預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,711

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

舂磡角道40號

分區

舂坎角

小一校網

18

入伙日期

1974年3月5日

單位數目

5

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 55 分鐘 · 4,360米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

62 米 紫荊園 K座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,700

63 米 海天徑19-25號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,555

79 米 趣園 28號

1 宗已登記成交

83 米 Ocean Bay C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,518

84 米 珊瑚小築 6座

1 宗已登記成交

85 米 舂磡角道32號

1 宗已登記成交

90 米 海天花園 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,219

101 米 海天閣 (海天花園) B座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,452

本廈實用呎價中位數走勢

2019年10月1日 · HK$31,045

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年10月23日	2樓	2室	HK$39.80M	1,282	HK$31,045	▲ 136.9%
2015年4月23日	2/F	FLAT 1	HK$45.00M	1,872	HK$24,038	—
2007年10月12日	2樓	2室	HK$16.80M	1,282	HK$13,104	—
2003年10月24日	2樓	2室	HK$8.30M	1,282	HK$6,474	—
2000年11月29日	1/F	FLAT 2	HK$9.00M	1,282	HK$7,020	—
1996年4月27日	2樓	2室	HK$6.60M	1,282	HK$5,148	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
2樓	1 $45M 2015年4月	2 $39.8M 2019年10月
1樓	—	2 $9M 2000年11月