預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,470

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

利源樓

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1973年11月12日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

河田（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 192米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵河田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 必興樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,483

25 米 安全樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,819

33 米 美基樓

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

39 米 康利中心

282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,844

41 米 新景大樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,677

57 米 好景樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,283

73 米 興發大廈

170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,456

74 米 天生樓

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$5,996

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月22日	五樓	113號(1室)	HK$2.65M	442	HK$5,996	▲ 0.0%
2021年6月3日	六樓	115號(2室)	HK$2.30M	332	HK$6,928	▲ 15.0%
2018年5月25日	六樓	152號(3室)	HK$2.00M	362	HK$5,525	—
2017年4月3日	五樓	150號(4室)	HK$2.20M	435	HK$5,058	—
2015年4月1日	六樓	115號(2室)	HK$2.00M	332	HK$6,024	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
五樓	113號(1室)	442	→
五樓	150號(4室)	435	→
六樓	115號(2室)	332	→
六樓	152號(3室)	362	→