預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,544

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

美恆樓

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1973年1月2日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

河田（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 228米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵河田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 萬祥樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,079

30 米 順利樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,629

34 米 泰興大樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446

45 米 冠興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

46 米 金麗樓 1座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

63 米 金蘭閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

63 米 屯門中心大廈

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922

77 米 天生樓

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · —

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月4日	五樓	D14室	HK$2.90M	—	—	▼ 13.4%
2021年6月15日	五樓	D14室	HK$3.35M	—	—	—
2017年7月13日	三樓	D13室	HK$5.20M	808	HK$6,436	—
2017年7月13日	六樓	D15室	HK$2.50M	378	HK$6,614	▲ 25.0%
2015年5月20日	2/F	FLAT D16	HK$2.35M	348	HK$6,753	—
2014年7月25日	六樓	D15室	HK$2.00M	378	HK$5,291	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D13	D14	D15	D16
6樓	—	—	D15 $2.5M 2017年7月	—
5樓	—	D14 $2.9M 2024年11月	—	—
3樓	D13 $5.2M 2017年7月	—	—	—
2樓	—	—	—	D16 $2.4M 2015年5月