預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,423

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

怡安樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1974年7月26日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 115米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 富財樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

20 米 豐財樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

23 米 怡景樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,450

35 米 阜財街63號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,429

38 米 元朗新街22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,710

42 米 阜財街65號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,714

43 米 光華中心

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,407

47 米 合益廣場 A座

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609

本廈實用呎價中位數走勢

2023年10月1日 · HK$5,671

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年10月30日	六樓	B室	HK$2.45M	432	HK$5,671	▲ 0.0%
2023年3月27日	三樓	B室	HK$1.50M	432	HK$3,472	▲ 0.0%
2014年11月28日	2/F	FLAT A	HK$1.80M	436	HK$4,128	—
2014年7月25日	4/F	FLAT A	HK$2.05M	436	HK$4,702	—
2011年11月29日	5/F	FLAT A	HK$1.47M	436	HK$3,372	—
2009年1月12日	4/F	FLAT A	HK$580K	436	HK$1,330	—
2003年1月27日	4/F	FLAT A	HK$390K	436	HK$894	—
2000年12月11日	2/F	FLAT C	HK$540K	338	—	—
2000年8月28日	5/F	FLAT A	HK$430K	436	HK$986	—
1997年5月27日	5/F	FLAT A	HK$910K	436	HK$2,087	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $2.5M 2023年10月	—
5樓	A $1.5M 2011年11月	—	—
4樓	A $2M 2014年7月	—	—
3樓	—	B $1.5M 2023年3月	—
2樓	A $1.8M 2014年11月	—	C $540K 2000年12月