預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,559

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠珊園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1988年12月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 91米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

55 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

58 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

62 米 洪福樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724

62 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

74 米 麗虹花園 2座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

119 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

134 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,444

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	1樓	B室	HK$3.83M	594	HK$6,444	▲ 24.3%
2020年1月7日	2樓	B室	HK$5.05M	594	HK$8,498	▲ 232.1%
2018年6月19日	3樓	B室	HK$4.80M	594	HK$8,081	▲ 79.1%
2014年12月30日	4/F	FLAT A	HK$3.10M	578	HK$5,363	—
2014年10月16日	1樓	B室	HK$3.08M	594	HK$5,185	—
2014年8月20日	3樓	B室	HK$2.68M	594	HK$4,512	—
2014年6月27日	1/F	FLAT A	HK$2.50M	578	HK$4,325	—
2011年3月22日	1樓	B室	HK$1.80M	594	HK$3,030	—
2007年11月23日	4/F	FLAT B	HK$800K	594	HK$1,347	—
2005年11月1日	3樓	B室	HK$650K	594	HK$1,094	—
2000年5月23日	1樓	B室	HK$1.16M	594	HK$1,953	—
1999年2月6日	2樓	B室	HK$1.52M	594	HK$2,559	—
1998年7月14日	3/F	FLAT A	HK$1.19M	578	HK$2,059	—
1998年4月30日	2樓	B室	HK$1.50M	594	HK$2,525	—
1997年4月17日	5/F	FLAT B	HK$1.88M	594	—	—
1997年1月29日	5/F	FLAT B	HK$1.41M	594	—	—
1997年1月6日	1/F	FLAT A	HK$1.10M	578	HK$1,903	—
1996年11月13日	3/F	FLAT A	HK$1.24M	578	HK$2,145	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $1.9M 1997年4月
4樓	A $3.1M 2014年12月	B $800K 2007年11月
3樓	A $1.2M 1998年7月	B $4.8M 2018年6月
2樓	—	B $5M 2020年1月
1樓	A $2.5M 2014年6月	B $3.8M 2026年7月