跳至內容
主頁 屯門區 屯門市中心 興發大廈

興發大廈

Hing Fat Building

啟民徑49號

實用呎價中位數
HK$10,456
最近成交
HK$2.52M
2026年7月14日
已登記成交
170
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,091

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
興發大廈
分區
屯門市中心
小一校網
71
入伙日期
1985年12月18日
單位數目
60
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何福堂（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 218米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵何福堂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 金蘭閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
26 米 天生樓
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566
49 米 康利中心
282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,844
65 米 泰興大樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446
67 米 必興樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,483
73 米 利源樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996
81 米 安全樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,819
83 米 萬祥樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,079

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,456
HK$21,577HK$11,276HK$975199520042009201520202026

成交紀錄 (100 共 170)

日期 成交價 呎價
2026年7月14日 HK$2.52M HK$10,456
2026年5月11日 HK$2.40M HK$10,170
2025年6月24日 HK$2.18M HK$9,237
2025年6月13日 HK$2.44M HK$10,330
2025年5月28日 HK$2.17M HK$9,186
2024年8月23日 HK$2.51M HK$10,415
2023年5月17日 HK$3.08M HK$13,051
2023年3月27日 HK$2.86M HK$12,119
2023年1月18日 HK$2.60M HK$10,788
2022年4月26日 HK$3.50M HK$14,830
2022年4月19日 HK$3.50M HK$14,523
2021年12月1日 HK$3.85M HK$16,314
2021年6月7日 HK$3.50M HK$14,830
2021年6月1日 HK$3.78M HK$15,685
2021年4月16日 HK$3.80M HK$15,768
2020年12月24日 HK$3.80M HK$16,102
2020年3月2日 HK$3.70M HK$15,353
2019年12月23日 HK$3.90M HK$16,183
2019年12月20日 HK$5.20M HK$21,577
2019年3月22日 HK$3.81M HK$15,809
2018年8月31日 HK$4.00M HK$16,598
2018年8月10日 HK$3.76M HK$15,932
2018年7月26日 HK$3.90M HK$16,525
2018年7月9日 HK$3.70M HK$15,353
2018年7月3日 HK$3.65M HK$15,466
2018年4月12日 HK$3.65M HK$15,466
2018年1月9日 HK$2.88M HK$12,203
2017年3月28日 HK$2.58M HK$10,726
2016年12月23日 HK$2.43M HK$10,083
2016年10月25日 HK$2.45M HK$10,166
2016年10月19日 HK$2.48M HK$10,290
2016年8月4日 HK$2.30M HK$9,737
2016年1月13日 HK$2.48M HK$10,290
2015年8月18日 HK$2.50M HK$10,373
2015年7月29日 HK$2.85M HK$12,076
2015年2月12日 HK$2.50M HK$10,373
2015年1月27日 HK$2.53M HK$10,720
2014年12月10日 HK$2.50M HK$10,373
2014年11月10日 HK$2.17M HK$9,195
2014年10月29日 HK$2.42M HK$10,042
2014年10月17日 HK$2.36M HK$10,000
2013年10月9日 HK$1.83M HK$7,593
2013年7月22日 HK$1.92M HK$8,136
2013年1月18日 HK$1.80M HK$7,469
2013年1月11日 HK$1.83M HK$7,754
2012年11月23日 HK$1.70M HK$7,054
2012年11月1日 HK$1.52M HK$6,441
2012年10月22日 HK$1.78M HK$7,386
2012年10月22日 HK$1.49M HK$6,314
2012年10月16日 HK$1.61M HK$6,680
2012年9月12日 HK$1.65M HK$6,992
2012年7月17日 HK$1.00M HK$4,237
2012年7月3日 HK$1.50M HK$6,356
2012年5月17日 HK$1.37M HK$5,685
2012年5月10日 HK$1.38M HK$5,726
2012年3月30日 HK$1.48M HK$6,141
2012年3月9日 HK$1.27M HK$5,381
2012年3月8日 HK$1.39M HK$5,890
2011年9月30日 HK$1.37M HK$5,805
2011年7月19日 HK$1.23M HK$5,212
2011年5月27日 HK$1.33M HK$5,519
2011年4月20日 HK$1.23M HK$5,212
2011年1月12日 HK$930K HK$3,941
2011年1月4日 HK$1.26M HK$5,228
2010年12月7日 HK$1.25M HK$5,178
2010年12月7日 HK$1.25M HK$5,297
2010年12月7日 HK$1.25M HK$5,187
2010年11月22日 HK$1.15M HK$4,772
2010年10月28日 HK$900K HK$3,814
2010年10月14日 HK$1.08M HK$4,576
2010年9月7日 HK$850K HK$3,602
2010年9月1日 HK$910K HK$3,776
2010年7月27日 HK$970K HK$4,110
2010年7月20日 HK$890K HK$3,771
2010年7月7日 HK$900K HK$3,734
2010年5月28日 HK$860K HK$3,644
2010年5月5日 HK$880K HK$3,729
2010年5月5日 HK$890K HK$3,693
2010年3月4日 HK$850K HK$3,602
2010年2月26日 HK$820K HK$3,402
2010年2月22日 HK$1.38M HK$5,726
2010年2月19日 HK$800K HK$3,320
2009年12月3日 HK$1.15M HK$4,873
2009年11月10日 HK$729K HK$3,025
2009年11月10日 HK$730K HK$3,029
2009年10月9日 HK$750K HK$3,112
2009年9月16日 HK$730K HK$3,029
2009年5月19日 HK$650K HK$2,754
2009年3月16日 HK$580K HK$2,458
2009年3月12日 HK$670K HK$2,780
2009年2月27日 HK$690K HK$2,924
2009年1月16日 HK$670K HK$2,839
2008年8月21日 HK$720K HK$2,988
2008年6月27日 HK$780K HK$3,305
2008年6月20日 HK$680K HK$2,822
2008年5月2日 HK$780K HK$3,305
2008年4月22日 HK$670K HK$2,780
2008年3月11日 HK$650K HK$2,697
2007年11月23日 HK$560K HK$2,373
2007年11月13日 HK$480K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$2.52M HK$10,456

