預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,530

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠珊園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1988年12月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 91米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

55 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

58 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

62 米 洪福樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724

62 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

74 米 麗虹花園 2座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

119 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

134 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,588

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月25日	4樓	A室	HK$3.90M	592	HK$6,588	▲ 450.8%
2012年8月8日	1/F	FLAT B	HK$2.10M	592	HK$3,547	—
2012年6月29日	5/F	FLAT A	HK$1.93M	592	HK$3,260	—
2009年6月5日	5/F	FLAT A	HK$850K	592	HK$1,436	—
2004年12月17日	4樓	A室	HK$710K	592	HK$1,199	—
2001年11月15日	3/F	FLAT A	HK$860K	592	—	—
2000年7月7日	2/F	FLAT A	HK$1.10M	592	—	—
1999年10月5日	1/F	FLAT A	HK$700K	592	—	—
1999年9月13日	4/F	FLAT B	HK$800K	592	—	—
1999年2月4日	1/F	FLAT B	HK$1.10M	592	HK$1,858	—
1997年11月6日	1/F	FLAT A	HK$2.12M	592	—	—
1997年2月25日	5/F	FLAT B	HK$1.39M	592	—	—
1997年2月17日	3/F	FLAT A	HK$1.43M	592	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.9M 2012年6月	B $1.4M 1997年2月
4樓	A $3.9M 2026年3月	B $800K 1999年9月
3樓	A $860K 2001年11月	—
2樓	A $1.1M 2000年7月	—
1樓	A $700K 1999年10月	B $2.1M 2012年8月