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主頁 元朗區 洪水橋北新發展 麗珊園

麗珊園 1座

Beauty Court Block 1

洪堤路3號

實用呎價中位數
HK$8,469
最近成交
HK$3.65M
2026年3月16日
已登記成交
147
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,963

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
麗珊園
分區
洪水橋北新發展
小一校網
72
發展商
新鴻基
入伙日期
1993年12月17日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 50米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 錦珊園
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478
86 米 雅珊園 1座
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,063
90 米 洪福樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724
101 米 百福樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438
104 米 麗虹花園 2座
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126
112 米 多福樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207
125 米 幸福樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325
129 米 田心居
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,873

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,469
HK$11,369HK$6,396HK$1,423199620012008201320202026

成交紀錄 (100 共 147)

日期 成交價 呎價
2026年3月16日 HK$3.65M HK$8,469
2025年12月30日 HK$4.00M HK$7,299
2025年4月2日 HK$3.58M HK$8,306
2024年2月15日 HK$4.12M HK$9,559
2022年9月30日 HK$5.00M HK$9,124
2021年8月10日 HK$4.90M HK$11,369
2021年7月8日 HK$5.85M HK$10,409
2021年2月1日 HK$5.70M HK$10,142
2020年12月11日 HK$5.25M HK$9,580
2020年11月5日 HK$4.00M HK$9,281
2020年3月31日 HK$4.48M HK$10,394
2019年12月24日 HK$5.35M HK$9,520
2019年3月18日 HK$4.38M HK$10,162
2017年9月14日 HK$4.30M HK$7,651
2016年10月26日 HK$2.83M HK$6,566
2016年1月5日 HK$4.00M HK$7,299
2015年9月16日 HK$3.43M HK$7,958
2015年4月24日 HK$3.30M HK$7,657
2015年4月17日 HK$3.00M HK$5,338
2015年3月2日 HK$3.18M HK$7,378
2015年2月13日 HK$3.87M HK$6,886
2014年6月6日 HK$2.49M HK$5,777
2013年8月13日 HK$3.24M HK$5,912
2013年1月28日 HK$2.18M HK$5,058
2012年5月17日 HK$1.88M HK$4,362
2012年4月13日 HK$1.91M HK$4,432
2012年3月30日 HK$1.90M HK$4,408
2012年3月28日 HK$2.16M HK$3,942
2012年3月27日 HK$2.30M HK$4,092
2012年3月20日 HK$1.86M HK$3,457
2011年11月18日 HK$1.80M HK$4,176
2011年8月2日 HK$1.70M HK$3,944
2011年6月29日 HK$2.35M HK$4,182
2011年5月5日 HK$1.63M HK$3,782
2011年4月29日 HK$2.18M HK$3,978
2011年2月11日 HK$1.90M HK$3,467
2011年1月25日 HK$1.64M HK$3,805
2011年1月5日 HK$1.60M HK$3,712
2010年12月2日 HK$1.50M HK$3,480
2010年11月26日 HK$1.45M HK$3,364
2010年9月13日 HK$1.75M HK$3,253
2010年7月29日 HK$1.38M HK$3,202
2010年6月29日 HK$1.35M HK$3,132
2010年5月19日 HK$1.33M HK$3,081
2010年5月19日 HK$1.33M HK$3,086
2010年5月11日 HK$1.68M HK$3,066
2010年3月11日 HK$1.60M HK$2,847
2009年7月28日 HK$1.00M HK$1,779
2009年7月21日 HK$870K HK$2,019
2009年7月7日 HK$1.26M HK$2,242
2009年3月3日 HK$838K HK$1,944
2009年3月3日 HK$840K HK$1,949
2008年9月12日 HK$900K HK$2,088
2008年8月21日 HK$1.00M HK$1,859
2008年7月4日 HK$1.09M HK$1,940
2008年5月20日 HK$850K HK$1,972
2008年4月18日 HK$1.20M HK$2,135
2008年2月4日 HK$850K HK$1,972
2007年12月17日 HK$860K HK$1,995
2007年12月5日 HK$860K HK$1,995
2007年10月23日 HK$770K HK$1,786
2007年9月10日 HK$930K —
2007年5月17日 HK$970K —
2007年2月26日 HK$950K —
2006年11月30日 HK$750K HK$1,740
2006年9月12日 HK$810K HK$1,879
2006年7月5日 HK$820K HK$1,903
2006年3月24日 HK$950K —
2006年1月20日 HK$990K HK$1,762
2005年6月3日 HK$800K HK$1,856
2005年4月20日 HK$820K —
2005年4月15日 HK$950K HK$1,734
2005年4月14日 HK$930K HK$1,697
2004年12月4日 HK$900K —
2004年9月25日 HK$700K —
2004年6月10日 HK$830K HK$1,543
2004年1月12日 HK$780K HK$1,423
2003年5月30日 HK$580K —
2002年11月5日 HK$980K —
2002年10月5日 HK$800K —
2002年3月15日 HK$950K HK$2,204
2002年1月10日 HK$820K HK$1,903
2002年1月10日 HK$880K —
2001年10月17日 HK$1.08M —
2001年8月11日 HK$1.20M —
2001年7月21日 HK$1.00M HK$1,825
2001年7月17日 HK$1.17M HK$2,135
2001年1月16日 HK$870K HK$2,019
2000年10月13日 HK$1.11M HK$2,575
2000年10月7日 HK$800K —
2000年9月30日 HK$1.30M —
2000年7月19日 HK$1.10M —
2000年5月9日 HK$1.57M —
2000年3月4日 HK$1.59M HK$2,829
2000年1月29日 HK$1.15M HK$2,668
2000年1月19日 HK$1.50M —
1999年11月26日 HK$1.50M —
1999年9月21日 HK$1.00M —
1999年7月10日 HK$600K —
1999年6月23日 HK$1.20M —

