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主頁 屯門區 屯門市中心 海盛大廈

海盛大廈

Hoi Shing Building

德政圍18號

實用呎價中位數
HK$8,778
最近成交
HK$3.16M
2026年1月6日
已登記成交
175
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,988

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
海盛大廈
分區
屯門市中心
小一校網
71
入伙日期
1992年3月28日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
屯門
步行約 3 分鐘 · 180米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至屯門站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 明偉大樓
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263
32 米 年旺樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,295
50 米 松苑 A座
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,253
61 米 慎成大廈
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,336
78 米 桃苑
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,311
83 米 金麗樓 1座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125
86 米 屯門中心大廈
236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922
86 米 柏苑 A-B座
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,053

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,778
HK$13,704HK$7,680HK$1,656199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 175)

日期 成交價 呎價
2026年1月6日 HK$3.16M HK$8,778
2025年12月11日 HK$3.78M HK$10,862
2025年10月13日 HK$3.50M HK$10,058
2025年10月9日 HK$3.40M HK$9,770
2025年8月19日 HK$3.25M HK$9,339
2025年6月24日 HK$3.40M HK$9,770
2025年6月13日 HK$2.90M HK$9,062
2025年4月17日 HK$3.38M HK$9,713
2024年5月3日 HK$2.98M HK$9,312
2024年4月15日 HK$3.88M HK$11,687
2024年2月23日 HK$3.00M HK$9,375
2023年11月21日 HK$3.45M HK$9,914
2022年12月21日 HK$3.68M HK$10,575
2022年5月11日 HK$4.34M HK$13,562
2022年4月8日 HK$4.48M HK$12,874
2021年11月4日 HK$4.28M HK$13,375
2021年6月4日 HK$4.00M HK$12,500
2021年4月12日 HK$4.25M HK$13,281
2020年9月11日 HK$3.88M HK$12,125
2020年7月24日 HK$3.98M HK$11,437
2020年3月26日 HK$4.25M HK$13,281
2020年3月3日 HK$3.90M HK$12,188
2019年5月10日 HK$4.77M HK$13,704
2019年3月25日 HK$4.00M HK$11,494
2018年11月30日 HK$4.00M HK$11,494
2018年8月9日 HK$3.50M HK$10,938
2018年3月5日 HK$4.26M HK$12,241
2017年10月16日 HK$4.05M HK$11,652
2017年6月28日 HK$3.58M HK$11,203
2017年5月25日 HK$4.18M HK$12,012
2017年4月13日 HK$3.70M HK$10,632
2017年3月13日 HK$3.70M HK$10,632
2017年3月3日 HK$3.28M HK$9,111
2017年1月16日 HK$2.70M HK$8,438
2017年1月16日 HK$3.37M HK$10,531
2016年10月28日 HK$3.50M HK$10,058
2016年9月28日 HK$3.15M HK$9,052
2016年9月22日 HK$3.00M HK$9,369
2016年6月1日 HK$2.85M HK$8,190
2015年3月10日 HK$3.20M HK$9,195
2015年1月29日 HK$3.05M HK$9,531
2015年1月21日 HK$3.10M HK$8,908
2015年1月14日 HK$2.88M HK$9,000
2014年10月24日 HK$2.60M HK$8,125
2014年5月27日 HK$2.17M HK$6,536
2014年4月15日 HK$2.39M HK$7,469
2014年4月10日 HK$2.39M HK$7,469
2014年2月21日 HK$2.36M HK$6,782
2014年2月18日 HK$2.55M HK$7,328
2014年1月24日 HK$2.59M HK$7,442
2014年1月10日 HK$2.60M HK$7,471
2013年10月31日 HK$2.48M HK$7,750
2013年10月11日 HK$2.38M HK$7,438
2013年6月26日 HK$2.40M HK$7,500
2013年5月29日 HK$2.52M HK$7,241
2013年3月19日 HK$2.50M HK$7,184
2013年3月19日 HK$2.50M HK$6,944
2012年12月13日 HK$2.49M HK$7,155
2012年10月19日 HK$1.90M HK$5,938
2012年9月25日 HK$2.35M HK$6,753
2012年9月25日 HK$2.43M HK$6,983
2012年9月17日 HK$2.31M HK$6,638
2012年8月14日 HK$1.85M HK$5,781
2012年6月6日 HK$2.28M HK$6,552
2012年5月11日 HK$1.89M HK$5,906
2012年4月17日 HK$2.16M HK$6,207
2012年3月27日 HK$1.95M HK$5,874
2012年3月13日 HK$1.65M HK$5,156
2012年3月13日 HK$1.75M HK$5,029
2012年3月13日 HK$1.80M HK$5,172
2012年2月10日 HK$1.74M HK$5,438
2011年5月6日 HK$1.72M HK$4,942
2011年4月28日 HK$1.53M HK$4,781
2011年2月18日 HK$1.80M HK$5,172
2010年11月25日 HK$1.57M HK$4,906
2010年11月2日 HK$1.47M HK$4,594
2010年8月30日 HK$1.50M HK$4,310
2010年8月10日 HK$1.00M HK$2,874
2010年8月6日 HK$1.45M HK$4,167
2010年5月14日 HK$1.00M HK$2,874
2010年4月30日 HK$1.36M HK$3,908
2010年1月14日 HK$1.19M HK$3,420
2009年10月16日 HK$1.19M HK$3,420
2009年9月11日 HK$940K HK$2,938
2009年8月28日 HK$1.10M HK$3,438
2009年8月14日 HK$1.01M HK$3,156
2009年7月28日 HK$1.00M HK$3,125
2009年7月10日 HK$920K HK$2,875
2009年5月15日 HK$920K HK$2,644
2009年4月30日 HK$880K HK$2,750
2009年1月14日 HK$720K HK$2,169
2008年12月19日 HK$880K HK$2,750
2008年7月29日 HK$1.03M HK$2,960
2008年4月11日 HK$860K HK$2,688
2008年3月25日 HK$880K HK$2,750
2008年3月17日 HK$940K HK$2,701
2008年2月18日 HK$980K HK$2,816
2007年11月20日 HK$900K HK$2,812
2007年11月6日 HK$980K HK$2,816
2007年10月29日 HK$810K HK$2,328

