預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,961

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠珊園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1988年12月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 91米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

55 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

58 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

62 米 洪福樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724

62 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

74 米 麗虹花園 2座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

119 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

134 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$9,193

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月2日	5樓	B室	HK$4.90M	533	HK$9,193	▲ 72.7%
2022年4月29日	3樓	B室	HK$4.96M	533	HK$9,306	▲ 629.4%
2021年11月2日	1樓	A室	HK$4.53M	452	HK$10,022	▲ 81.2%
2021年7月26日	2樓	A室	HK$3.80M	452	HK$8,407	▲ 705.1%
2020年5月5日	2樓	B室	HK$4.60M	533	HK$8,630	▲ 30.7%
2016年4月18日	3樓	A室	HK$2.20M	452	HK$4,867	—
2015年7月29日	2樓	B室	HK$3.52M	533	HK$6,604	—
2014年11月26日	1樓	A室	HK$2.50M	452	HK$5,531	—
2014年9月30日	5樓	B室	HK$2.84M	533	HK$5,328	—
2011年5月25日	2樓	B室	HK$1.72M	533	HK$3,227	—
2010年8月30日	4/F	FLAT B	HK$1.00M	533	HK$1,876	—
2010年3月30日	5樓	B室	HK$1.17M	533	HK$2,195	—
2007年1月31日	3樓	B室	HK$680K	533	—	—
2005年5月24日	1樓	A室	HK$530K	452	HK$1,173	—
2002年8月31日	2樓	A室	HK$470K	452	—	—
1998年3月23日	5樓	B室	HK$1.50M	533	HK$2,814	—
1997年8月30日	1/F	FLAT B	HK$1.96M	533	—	—
1997年2月25日	2樓	A室	HK$1.13M	452	—	—
1996年9月4日	1/F	FLAT B	HK$1.13M	533	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $4.9M 2022年8月
4樓	—	B $1M 2010年8月
3樓	A $2.2M 2016年4月	B $5M 2022年4月
2樓	A $3.8M 2021年7月	B $4.6M 2020年5月
1樓	A $4.5M 2021年11月	B $2M 1997年8月