預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,346

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠珊園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1988年12月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 91米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

55 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

58 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

62 米 洪福樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724

62 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

74 米 麗虹花園 2座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

119 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

134 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,806

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月7日	1樓	A室	HK$2.88M	496	HK$5,806	▲ 161.8%
2023年1月10日	5樓	A室	HK$4.90M	496	HK$9,879	▲ 73.1%
2022年6月17日	1樓	B室	HK$4.20M	427	HK$9,836	▲ 100.0%
2020年4月2日	5/F	FLAT B	HK$3.90M	427	HK$9,134	▲ 205.9%
2018年6月28日	3樓	A室	HK$4.13M	496	HK$8,327	▲ 175.3%
2014年11月28日	5樓	A室	HK$2.83M	496	HK$5,706	▲ 54.8%
2012年3月29日	5樓	A室	HK$1.83M	496	HK$3,686	▲ 46.2%
2012年3月29日	5樓	A室	HK$1.83M	496	HK$3,690	—
2011年3月28日	3樓	A室	HK$1.50M	496	HK$3,024	—
2010年8月20日	3樓	A室	HK$1.15M	496	HK$2,318	—
2010年5月25日	5樓	A室	HK$1.25M	496	HK$2,520	▼ 34.2%
1997年11月28日	1樓	B室	HK$2.10M	427	—	—
1997年11月18日	5樓	A室	HK$1.90M	496	HK$3,831	▲ 0.0%
1997年6月23日	2/F	FLAT A	HK$1.67M	496	—	—
1997年3月14日	5樓	B室	HK$1.28M	427	—	—
1997年2月19日	1樓	A室	HK$1.10M	496	—	—
1996年12月14日	1樓	B室	HK$1.23M	427	—	—
1996年5月22日	2/F	FLAT B	HK$810K	427	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $4.9M 2023年1月	B $3.9M 2020年4月
3樓	A $4.1M 2018年6月	—
2樓	A $1.7M 1997年6月	B $810K 1996年5月
1樓	A $2.9M 2025年4月	B $4.2M 2022年6月