預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,253

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$24,175

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月10日	十五樓	39座	HK$32.25M	1,334	HK$24,175	▲ 69.7%
2020年6月10日	三樓	39座	HK$24.00M	1,334	HK$17,991	▲ 405.3%
2019年7月24日	14/F	BLOCK 39	HK$30.00M	1,334	HK$22,489	—
2017年10月12日	二十三樓	39座	HK$24.60M	1,334	HK$18,441	—
2017年7月24日	八樓	39座	HK$22.98M	1,334	HK$17,226	—
2016年5月10日	十五樓	39座	HK$19.00M	1,334	HK$14,243	—
2005年2月26日	5/F	BLOCK 39	HK$6.75M	1,334	HK$5,060	—
2001年10月27日	三樓	39座	HK$4.75M	1,334	HK$3,561	—
2001年4月6日	7/F	BLOCK 39	HK$5.55M	1,334	HK$4,160	—
1999年6月16日	4/F	BLOCK 39	HK$6.55M	1,334	—	—
1999年4月24日	22/F	BLOCK 39	HK$6.75M	1,334	—	—
1998年6月4日	12/F	BLOCK 39	HK$8.83M	1,334	—	—
1998年4月25日	22/F	BLOCK 39	HK$12.50M	1,334	—	—
1996年7月24日	20/F	BLOCK 39	HK$7.10M	1,334	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
三樓	39座	1,334	→
4/F	BLOCK 39	1,334	→
5/F	BLOCK 39	1,334	→
7/F	BLOCK 39	1,334	→
八樓	39座	1,334	→
12/F	BLOCK 39	1,334	→
十四樓	39座	1,334	→
十五樓	39座	1,334	→
20/F	BLOCK 39	1,334	→
22/F	BLOCK 39	1,334	→
二十三樓	39座	1,334	→