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主頁 元朗區 洪水橋北新發展 錦珊園

錦珊園

Coronet Court

洪堤路2號

實用呎價中位數
HK$7,478
最近成交
HK$4.87M
2026年1月9日
已登記成交
177
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,636

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
錦珊園
分區
洪水橋北新發展
小一校網
72
發展商
新鴻基
入伙日期
1995年7月27日
單位數目
88
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 43米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 麗珊園 1座
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469
89 米 雅珊園 1座
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,063
99 米 泉薈 2座
170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,996
109 米 洪福樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724
119 米 百福樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438
119 米 翠珊園 3座
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416
120 米 滙都 2期 滙都 II 6座
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,358
128 米 多福樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,478
HK$10,522HK$6,138HK$1,754199520042010201420202026

成交紀錄 (100 共 177)

日期 成交價 呎價
2026年1月9日 HK$4.87M HK$7,478
2025年11月10日 HK$5.00M HK$7,680
2025年9月12日 HK$4.50M HK$6,988
2024年7月11日 HK$4.98M HK$7,867
2024年5月14日 HK$5.05M HK$7,757
2024年2月6日 HK$5.30M HK$8,373
2021年10月28日 HK$6.85M HK$10,522
2021年8月20日 HK$6.65M HK$10,506
2021年6月22日 HK$6.08M HK$9,759
2021年4月1日 HK$6.12M HK$9,668
2020年12月8日 HK$5.70M HK$9,005
2020年5月29日 HK$6.26M HK$9,616
2020年5月25日 HK$6.00M HK$9,449
2020年4月8日 HK$6.38M HK$10,047
2018年9月12日 HK$6.00M HK$9,217
2018年4月12日 HK$6.00M HK$9,479
2017年6月19日 HK$4.78M HK$7,673
2017年4月5日 HK$4.36M HK$6,888
2017年1月16日 HK$4.26M HK$6,615
2016年5月9日 HK$3.95M HK$6,240
2016年1月22日 HK$4.60M HK$7,143
2015年9月25日 HK$4.88M HK$7,496
2015年2月6日 HK$4.33M HK$6,651
2014年11月28日 HK$4.00M HK$6,319
2014年7月8日 HK$3.55M HK$5,608
2014年6月4日 HK$3.50M HK$5,529
2014年5月20日 HK$3.30M HK$5,297
2013年10月10日 HK$3.53M HK$5,559
2013年7月5日 HK$3.50M HK$5,512
2013年2月18日 HK$3.35M HK$5,202
2012年12月4日 HK$2.77M HK$4,376
2012年10月19日 HK$2.70M HK$4,265
2012年5月22日 HK$2.70M HK$4,265
2012年4月20日 HK$2.38M HK$3,760
2011年6月7日 HK$2.68M HK$4,117
2011年3月23日 HK$2.47M HK$3,890
2011年2月18日 HK$2.38M HK$3,656
2011年1月27日 HK$2.05M HK$3,149
2011年1月24日 HK$1.73M HK$2,686
2011年1月14日 HK$2.18M HK$3,385
2010年12月7日 HK$1.80M HK$2,765
2010年6月15日 HK$1.80M HK$2,795
2010年5月6日 HK$2.09M HK$3,291
2010年4月21日 HK$2.00M HK$3,160
2010年4月21日 HK$1.76M HK$2,780
2010年2月22日 HK$1.59M HK$2,512
2010年1月19日 HK$1.66M HK$2,622
2009年10月30日 HK$1.70M HK$2,611
2009年10月22日 HK$1.20M HK$1,890
2009年6月3日 HK$1.28M HK$2,016
2007年12月11日 HK$1.29M HK$2,003
2007年11月20日 HK$1.35M —
2007年10月2日 HK$1.09M —
2007年8月10日 HK$1.13M HK$1,785
2007年1月16日 HK$1.08M —
2007年1月11日 HK$1.22M —
2006年4月8日 HK$1.36M HK$2,148
2006年2月22日 HK$1.00M —
2005年5月27日 HK$1.25M HK$1,941
2005年5月24日 HK$950K HK$1,475
2005年1月5日 HK$1.11M HK$1,754
2004年9月10日 HK$980K —
2004年4月28日 HK$1.17M HK$1,848
2004年3月25日 HK$1.18M —
2003年2月27日 HK$900K —
2002年10月31日 HK$1.10M —
2002年8月8日 HK$1.15M —
2001年1月10日 HK$1.52M —
2000年10月4日 HK$1.55M HK$2,488
2000年9月30日 HK$1.60M HK$2,520
2000年8月5日 HK$1.74M —
2000年1月20日 HK$1.75M —
1999年9月17日 HK$1.88M —
1999年1月29日 HK$1.83M —
1998年9月11日 HK$1.72M —
1997年12月16日 HK$3.25M HK$5,118
1997年10月16日 HK$3.35M —
1997年9月16日 HK$3.30M —
1997年6月26日 HK$2.99M HK$4,643
1997年6月25日 HK$3.15M —
1997年6月5日 HK$3.00M —
1997年5月31日 HK$2.80M —
1997年4月11日 HK$2.46M HK$3,886
1997年4月7日 HK$2.88M HK$4,550
1997年3月17日 HK$2.16M HK$3,467
1997年3月13日 HK$2.29M HK$3,518
1997年2月20日 HK$2.12M —
1996年11月5日 HK$2.04M —
1996年5月30日 HK$1.73M —
1996年5月30日 HK$1.62M HK$2,551
1996年5月30日 HK$1.61M HK$2,500
1996年5月15日 HK$1.81M HK$2,850
1996年5月15日 HK$1.78M —
1996年5月15日 HK$1.82M —
1996年5月8日 HK$1.71M HK$2,655
1996年4月27日 HK$1.43M —
1996年4月26日 HK$1.56M —
1996年4月26日 HK$1.53M HK$2,456
1996年4月17日 HK$1.75M HK$2,756
1996年4月17日 HK$1.77M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2025年2月16日 HK$14,500 HK$23
2024年11月1日 HK$13,500 HK$21

