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主頁 屯門區 屯門市中心 桃苑

桃苑

Top Court

德政圍66號

實用呎價中位數
HK$6,311
最近成交
HK$3.17M
2026年5月28日
已登記成交
63
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,446

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
桃苑
分區
屯門市中心
小一校網
71
入伙日期
1974年9月30日
單位數目
80
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
杯渡（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵杯渡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 萬成大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,155
45 米 柏苑 A-B座
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,053
46 米 城．點
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,450
57 米 松苑 A座
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,253
61 米 富恆大廈(樓)
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,723
66 米 慎成大廈
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,336
78 米 海盛大廈
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,778
93 米 年旺樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,295

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,311
HK$11,294HK$6,129HK$965199620062011201720222026

成交紀錄 (63)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$3.17M HK$6,311
2025年8月29日 HK$3.05M HK$6,076
2025年3月5日 HK$2.82M HK$5,784
2024年8月30日 HK$3.00M HK$5,976
2023年10月30日 HK$5.50M HK$11,294
2022年2月10日 HK$4.70M HK$9,359
2021年4月22日 HK$4.43M HK$9,096
2019年3月22日 HK$4.25M HK$8,466
2018年12月21日 HK$3.80M HK$7,803
2017年5月16日 HK$3.79M HK$8,834
2017年5月12日 HK$3.55M HK$7,290
2017年1月5日 HK$3.45M HK$6,872
2016年5月12日 HK$2.60M HK$5,179
2015年3月16日 HK$2.99M HK$6,140
2014年12月19日 HK$3.20M HK$6,571
2014年12月17日 HK$3.28M HK$6,534
2014年11月19日 HK$3.10M HK$6,366
2012年10月31日 HK$2.50M HK$4,980
2012年3月28日 HK$2.00M HK$4,107
2011年6月16日 HK$1.80M HK$4,196
2010年1月8日 HK$1.22M HK$2,505
2009年10月29日 HK$1.37M HK$3,194
2009年10月12日 HK$1.19M HK$2,444
2009年9月7日 HK$1.15M HK$2,291
2009年4月15日 HK$750K HK$1,494
2009年3月5日 HK$900K HK$1,848
2008年6月17日 HK$1.08M HK$2,151
2008年3月20日 HK$1.15M HK$2,361
2008年3月13日 HK$1.02M HK$2,032
2007年1月20日 HK$950K —
2006年11月6日 HK$500K —
2006年10月10日 HK$720K HK$1,434
2006年8月18日 HK$660K HK$1,538
2006年2月4日 HK$690K HK$1,374
2005年8月6日 HK$740K —
2005年8月4日 HK$620K —
2005年5月31日 HK$710K —
2005年3月9日 HK$650K —
2004年7月28日 HK$680K —
2004年7月6日 HK$740K HK$1,520
2004年5月7日 HK$660K —
2003年2月6日 HK$470K HK$965
1999年8月14日 HK$950K —
1999年6月11日 HK$980K —
1999年5月27日 HK$880K —
1999年2月26日 HK$950K —
1998年12月11日 HK$950K —
1997年12月22日 HK$1.55M —
1997年11月8日 HK$1.59M —
1997年8月6日 HK$1.36M HK$2,793
1997年7月18日 HK$1.78M HK$3,655
1997年6月25日 HK$1.56M HK$3,203
1997年5月22日 HK$1.40M —
1997年3月3日 HK$1.19M —
1997年2月5日 HK$840K —
1996年8月21日 HK$870K —
1996年8月8日 HK$890K —
1996年7月12日 HK$900K HK$1,848
1996年7月6日 HK$850K —
1996年4月30日 HK$840K —
1996年4月12日 HK$820K —
1996年1月6日 HK$900K —
1995年12月9日 HK$830K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2021年11月1日 HK$10,000 HK$21

單位表 (41)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
21樓 A $3.8M 2017年5月 A $890K 1996年8月 — C $1.2M 1997年3月 —
20樓 — B $1.4M 2009年10月 C $880K 1999年5月 —
19樓 — B $500K 2006年11月 C $840K 1997年2月 D $4.7M 2022年2月
18樓 A $740K 2005年8月 B $3.8M 2018年12月 C $3M 2025年8月 —
17樓 A $1.2M 2009年10月 — — D $2.5M 2012年10月
16樓 A $660K 2004年5月 — C $950K 1999年8月 —
15樓 A $830K 1995年12月 B $680K 2004年7月 B $5.5M 2023年10月 C $820K 1996年4月 —
14樓 — — — D $3.3M 2014年12月
13樓 A $1.2M 2010年1月 B $710K 2005年5月 C $3.5M 2017年1月 D $950K 2007年1月
12樓 A $870K 1996年8月 A $3.5M 2017年5月 — C $2.6M 2016年5月 —
11樓 — — — D $4.2M 2019年3月
10樓 — B $950K 1999年2月 C $720K 2006年10月 —
9樓 — B $3M 2015年3月 — —
8樓 A $850K 1996年7月 — — —
7樓 — B $3.2M 2014年12月 — D $1.1M 2008年6月
5樓 — — C $840K 1996年4月 —
4樓 — B $2.8M 2025年3月 — —
3樓 A $620K 2005年8月 B $4.4M 2021年4月 C $900K 1996年1月 C $3.2M 2026年5月 D $650K 2005年3月

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資料來源： Renavon.com