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主頁 南區 田灣 碧麗大廈

碧麗大廈

Pelene Mansion

漁歌街5號

實用呎價中位數
HK$11,111
最近成交
HK$3.10M
2026年4月30日
已登記成交
199
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,515

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
碧麗大廈
分區
田灣
小一校網
18
發展商
信置
入伙日期
1979年9月13日
單位數目
144
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 9 分鐘 · 682米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 南景花園
342 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,465
32 米 漁歌街1-3號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945
32 米 石排灣道66號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,816
41 米 石排灣道84號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,122
45 米 石排灣道86號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,561
50 米 仁勝大廈
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,812
51 米 富裕閣
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037
56 米 港麗豪園 1座
261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,111
HK$19,504HK$10,638HK$1,773199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 199)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$3.10M HK$11,111
2026年4月16日 HK$3.05M HK$10,816
2026年3月3日 HK$2.98M HK$10,681
2026年1月21日 HK$2.97M HK$10,348
2026年1月7日 HK$3.32M HK$11,892
2025年12月12日 HK$3.38M HK$11,860
2025年12月3日 HK$2.90M HK$10,394
2025年12月3日 HK$3.68M HK$13,190
2025年10月14日 HK$3.30M HK$11,702
2025年9月19日 HK$3.90M HK$13,978
2025年6月5日 HK$3.20M HK$11,470
2025年5月12日 HK$3.48M HK$12,473
2024年1月25日 HK$3.80M HK$13,620
2023年8月17日 HK$4.18M HK$14,982
2023年6月27日 HK$3.93M HK$14,086
2023年5月23日 HK$4.00M HK$14,337
2023年3月21日 HK$3.50M HK$12,411
2022年8月10日 HK$4.32M HK$15,319
2022年8月8日 HK$4.18M HK$14,564
2022年2月18日 HK$4.25M HK$15,071
2021年11月12日 HK$4.58M HK$16,241
2021年10月27日 HK$5.50M HK$19,504
2021年7月15日 HK$4.56M HK$16,344
2021年7月7日 HK$4.70M HK$16,667
2021年7月7日 HK$4.55M HK$15,854
2021年4月26日 HK$4.20M HK$14,894
2021年2月9日 HK$4.98M HK$18,242
2020年12月2日 HK$4.60M HK$16,140
2020年8月7日 HK$4.43M HK$15,544
2020年6月17日 HK$4.40M HK$15,331
2020年6月5日 HK$4.35M HK$15,263
2019年10月16日 HK$4.28M HK$15,340
2019年10月9日 HK$4.00M HK$14,184
2019年9月2日 HK$4.70M HK$16,846
2019年8月15日 HK$4.30M HK$14,983
2019年5月17日 HK$4.28M HK$15,018
2019年4月25日 HK$4.38M HK$15,699
2019年4月24日 HK$4.43M HK$15,544
2019年3月27日 HK$4.20M HK$14,634
2019年1月15日 HK$3.90M HK$13,978
2018年1月2日 HK$4.06M HK$14,397
2017年11月30日 HK$3.88M HK$13,907
2017年11月27日 HK$3.95M HK$13,763
2017年7月13日 HK$3.90M HK$13,589
2017年3月30日 HK$3.63M HK$12,737
2017年2月16日 HK$3.48M HK$12,340
2016年12月28日 HK$3.88M HK$13,519
2016年12月23日 HK$3.00M HK$10,638
2016年11月28日 HK$3.40M HK$11,847
2016年11月4日 HK$3.70M HK$12,982
2016年10月5日 HK$3.44M HK$12,330
2016年9月15日 HK$3.50M HK$12,281
2016年9月14日 HK$3.50M HK$12,545
2016年9月1日 HK$3.35M HK$12,007
2016年7月27日 HK$3.15M HK$10,976
2016年6月10日 HK$3.28M HK$11,631
2016年3月15日 HK$2.90M HK$10,175
2015年7月27日 HK$3.00M HK$10,638
2015年6月23日 HK$1.70M HK$6,093
2015年4月1日 HK$3.38M HK$11,860
2015年2月16日 HK$3.32M HK$11,900
2015年2月10日 HK$3.35M HK$11,879
2014年11月3日 HK$3.30M HK$11,498
2014年4月16日 HK$2.72M HK$9,749
2013年5月21日 HK$2.75M HK$9,857
2013年3月19日 HK$2.75M HK$9,857
2012年11月9日 HK$2.60M HK$9,059
2012年10月12日 HK$2.45M HK$8,688
2012年6月5日 HK$2.30M HK$8,070
2012年5月30日 HK$2.15M HK$7,706
2012年1月31日 HK$1.81M HK$6,307
2012年1月4日 HK$1.92M HK$6,808
2011年9月23日 HK$1.98M HK$6,899
2011年9月16日 HK$2.10M HK$7,447
2011年9月14日 HK$2.08M HK$7,376
2011年8月4日 HK$1.98M HK$7,021
2011年7月29日 HK$2.00M HK$7,092
2011年6月1日 HK$2.25M HK$7,979
2011年5月31日 HK$1.95M HK$6,989
2011年5月31日 HK$1.79M HK$6,348
2011年3月25日 HK$2.10M HK$7,778
2011年1月24日 HK$1.89M HK$6,702
2010年12月31日 HK$1.73M HK$6,028
2010年12月21日 HK$1.30M HK$4,610
2010年12月7日 HK$2.05M HK$7,270
2010年11月29日 HK$1.89M HK$6,774
2010年10月25日 HK$1.57M HK$5,567
2010年9月21日 HK$1.68M HK$5,854
2010年9月3日 HK$1.53M HK$5,426
2010年8月11日 HK$1.50M HK$5,319
2010年7月12日 HK$1.15M HK$4,007
2010年7月9日 HK$1.48M HK$5,248
2010年6月30日 HK$1.32M HK$4,731
2010年5月26日 HK$1.44M HK$5,161
2010年5月10日 HK$1.48M HK$5,157
2010年2月4日 HK$1.22M HK$4,326
2010年1月29日 HK$1.36M HK$4,875
2010年1月27日 HK$1.40M HK$4,964
2010年1月27日 HK$1.43M HK$5,071
2010年1月18日 HK$1.30M HK$4,530