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $1.5M 1995年11月 B $6.3M 2020年5月 C $5M 2025年11月 D $6.1M 2021年6月 E $3.5M 2013年10月 F $1.7M 2010年1月 G $1.4M 2007年11月 H $1.8M 1996年3月
11樓 A $1.5M 1995年8月 B $5M 2024年5月 C $1.6M 1995年8月 D $3.3M 2014年5月 E $3.5M 2013年7月 F $5.3M 2024年2月 G $1.8M 1995年8月 H $1.8M 1995年8月
10樓 A $1.5M 1995年11月 B $3M 1997年6月 C $6.8M 2021年10月 D $1.1M 2002年10月 E $1.8M 1996年3月 F $4M 2014年11月 G $5M 2024年7月 H $4.3M 2017年1月
9樓 A $1.8M 2000年1月 B $1.6M 1995年8月 C $1.6M 1995年8月 D $1.7M 1998年9月 E $6.4M 2020年4月 F $1.7M 1995年8月 G $6.7M 2021年8月 H $4.6M 2016年1月
8樓 A $1.5M 1995年11月 B $1.6M 1995年11月 C $1.7M 2009年10月 D $1.6M 1995年12月 E $1.8M 1996年5月 F $2M 1996年11月 G $1.8M 1995年11月 H $4.5M 2025年9月
7樓 A $980K 2004年9月 B $1.6M 1995年8月 C $1.6M 1995年9月 D $3.3M 1997年9月 E $6M 2020年5月 F $1.8M 2010年4月 G $2M 2010年4月 H $1.8M 1999年1月
6樓 A $1.5M 1995年8月 B $1.6M 1995年8月 C $1.6M 1995年8月 D $4.8M 2017年6月 E $1.8M 1996年3月 F $1.7M 1996年1月 G $1.7M 1995年8月 H $1.8M 1996年3月
5樓 A $1.5M 1995年8月 B $1.6M 1995年8月 C $4.9M 2015年9月 D $1.2M 2007年1月 E $3.4M 1997年10月 F $1.7M 1996年1月 G $1.7M 2000年8月 H $1.8M 1996年3月
3樓 A $1.4M 1995年8月 B $1.6M 1995年8月 C $1.6M 1995年8月 D $1.5M 2001年1月 E $3.2M 1997年12月 F $4M 2016年5月 G $6.1M 2021年4月 H $1.1M 2002年8月
2樓 A $2.4M 2012年4月 B $4.9M 2026年1月 C $4.3M 2015年2月 D $1.6M 2000年10月 E $1.7M 1996年5月 F $4.4M 2017年4月 G $6M 2018年4月 H $2.2M 2011年1月
1樓 A $5.7M 2020年12月 B $1.4M 1995年12月 C $1.1M 2007年1月 D $1.4M 1996年4月 E $1.3M 2009年6月 F $1.6M 1995年12月 G $1.1M 2007年10月 H $3.4M 2013年2月

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資料來源： Renavon.com