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — B $4.3M 2017年9月 C $1.4M 1998年11月 — E $3.6M 2025年4月 F $900K 2004年12月 G $950K 2006年3月 H $2.3M 1997年8月
11樓 A $820K 2005年4月 B $980K 2002年11月 C $2.4M 2011年6月 — — F $1.5M 2000年1月 G $4M 2016年1月 H $1.5M 2010年12月
10樓 — B $1.6M 2000年5月 C $3M 2015年4月 D $1.7M 2011年8月 E $1.9M 2012年4月 F $1.1M 2001年10月 G $1.7M 1996年8月 H $2M 1997年6月
9樓 A $1.6M 2011年1月 B $5.7M 2021年2月 C $2.5M 1997年5月 D $4.1M 2024年2月 — F $1.2M 2001年7月 — H $2.3M 1997年10月
8樓 — B $950K 2007年2月 C $5.8M 2021年7月 D $1.2M 1999年6月 E $1.9M 2012年5月 F $970K 2007年5月 G $1.5M 1999年11月 —
7樓 A $3.6M 2026年3月 — C $1.2M 2008年4月 — E $3.3M 2015年4月 — G $1.6M 1998年12月 H $1.1M 2000年7月
6樓 A $2M 1997年6月 — C $5.3M 2019年12月 D $810K 2006年9月 E $1.8M 1997年10月 F $5.2M 2020年12月 G $1.4M 1998年10月 —
5樓 A $4M 2020年11月 — C $3.9M 2015年2月 D $4.5M 2020年3月 E $4.4M 2019年3月 F $4M 2025年12月 G $5M 2022年9月 H $750K 2006年11月
3樓 A $2.5M 2014年6月 B $2.3M 2012年3月 C $1.1M 2008年7月 D $800K 2002年10月 E $1.6M 2011年5月 F $1.9M 2011年2月 G $1.7M 2010年5月 H $1M 1999年9月
2樓 A $580K 2003年5月 B $1M 2009年7月 C $1.6M 1997年1月 D $4.9M 2021年8月 E $800K 2000年10月 F $1.9M 2012年3月 G $1.3M 1996年7月 H $2.8M 2016年10月

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資料來源： Renavon.com