預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,730

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

日新大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1985年9月20日

單位數目

28

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 164米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 新基大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,249

40 米 宏豐大廈

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,460

43 米 光華中心

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,407

46 米 豐裕軒

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,883

46 米 榮光大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,810

65 米 富財樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

78 米 金豪大廈

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,699

78 米 青山公路元朗段88號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,464

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$7,709

成交紀錄 (47)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月27日	6樓	B室	HK$3.50M	454	HK$7,709	▲ 0.0%
2021年9月7日	7樓	A室	HK$4.20M	341	HK$12,317	▲ 103.9%
2021年5月13日	9樓	A室	HK$4.30M	341	HK$12,610	▲ 10.3%
2020年11月10日	6樓	A室	HK$3.88M	341	HK$11,378	▲ 583.1%
2020年8月14日	4/F	FLAT D	HK$3.88M	315	HK$12,318	▲ 308.4%
2018年3月14日	8樓	C室	HK$4.00M	409	HK$9,780	▲ 381.9%
2018年2月27日	9樓	A室	HK$3.90M	341	HK$11,437	▲ 33.1%
2017年6月1日	4樓	B室	HK$4.63M	454	HK$10,198	—
2017年1月11日	10樓	B室	HK$3.50M	454	HK$7,709	—
2015年2月2日	9樓	A室	HK$2.93M	341	HK$8,592	—
2014年12月30日	10/F	FLAT D	HK$2.68M	479	—	—
2013年1月3日	6/F	FLAT C	HK$1.80M	409	HK$4,401	—
2012年10月26日	7樓	A室	HK$2.06M	341	HK$6,041	—
2012年7月13日	9/F	FLAT D	HK$1.90M	315	HK$6,032	—
2010年10月13日	7/F	FLAT C	HK$1.54M	409	HK$3,765	—
2009年10月9日	4樓	D室	HK$950K	315	HK$3,016	—
2009年1月5日	9/F	FLAT D	HK$630K	315	HK$2,000	—
2005年9月13日	6樓	B室	HK$1.20M	454	HK$2,643	—
2005年9月2日	5/F	FLAT D	HK$600K	315	HK$1,905	—
2005年5月5日	4樓	D室	HK$600K	315	HK$1,905	—
2005年3月15日	10/F	FLAT D	HK$600K	479	—	—
2004年12月22日	10/F	FLAT D	HK$500K	479	—	—
2004年5月4日	8樓	C室	HK$830K	409	HK$2,029	—
2004年3月25日	6樓	A室	HK$570K	341	—	—
2004年2月10日	10/F	FLAT C	HK$700K	409	—	—
2003年6月27日	9/F	FLAT B	HK$630K	454	HK$1,388	—
2002年11月1日	9/F	FLAT D	HK$600K	315	HK$1,905	—
2002年8月12日	8/F	FLAT A	HK$780K	341	HK$2,287	—
2001年6月30日	9/F	FLAT B	HK$1.02M	454	HK$2,247	—
2000年1月28日	10/F	FLAT D	HK$800K	479	—	—
2000年1月19日	9樓	A室	HK$880K	341	HK$2,581	—
1999年12月10日	10/F	FLAT D	HK$640K	479	—	—
1999年5月5日	9/F	FLAT D	HK$990K	315	HK$3,143	—
1998年3月28日	5/F	FLAT D	HK$1.05M	315	HK$3,333	—
1998年3月25日	6樓	A室	HK$1.29M	341	—	—
1998年1月13日	6樓	A室	HK$1.28M	341	—	—
1997年10月11日	9/F	FLAT D	HK$1.36M	315	HK$4,318	—
1997年8月30日	4/F	FLAT A	HK$1.45M	341	—	—
1996年11月25日	9樓	A室	HK$950K	341	HK$2,786	—
1996年11月8日	10/F	FLAT A	HK$750K	341	—	—
1996年10月17日	9/F	FLAT D	HK$750K	315	HK$2,381	—
1996年9月17日	6樓	B室	HK$1.19M	454	HK$2,621	—
1996年8月28日	5樓	B室	HK$1.02M	—	—	▲ 0.0%
1996年5月24日	6樓	B室	HK$1.17M	454	HK$2,577	—
1996年5月8日	10/F	FLAT D	HK$730K	479	—	—
1996年2月13日	9/F	FLAT C	HK$900K	409	—	—
1995年9月30日	5/F	FLAT D	HK$680K	315	HK$2,159	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月1日	中層	A室	HK$11,300	341	HK$33
2021年12月23日	低層	B室	HK$14,000	454	HK$31

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
10樓	A $750K 1996年11月	B $3.5M 2017年1月	C $700K 2004年2月	D $2.7M 2014年12月
9樓	A $4.3M 2021年5月	B $630K 2003年6月	C $900K 1996年2月	D $1.9M 2012年7月
8樓	A $780K 2002年8月	—	C $4M 2018年3月	—
7樓	A $4.2M 2021年9月	—	C $1.5M 2010年10月	—
6樓	A $3.9M 2020年11月	B $3.5M 2023年3月	C $1.8M 2013年1月	—
5樓	—	B $1M 1996年8月	—	D $600K 2005年9月
4樓	A $1.4M 1997年8月	B $4.6M 2017年6月	—	D $3.9M 2020年8月