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$9,800 HK$41
2025年8月1日 HK$8,500 HK$36
2025年3月1日 HK$8,500 HK$35
2025年1月1日 HK$8,000 HK$33
2023年4月15日 HK$8,200 HK$35
2022年8月19日 HK$8,200 HK$35

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 A $3.9M 2021年12月 B $1.9M 2013年7月 C $1.3M 2011年1月 D $2.5M 2014年12月
15樓 A $2.9M 2023年3月 — C $580K 1996年2月 D $3.8M 2021年6月
14樓 A $2.9M 2018年1月 B $930K 2011年1月 C $2.5M 2026年7月 D $800K 1996年12月
13樓 A $2.4M 2026年5月 B $1M 2012年7月 C $910K 2010年9月 D $2.4M 2014年10月
12樓 — — — D $520K 2001年5月
11樓 — B $2.2M 2025年5月 C $1.4M 2012年5月 D $370K 2005年7月
10樓 A $650K 2009年5月 B $2.4M 2025年6月 C $3.8M 2019年3月 D $3.7M 2020年3月
9樓 A $860K 2010年5月 B $3.8M 2018年8月 C $3.8M 2021年4月 D $3.7M 2018年7月
8樓 A $3.1M 2023年5月 B $3.5M 2021年6月 — D $1.8M 2013年1月
7樓 — B $470K 2007年7月 C $3.9M 2019年12月 D $620K 1999年2月
6樓 A $490K 2007年8月 B $900K 2010年10月 C $2.6M 2023年1月 D $600K 2001年3月
5樓 A $3.5M 2022年4月 B $1.2M 2011年4月 — D $3.5M 2022年4月
4樓 A $2.2M 2025年6月 B $2.9M 2015年7月 C $480K 2007年11月 —
3樓 — B $3.6M 2018年7月 C $600K 1996年4月 —
2樓 — B $3.8M 2020年12月 C $1.4M 2010年2月 D $2.5M 2024年8月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com