預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,291

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

冠興樓

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1972年11月29日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

屯門

步行約 3 分鐘 · 208米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至屯門站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 金麗樓 1座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

21 米 順利樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,629

45 米 美恆樓 D座

6 宗已登記成交

47 米 萬祥樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,079

61 米 年旺樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,295

62 米 屯門中心大廈

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922

66 米 明偉大樓

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

66 米 泰興大樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$7,812

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月12日	四樓	32號(D室)	HK$4.00M	512	HK$7,812	▲ 27.9%
2024年4月17日	五樓	28號(F室)	HK$3.50M	526	HK$6,654	▼ 15.7%
2023年7月14日	五樓	32號(D室)	HK$2.25M	512	HK$4,394	▲ 0.0%
2023年6月19日	二樓	28號(F室)	HK$3.80M	526	HK$7,224	▲ 0.0%
2021年6月3日	五樓	28號(F室)	HK$4.15M	526	HK$7,890	▲ 48.2%
2017年3月21日	四樓	32號(D室)	HK$3.13M	512	HK$6,109	—
2017年2月28日	四樓	30號(E室)	HK$3.05M	488	HK$6,250	—
2015年2月17日	3/F	NO. 34 (FLAT C)	HK$3.00M	512	HK$5,859	—
2014年11月20日	五樓	28號(F室)	HK$2.80M	526	HK$5,323	—
2014年4月9日	五樓	32號(D室)	HK$2.63M	512	HK$5,137	—
2013年8月16日	5/F	NO. 28 (FLAT F)	HK$2.68M	526	HK$5,095	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	28號(F室)	526	→
3/F	NO. 34 (FLAT C)	512	→
四樓	30號(E室)	488	→
四樓	32號(D室)	512	→
5/F	NO. 28 (FLAT F)	526	→
五樓	28號(F室)	526	→
五樓	32號(D室)	512	→