預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,324

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

美恆樓

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1973年1月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

河田（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 228米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵河田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 萬祥樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,079

30 米 順利樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,629

34 米 泰興大樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446

45 米 冠興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

46 米 金麗樓 1座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

63 米 金蘭閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

63 米 屯門中心大廈

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922

77 米 天生樓

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$3,898

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月29日	四樓	C9室	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2020年11月27日	五樓	C10室	HK$3.15M	423	HK$7,447	▲ 13.3%
2018年1月5日	三樓	C9室	HK$3.38M	431	HK$7,842	▲ 36.3%
2016年11月30日	1/F	FLAT C12	HK$3.29M	423	HK$7,773	—
2015年7月6日	1/F	FLAT C10	HK$3.60M	423	HK$8,511	—
2015年6月22日	五樓	C10室	HK$2.78M	423	HK$6,572	—
2015年4月27日	5/F	FLAT C9	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2014年11月7日	三樓	C9室	HK$2.48M	431	HK$5,754	—
2014年8月27日	4/F	FLAT C9	HK$2.30M	431	HK$5,336	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C9	C10	C12
5樓	C9 $2M 2015年4月	C10 $3.1M 2020年11月	—
4樓	C9 $2.3M 2014年8月 C9 $1.7M 2024年8月	—	—
3樓	C9 $3.4M 2018年1月	—	—
2樓	—	—	C12 $3.3M 2016年11月
1樓	—	C10 $3.6M 2015年7月	—