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光華中心

Kwong Wah Centre

阜財街36號

實用呎價中位數
HK$6,407
最近成交
HK$2.80M
2026年7月16日
已登記成交
59
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,627

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
光華中心
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1983年5月24日
單位數目
61
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 124米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 富財樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061
37 米 榮光大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,810
41 米 青山公路元朗段88號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,464
43 米 怡安樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671
43 米 日新大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,709
47 米 青山公路元朗段90號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,302
54 米 豐財樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970
56 米 元朗恆隆銀行大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,394

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,407
HK$11,486HK$6,386HK$1,287199520032008201520212026

成交紀錄 (59)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$2.80M HK$6,407
2025年4月25日 HK$3.00M HK$6,652
2024年10月24日 HK$2.70M HK$6,178
2024年8月30日 HK$3.50M HK$8,009
2024年8月1日 HK$2.98M HK$6,819
2023年7月28日 HK$4.20M HK$9,313
2023年5月15日 HK$3.95M HK$8,758
2023年2月24日 HK$3.50M HK$9,333
2022年8月2日 HK$5.70M HK$10,478
2022年4月13日 HK$3.90M HK$8,648
2022年1月21日 HK$4.20M HK$9,313
2021年5月26日 HK$6.00M HK$11,029
2020年11月19日 HK$5.00M HK$9,191
2020年10月16日 HK$6.00M HK$11,029
2020年9月28日 HK$4.53M HK$10,362
2020年1月21日 HK$4.45M HK$10,183
2019年8月1日 HK$5.90M HK$10,846
2019年6月25日 HK$5.18M HK$11,486
2019年6月12日 HK$4.50M HK$10,298
2017年4月21日 HK$3.50M HK$7,760
2015年10月12日 HK$4.30M HK$7,904
2015年5月11日 HK$3.28M HK$7,506
2014年10月15日 HK$3.75M HK$6,893
2012年10月26日 HK$2.50M HK$4,596
2012年9月28日 HK$1.85M HK$4,233
2012年3月5日 HK$1.76M HK$3,902
2010年11月9日 HK$2.00M HK$3,676
2010年5月18日 HK$1.10M HK$2,933
2010年2月8日 HK$1.25M HK$2,860
2009年6月18日 HK$1.16M HK$2,654
2008年4月3日 HK$1.23M HK$2,261
2008年2月6日 HK$930K HK$2,128
2007年4月24日 HK$700K HK$1,602
2007年3月30日 HK$1.10M HK$2,022
2006年5月25日 HK$1.36M HK$2,500
2005年3月31日 HK$810K —
2004年12月7日 HK$1.00M HK$1,887
2004年9月6日 HK$1.04M HK$1,912
2004年1月17日 HK$680K —
2003年11月27日 HK$610K —
2003年4月25日 HK$700K HK$1,287
2001年9月21日 HK$930K HK$2,123
2000年4月15日 HK$880K —
1999年8月16日 HK$550K —
1999年1月20日 HK$350K —
1998年12月11日 HK$1.38M HK$2,604
1998年9月14日 HK$950K HK$2,106
1997年11月12日 HK$2.53M HK$4,651
1997年8月26日 HK$600K HK$1,330
1997年1月6日 HK$1.05M —
1996年11月6日 HK$1.50M HK$2,757
1996年9月13日 HK$2.72M —
1996年9月12日 HK$950K —
1996年7月16日 HK$1.06M HK$2,426
1996年7月8日 HK$990K HK$2,265
1996年2月12日 HK$1.05M HK$2,397
1996年1月4日 HK$1.28M —
1995年11月27日 HK$1.22M —
1995年11月17日 HK$1.00M HK$2,288

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2025年6月20日 HK$12,460 HK$23
2022年9月1日 HK$11,200 HK$25
2021年3月28日 HK$11,800 HK$27
2021年3月26日 HK$13,000 HK$24

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
14樓 — — — — E $2.7M 1996年9月 —
13樓 — — — D $3M 2025年4月 — F $1.9M 2012年9月
12樓 A $4.5M 2020年9月 — C $950K 1996年9月 — — F $1M 1995年11月
11樓 — B $3.8M 2014年10月 — — E $1.4M 2006年5月 —
10樓 A $810K 2005年3月 B $5.7M 2022年8月 C $550K 1999年8月 — E $6M 2020年10月 —
9樓 A $2.8M 2026年7月 — C $3.5M 2017年4月 D $4M 2023年5月 — F $1.2M 2009年6月
8樓 A $2.7M 2024年10月 — — — — —
7樓 A $4.5M 2019年6月 B $1.3M 1996年1月 C $600K 1997年8月 — E $5M 2020年11月 —
6樓 A $3M 2024年8月 B $5.9M 2019年8月 — D $5.2M 2019年6月 — F $880K 2000年4月
5樓 A $3.5M 2024年8月 B $1.1M 1997年1月 C $350K 1999年1月 D $4.2M 2023年7月 E $2M 2010年11月 —
4樓 — — C $3.5M 2023年2月 — E $1M 2004年12月 —

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資料來源： Renavon.com