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主頁 南區 薄扶林 碧瑤灣

碧瑤灣 38座

Baguio Villa Block 38

域多利道550號

實用呎價中位數
HK$15,818
最近成交
HK$20.50M
2026年5月12日
已登記成交
43
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,351

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
碧瑤灣
分區
薄扶林
小一校網
18
發展商
新世界
入伙日期
1975年1月24日
單位數目
22
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 28 分鐘 · 2,186米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
390 米 薄扶林道138號 洋房2
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003
436 米 貝沙灣 1期 2座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407
486 米 愛琴苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
575 米 Carrianna Sassoon 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268
613 米 Jessville Jessville 大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300
620 米 域多利道438號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068
624 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$15,818
HK$21,528HK$12,539HK$3,5491995200720172026

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$20.50M HK$15,818
2026年4月10日 HK$23.00M HK$17,747
2024年9月24日 HK$17.00M HK$13,117
2021年8月4日 HK$27.90M HK$21,528
2021年2月5日 HK$24.39M HK$18,818
2020年10月27日 HK$26.45M HK$20,409
2017年2月20日 HK$20.64M HK$15,925
2015年8月20日 HK$20.60M HK$15,895
2014年6月27日 HK$17.00M HK$13,117
2014年1月10日 HK$16.50M HK$12,732
2013年8月19日 HK$18.90M HK$14,583
2012年10月19日 HK$17.80M HK$13,735
2012年5月11日 HK$15.70M HK$12,114
2011年5月13日 HK$21.70M HK$16,744
2010年9月15日 HK$14.88M HK$11,482
2010年1月25日 HK$13.80M HK$10,648
2010年1月5日 HK$16.50M HK$12,732
2009年12月18日 HK$12.60M HK$9,722
2008年8月25日 HK$14.00M HK$10,802
2007年10月11日 HK$9.55M HK$7,369
2007年8月8日 HK$10.33M HK$7,971
2007年6月29日 HK$8.40M HK$6,482
2006年7月24日 HK$8.45M HK$6,520
2006年4月7日 HK$7.50M HK$5,787
2005年5月21日 HK$8.00M HK$6,173
2005年4月9日 HK$7.80M HK$6,018
2004年10月12日 HK$5.95M HK$4,591
2004年9月28日 HK$6.30M HK$4,861
2001年4月27日 HK$5.10M HK$3,935
2000年12月4日 HK$4.00M —
1999年8月21日 HK$6.05M HK$4,668
1998年2月18日 HK$7.50M HK$5,787
1998年1月15日 HK$8.60M HK$6,636
1997年11月13日 HK$10.98M HK$8,472
1997年3月17日 HK$8.00M HK$6,173
1997年3月11日 HK$8.35M HK$6,443
1997年1月4日 HK$7.45M HK$5,748
1996年12月20日 HK$6.05M HK$4,668
1996年10月31日 HK$6.85M —
1996年7月25日 HK$5.25M HK$4,051
1996年7月12日 HK$5.85M —
1995年12月14日 HK$4.60M HK$3,549
1995年11月29日 HK$5.69M —

單位 (20)

樓層 單位 實用面積
2/F BLOCK 38 1,296
三樓 38座 1,296
四樓 38座 1,296
六樓 38座 1,296
7/F BLOCK 38 1,296
八樓 38座 1,296
9/F BLOCK 38 1,296
10/F BLOCK 38 1,296
11/F BLOCK 38 1,296
12/F BLOCK 38 1,296
十四樓 38座 1,296
15/F BLOCK 38 1,296
十六樓 38座 1,296
17/F BLOCK 38 1,296
18/F BLOCK 38 1,296
19/F BLOCK 38 1,296
20/F BLOCK 38 1,296
21/F BLOCK 38 1,296
22/F BLOCK 38 1,296
23/F BLOCK 38 1,296

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資料來源： Renavon.com