
2000年5月17日 HK$660K —
2000年2月19日 HK$820K HK$2,010
1999年12月8日 HK$770K HK$1,887
1999年7月7日 HK$1.00M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年7月21日 HK$10,000 HK$26
2025年3月10日 HK$10,000 HK$24

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 — B $4.4M 2021年8月 — D $3.5M 2017年3月 — —
20樓 A $900K 1999年2月 — — — E $4.2M 2021年6月 E $1M 1999年7月 F $3.2M 2016年11月
19樓 A $830K 1995年12月 B $450K 2003年6月 C $2.7M 2013年10月 C $3.7M 2017年4月 D $850K 2000年5月 E $3.6M 2017年10月 F $2.8M 2025年6月
18樓 A $1.7M 2011年9月 — — D $3.4M 2015年8月 E $3.1M 2017年4月 —
17樓 — — — — — F $3.9M 2018年4月
16樓 A $2.6M 2025年6月 — — D $820K 2000年9月 E $680K 1998年12月 —
15樓 — B $2.4M 2013年8月 C $1.6M 1997年5月 D $4.3M 2019年5月 — —
14樓 A $1.1M 2008年7月 — — — E $2.4M 2013年4月 F $3.6M 2017年12月
13樓 A $4.1M 2019年4月 B $1.4M 2010年7月 — — E $1.2M 1998年4月 —
12樓 — B $3M 2015年4月 — D $570K 2004年7月 E $390K 1996年11月 E $3.4M 2017年11月 —
11樓 A $990K 1998年7月 B $1.2M 1997年4月 C $800K 1995年11月 D $590K 2002年9月 — F $1.2M 2010年8月
10樓 A $2.7M 2014年7月 B $3.2M 2016年12月 B $1.7M 1997年10月 C $3.5M 2019年3月 D $1.7M 1997年7月 — —
9樓 — — — — E $2.9M 2016年11月 E $530K 2006年11月 F $4M 2023年9月
8樓 A $1.2M 2010年2月 — C $3.5M 2019年2月 C $1.5M 1997年9月 — E $3.8M 2018年10月 —
7樓 A $960K 1997年1月 — — — — F $850K 2008年7月
6樓 — — — — E $2.2M 2013年4月 F $680K 2006年2月
5樓 — B $700K 2000年10月 C $620K 2007年5月 D $3.1M 2025年5月 — F $900K 2009年2月
4樓 A $490K 2004年3月 B $2.5M 2016年6月 C $610K 2007年7月 — — F $4M 2019年10月 F $850K 2009年12月
3樓 — — — — E $3M 2015年4月 —

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資料來源： Renavon.com