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年5月25日 HK$13,500 HK$47
2025年9月3日 HK$12,000 HK$43
2025年4月1日 HK$12,000 HK$42
2025年3月13日 HK$13,800 HK$49
2024年9月3日 HK$11,500 HK$41
2022年1月10日 HK$11,000 HK$39
2021年6月10日 HK$12,500 HK$44

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
25樓 A $900K 2005年6月 — C $5.5M 2021年10月 D $4M 2023年5月 E $900K 2001年8月 —
24樓 A $4.6M 2021年7月 — — D $4.7M 2019年9月 E $3.4M 2025年12月 F $4.2M 2019年3月
23樓 A $2.8M 2013年3月 B $1.4M 2009年9月 — D $4.2M 2023年8月 — F $850K 2002年1月
22樓 — B $4.7M 2021年7月 C $1.2M 1995年9月 — — F $1.8M 1997年10月
21樓 A $3.4M 2016年10月 B $3.3M 2025年10月 C $2M 2010年12月 D $1.9M 2011年5月 — F $4.3M 2019年8月
20樓 A $2.9M 2025年12月 B $3.3M 2016年6月 — D $3.9M 2025年9月 — F $880K 2006年8月
19樓 A $1.1M 2009年3月 B $1.4M 2009年12月 C $2.2M 2011年6月 D $3.5M 2025年5月 E $500K 1999年8月 F $1.5M 2010年5月
18樓 A $3M 2026年3月 B $3M 2016年12月 C $2.1M 2011年9月 — E $4.4M 2020年8月 —
17樓 — B $1.8M 2011年5月 — D $3.3M 2026年1月 E $3.5M 2016年9月 F $800K 2004年10月
16樓 A $3.7M 2025年12月 — — D $4.3M 2019年10月 — —
15樓 A $1.1M 1996年5月 B $4.3M 2022年8月 C $1.3M 1996年8月 — E $4.3M 2020年6月 F $3.9M 2016年12月
14樓 A $3.1M 2026年4月 — C $3M 2015年7月 D $870K 2006年9月 — —
13樓 — B $1.4M 2008年10月 — D $3.8M 2024年1月 E $4.6M 2020年12月 F $3.1M 2016年7月
12樓 A $3.9M 2023年6月 B $700K 2004年1月 — D $3.4M 2016年9月 — F $3M 2026年1月
11樓 — — — — — F $1.8M 2012年1月
10樓 A $1.1M 1996年7月 B $4.2M 2021年4月 — — E $1.1M 1999年11月 F $4.2M 2022年8月
9樓 A $1.4M 2010年5月 — C $3M 2026年4月 D $1.7M 2015年6月 E $760K 2001年9月 —
8樓 — B $1.9M 2012年1月 C $2.1M 2011年9月 — E $1.6M 1997年12月 —
7樓 A $2.1M 2012年5月 B $4.6M 2021年11月 C $4.1M 2018年1月 — — F $4.5M 2021年7月
6樓 — B $3.4M 2015年2月 — D $740K 2006年3月 — F $1.7M 2010年12月
5樓 — B $3.5M 2023年3月 — D $3.9M 2017年11月 E $3.4M 2015年4月 —
4樓 A $3.2M 2025年6月 B $4.2M 2022年2月 — — E $2.9M 2016年3月 F $1.6M 1997年11月
3樓 — B $1.5M 2010年8月 C $4M 2019年10月 — E $4.3M 2019年5月 F $1.3M 2010年1月
2樓 — B $1M 2007年9月 C $5M 2021年2月 D $2.1M 2011年3月 E $3M 1997年3月 —

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資料來源： Renavon.com