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年12月15日 HK$10,000 HK$31
2023年12月1日 HK$9,300 HK$29
2023年8月20日 HK$9,700 HK$30
2022年8月27日 HK$11,000 HK$32

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $750K 2004年3月 B $950K 2006年7月 C $2.2M 2012年4月 D $3.9M 2020年3月
23樓 A $960K 1998年11月 — C $4.2M 2017年5月 D $4.3M 2022年5月
22樓 A $2.5M 2013年10月 B $4.8M 2019年5月 — D $2.4M 2013年10月
21樓 — B $1.9M 1998年2月 — D $980K 1996年5月
20樓 A $1.7M 1997年6月 B $1.3M 1998年8月 C $4.5M 2022年4月 D $920K 2009年7月
19樓 A $1M 1999年3月 — C $3.2M 2015年3月 D $3M 2016年9月
18樓 — — C $3.4M 2025年6月 D $3.5M 2018年8月
17樓 A $1.6M 1997年5月 — — —
16樓 A $1M 2009年8月 B $1.4M 1997年1月 C $2.5M 2013年5月 D $1.7M 1997年11月
15樓 — B $1.2M 2009年10月 C $3.8M 2025年12月 D $1.1M 1996年10月
14樓 — B $3.5M 2025年10月 C $3.4M 2025年10月 D $3M 2024年2月
13樓 — B $3.5M 2016年10月 C $3.4M 2025年4月 D $4.2M 2020年3月
12樓 A $1.1M 1996年7月 B $3.7M 2017年3月 — D $4.2M 2021年4月
11樓 A $2.7M 2017年1月 B $1M 2010年5月 — D $2.9M 2025年6月
10樓 A $1.9M 2012年10月 B $3.7M 2022年12月 C $750K 2007年4月 D $930K 1996年6月
9樓 A $2.4M 2014年4月 — C $1.8M 2012年3月 —
8樓 — B $810K 2005年4月 — D $4.3M 2021年11月
7樓 A $4M 2021年6月 B $1M 2010年8月 — D $970K 1996年11月
6樓 — B $4M 2018年11月 C $1M 2008年7月 D $950K 1999年4月
5樓 A $880K 2008年12月 B $3.1M 2015年1月 C $2.4M 2012年9月 D $3.9M 2020年9月
4樓 — B $4M 2020年7月 — D $3.4M 2017年1月
3樓 A $880K 1996年2月 B $2.9M 2016年6月 C $980K 1998年11月 D $3M 2024年5月
2樓 A $720K 2009年1月 B $2.4M 2014年2月 C $3.3M 2017年3月 D $1.9M 2012年8月
1樓 A $3.9M 2024年4月 B $3.5M 2023年11月 C $3.2M 2026年1月 D $900K 2007年11月

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資料來源： Renavon.com